Prix au m2 La Croix-en-Touraine : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Croix-en-Touraine, le marché immobilier présente des prix au m² contrastés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s'établit autour de 2 031 €, avec des variations importantes allant d’un prix minimum de 1 239 € à un prix maximum de 2 655 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, tant en termes d’emplacement que de prestations. En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, situé à 1 930 €, avec un minimum constaté à 1 180 € et un maximum à 2 520 €. Ces écarts de prix illustrent la dynamique locale et les spécificités des logements, permettant aux acheteurs de trouver un bien adapté à leur budget et à leurs attentes.
Cette disparité des prix au m² est à considérer pour bien positionner son projet d’achat immobilier à La Croix-en-Touraine, où la majorité des logements (95 %) sont des maisons, offrant ainsi un cadre de vie privilégié pour les acquéreurs recherchant de l’espace et de la tranquillité.
Introduction à La Croix-en-Touraine : Un cadre de vie alliant patrimoine, confort et accessibilité 🌿🏰
Nichée au cœur de la région, La Croix-en-Touraine se distingue par son riche patrimoine historique qui contribue grandement à son identité. La ville offre un environnement où l’histoire est palpable, avec des éléments architecturaux et culturels marquants qui témoignent du passé local, créant un charme authentique apprécié par ses habitants et visiteurs.
Avec une population de 2 439 habitants et un âge moyen de 43,36 ans, La Croix-en-Touraine est une commune à taille humaine, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme tout en bénéficiant d’un tissu social dynamique. La majorité des logements sont des résidences principales (87,2 %), témoignant d’une forte stabilité résidentielle, avec un taux de propriétaires élevé (83,5 %), signe d’un attachement durable à la ville.
Le cadre général de La Croix-en-Touraine séduit par son équilibre entre espaces verts et équipements modernes. La commune dispose d’un parc et jardins ainsi que de cinq équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et en lien avec la nature. Le climat y est doux avec environ 153 mm de pluie par mois et 130 heures d’ensoleillement mensuel, un facteur appréciable pour la qualité de vie.
Côté éducation, la ville propose plusieurs établissements scolaires adaptés aux familles : une école maternelle privée (Sainte Jeanne d'Arc) située à environ 28 minutes à pied du centre-ville, ainsi que deux écoles maternelles publiques accessibles en moins de 35 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, bien que La Croix-en-Touraine ne dispose pas d’établissements sur son territoire, plusieurs collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, notamment le collège le Réflessoir et les lycées professionnels agricoles et technologiques d’Amboise.
Le secteur de la santé, bien que sans hôpital directement à La Croix-en-Touraine, bénéficie de la proximité de plusieurs infrastructures médicales importantes : l’Hôpital Robert Debré à Amboise est accessible en moins de 8 minutes en voiture, tout comme le Centre Hospitalier de Montrichard, garantissant un accès rapide aux soins.
En matière de transport, la ville est desservie par la gare de Bléré - la Croix, située à environ 18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville, facilitant les déplacements vers les communes voisines et les grands pôles urbains. L’aéroport le plus proche, celui de Tours - Val-de-Loire, est à environ 32 minutes en voiture, un atout pour les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, La Croix-en-Touraine affiche un revenu mensuel moyen de 2 273 € par habitant, avec un taux de chômage modéré de 8,6 % et une population active représentant 72,4 % des habitants. Ces données soulignent une économie locale stable, favorable à l’investissement immobilier.
Les quartiers les plus demandés à La Croix-en-Touraine 🏘️
Sur la base des données disponibles, la demande immobilière à La Croix-en-Touraine ne peut être segmentée précisément par quartiers nommés, car aucune source fiable ne recense ou distingue formellement des quartiers spécifiques dans la commune. C’est donc l’ensemble du territoire communal qui bénéficie d’un intérêt homogène, porté par son cadre de vie attractif, sa forte majorité de maisons (95 %) et sa population majoritairement propriétaire (83,5 %), gage de stabilité résidentielle et d’investissement pérenne.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à La Croix-en-Touraine ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Croix-en-Touraine ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 2 031 €, avec des prix variant entre 1 239 € et 2 655 €, selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le tarif de référence au m² à La Croix-en-Touraine ?
Le tarif de référence dépend de nombreux facteurs comme l’emplacement géographique, la qualité de la construction et les équipements du bien. Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui analyse le marché en détail.
Quelle est la répartition des types de logements à La Croix-en-Touraine ?
La commune est majoritairement composée de maisons (95 %), avec une faible proportion d’appartements (5 %), adaptés à ceux qui recherchent un cadre de vie résidentiel et familial.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à La Croix-en-Touraine ?
La Croix-en-Touraine compte une école maternelle privée et deux écoles maternelles publiques. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à La Croix-en-Touraine ?
La durée moyenne est généralement de 10 à 15 ans, dépendant de la localisation du bien, de son état et de la conjoncture économique. Un taux d’emprunt bas et un prix d’achat compétitif peuvent réduire ce délai.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier ?
L’évaluation se base sur les caractéristiques du logement, son emplacement, la qualité de ses équipements et les prix du marché local. Une étude personnalisée réalisée par des professionnels du secteur est recommandée pour une estimation fiable.
Quel est l’impact des transports sur l’immobilier à La Croix-en-Touraine ?
La gare de Bléré - la Croix facilite les déplacements et valorise l’immobilier local, tout comme la proximité de l’aéroport de Tours, rendant la ville accessible et attractive pour les habitants et investisseurs.
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