Prix au m2 Sublaines : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Sublaines
À Sublaines, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère unique de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 2 187 €, avec un prix minimum constaté à 879 € et un maximum pouvant atteindre 3 753 €. Cette large fourchette illustre les variations possibles selon l’état du bien, sa localisation précise et ses prestations.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen au m² de 2 073 €, avec un prix plancher de 1 318 € et un plafond à 3 024 €. Ces chiffres indiquent que, même si les appartements sont rares dans la commune (seulement 1 % des logements), ils peuvent représenter une alternative intéressante pour certains acquéreurs, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un bien plus compact.
Cette répartition des prix au mètre carré est à mettre en perspective avec la prédominance des maisons dans l’habitat local, qui représentent 99 % des logements. Cela confirme que l’offre principale à Sublaines concerne des maisons individuelles, souvent prisées pour leur cadre de vie plus calme et leur espace extérieur.
Introduction à Sublaines : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Sublaines est une petite commune riche en histoire et en patrimoine, qui lui confèrent une identité forte et attachante. Son passé est marqué par un héritage architectural et culturel qui séduit les amateurs d’authenticité, offrant un cadre de vie où la quiétude et la tradition se conjuguent harmonieusement.
Avec une population modeste de 176 habitants, dont l’âge moyen est de 40,45 ans, Sublaines offre un environnement où la convivialité et le lien social sont faciles à entretenir. Ce tissu humain réduit favorise une vie de village chaleureuse, tout en permettant de bénéficier des infrastructures des communes alentours.
Le cadre général de Sublaines est caractérisé par un environnement naturel préservé, avec une seule installation sportive sur le territoire qui encourage une vie active en plein air. Le climat local est doux, avec une pluviométrie moyenne de 153 mm par mois et environ 130 heures de soleil mensuelles, ce qui contribue à un cadre de vie agréable tout au long de l’année.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, maternelles, collèges et lycées sont accessibles en voiture en quelques minutes, notamment à Amboise. Par exemple, l’école primaire la plus proche est à environ 3998 secondes à pied (soit environ 1h10 de marche) ou 464 secondes en voiture (environ 8 minutes). De même, plusieurs collèges et lycées sont situés à proximité, offrant ainsi une bonne accessibilité pour les familles avec enfants.
Concernant la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Sublaines, plusieurs infrastructures importantes se trouvent à proximité, comme l’Hôpital Robert Debré d’Amboise, accessible en une quinzaine de minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide et sécurisé aux soins, un critère essentiel pour les futurs acquéreurs.
La commune bénéficie par ailleurs d’une bonne desserte en transports. Les gares de Bléré - la Croix, Reignac-sur-Indre et Chenonceaux se situent toutes à moins de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes environnantes. Bien que Sublaines ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro et tramway, la présence d’aéroports régionaux à une distance raisonnable renforce la connectivité de la commune.
Sur le plan économique, la population active représente 73,9 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,8 %, ce qui témoigne d’un tissu économique relativement stable et encourageant pour les familles et les investisseurs.
La répartition des logements met en avant une majorité écrasante de propriétaires (85 %) contre seulement 11,3 % de locataires, ce qui traduit une forte stabilité résidentielle. La majorité des biens sont des résidences principales (82,3 %), avec une faible proportion de résidences secondaires (7,6 %), soulignant un marché immobilier essentiellement tourné vers l’habitat permanent.
Les quartiers les plus demandés à Sublaines 🏘️
À ce jour, aucune donnée fiable ne permet de distinguer précisément les quartiers les plus demandés à Sublaines. En effet, la petite taille de la commune et la faible densité de population ne favorisent pas une segmentation du territoire en quartiers distincts avec des dynamiques spécifiques, contrairement aux grandes agglomérations. Toute affirmation sur ce sujet serait donc non vérifiable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sublaines
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Sublaines ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Sublaines est d’environ 2 187 €, avec des variations allant de 879 € à 3 753 € selon les caractéristiques du bien.
Comment évolue le prix des appartements à Sublaines ?
Les appartements y sont rares (1 % des logements) mais se vendent en moyenne à 2 073 € le m², avec des prix allant de 1 318 € à 3 024 €, reflétant une offre restreinte mais variée.
Quels sont les atouts de Sublaines pour un acheteur immobilier ?
Sublaines séduit par son cadre paisible, son patrimoine historique, sa population stable et ses infrastructures scolaires et médicales accessibles à proximité, offrant une qualité de vie appréciée.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Sublaines ?
Il est essentiel de choisir une agence ayant une bonne connaissance du marché local, capable d’estimer votre bien au juste prix et de vous accompagner tout au long du processus de vente, depuis l’estimation jusqu’à la signature de l’acte.
Quels sont les critères pour un bon investissement immobilier dans Sublaines ?
La localisation, l’état du bien, la demande locale et la proximité des commodités sont clés. La stabilité de la population et le taux élevé de propriétaires sont aussi des signes positifs pour un investissement durable.
Existe-t-il des établissements scolaires dans la commune ?
Sublaines ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, mais plusieurs établissements sont facilement accessibles dans les communes voisines, notamment à Amboise.
Quelle est la situation des transports à Sublaines ?
La commune est bien desservie par les transports régionaux avec plusieurs gares proches et des accès routiers facilitant les déplacements vers les villes environnantes et les aéroports régionaux.
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