Prix au m2 Luzillé : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Luzillé, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et la qualité de vie de la commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 756 €, avec des variations notables allant d’un prix mini de 881 € au m² jusqu’à un maximum de 2 308 € au m². Ces écarts traduisent la diversité des biens, de leur état, ainsi que leur emplacement précis dans la ville.
En ce qui concerne les appartements, bien que moins fréquents dans cette commune, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 2 273 € au m². Ici aussi, les prix fluctuent entre 1 706 € au m² en bas de fourchette et jusqu’à 3 414 € au m² pour les biens les mieux situés ou rénovés.
Ces chiffres sont essentiels pour évaluer la valeur réelle des biens immobiliers à Luzillé et vous permettent de mieux préparer votre budget, que vous soyez acheteur pour une résidence principale ou investisseur.
Introduction à Luzillé : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Luzillé est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui contribue largement à son identité et à son attrait. Son charme réside notamment dans ses constructions traditionnelles et son environnement préservé, qui témoignent d’un passé authentique et d’une vie locale animée par des traditions bien ancrées.
Avec une population d’environ 961 habitants et un âge moyen de 40,9 ans, Luzillé offre un cadre de vie calme et convivial, idéal pour les familles comme pour les personnes en quête de tranquillité. Cette démographie modérée favorise une vie de village où chacun peut profiter d’une proximité avec ses voisins tout en bénéficiant des infrastructures nécessaires.
Côté éducation, bien que Luzillé ne compte pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, les écoles primaires telles que l’école primaire située à 4684 secondes à pied (environ 1h18) ou à 616 secondes en voiture (10 minutes) restent accessibles. On trouve également plusieurs collèges dans les environs, notamment le collège le Réflessoir à 6306 secondes à pied (environ 1h45) ou à 912 secondes en voiture (15 minutes). Pour les lycées, les établissements professionnels agricoles et technologiques se situent à environ 3,3 km en voiture, offrant des options adaptées aux jeunes de la commune.
Luzillé ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire même, mais plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Montrichard ou A. N. A. S. Le Courbat, assurant un bon accès aux soins.
En termes de transports, Luzillé bénéficie d’une bonne desserte grâce à ses gares proches, notamment la gare de Chenonceaux à 894 secondes en voiture (15 minutes), facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Tours - Val-de-Loire, sont accessibles en un peu plus de 40 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour des voyages réguliers.
L’environnement local est agréable avec un climat doux, bénéficiant d’environ 153 mm de pluie par an et 130 heures d’ensoleillement chaque année. La commune dispose de 5 équipements sportifs, offrant ainsi des possibilités d’activités en plein air pour tous les âges. Par ailleurs, toute l’habitation est constituée à 100 % de maisons, soulignant un habitat individuel majoritaire, avec une proportion de propriétaires très élevée à 84 %, garant d’une stabilité résidentielle. Le taux de locataires est plus restreint, à 14,5 %, et les résidences principales représentent 77,4 % du parc immobilier, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune.
Sur le plan économique, la population active de Luzillé est de l’ordre de 72,3 %, avec un taux de chômage de 9,5 %, un chiffre à prendre en compte dans le cadre d’un projet immobilier, notamment pour les investisseurs ou les primo-accédants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Luzillé 🤔
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Luzillé ?
Le prix moyen pour une maison à Luzillé est d’environ 1 756 € le mètre carré, avec des variations entre 881 € et 2 308 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Existe-t-il des appartements à vendre à Luzillé ?
Bien que la commune soit majoritairement composée de maisons, il est possible de trouver quelques appartements dont le prix moyen au m² atteint 2 273 €, allant de 1 706 € à 3 414 € selon les prestations.
Comment connaître le juste prix immobilier à Luzillé ?
Pour estimer précisément le prix au m² de votre futur logement, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale. Les conseillers immobiliers disposent d’outils d’analyse comparative et de bases de données actualisées pour vous fournir une estimation fiable, prenant en compte l’emplacement, la surface, et l’état du bien.
Quelles écoles sont accessibles pour les familles à Luzillé ?
Même si Luzillé ne compte pas directement d’écoles maternelles ou collèges, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants dans les communes voisines.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Luzillé ?
La ville est bien desservie par plusieurs gares accessibles en moins de 20 minutes en voiture, et les aéroports régionaux sont également à une distance raisonnable, permettant une bonne mobilité pour les habitants.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat immobilier à Luzillé ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources et peut financer une partie de l’achat, notamment dans l’ancien avec travaux. Le montant et la durée de remboursement varient selon votre situation personnelle et la zone géographique. Un conseiller immobilier peut vous accompagner dans ces démarches.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Utiliser un simulateur de prêt immobilier permet d’estimer précisément vos mensualités en fonction du montant emprunté, du taux, de la durée et de l’assurance. Cela vous aide à planifier votre budget avant d’acheter.
Quel type de prêt privilégier pour un achat à Luzillé ?
Selon votre situation, un prêt conventionné, un prêt accession sociale ou un prêt à taux zéro peuvent être adaptés. Il est important d’évaluer votre profil pour choisir le financement le plus cohérent avec votre projet.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Luzillé ? 📞🏠
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