Prix au m2 Dierre : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Dierre, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du parc immobilier local. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 2017 €, avec un écart notable entre un prix minimum de 1471 € et un prix maximum pouvant atteindre 2433 €. Cette fourchette traduit une dynamique où la qualité, l’emplacement et les prestations du bien influencent nettement la valeur finale.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est de 1940 €, avec des valeurs oscillant entre un minimum de 1414 € et un maximum de 2319 €. Ces chiffres montrent que les appartements à Dierre sont également très demandés, avec des prix qui varient selon leur état, leur surface et leur situation dans la commune.
Pour mieux situer ces tarifs, il est pertinent de comparer avec les villes voisines comme Tours ou Amboise, où les prix au m² peuvent être légèrement supérieurs, notamment pour les biens bénéficiant d’une proximité accrue aux commodités et au centre-ville. Ainsi, Dierre offre un équilibre intéressant entre un cadre de vie calme et des prix cohérents, particulièrement adaptés à ceux qui cherchent une maison dans un environnement rural proche des grands pôles urbains.
Introduction à la ville de Dierre : Un cadre de vie calme et riche en histoire 🌿
Dierre est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine authentique. Avec une population de 628 habitants et un âge moyen de 38,96 ans, la ville offre une ambiance conviviale et un dynamisme modéré, idéal pour les familles et les personnes recherchant un cadre de vie paisible.
Le charme de Dierre réside notamment dans son héritage historique, qui se reflète à travers ses bâtiments anciens et son environnement préservé. La ville bénéficie d’un cadre naturel agréable, avec un climat tempéré marqué par environ 153 mm de pluie par mois et 130 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un mode de vie en harmonie avec la nature.
Concernant l’éducation, Dierre dispose d’une école maternelle située à environ 2600 secondes à pied du centre-ville, soit moins de cinq minutes en voiture. Pour l’école primaire, les familles peuvent choisir entre une école publique à proximité immédiate du centre-ville et une école primaire privée Sainte Jeanne d’Arc un peu plus éloignée, accessible en quelques minutes de voiture. En revanche, aucun collège, lycée ou université ne se trouve directement dans la commune, mais plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, notamment à Amboise, où se trouvent plusieurs collèges et lycées professionnels reconnus.
Côté santé, même si Dierre ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont situées à une distance raisonnable en voiture. L’Hôpital Robert Debré d’Amboise se trouve à moins de 12 minutes, complété par d’autres cliniques et centres de soins qui assurent un bon accès aux services médicaux.
En termes de transport, la ville ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramways. Cependant, plusieurs gares sont accessibles à proximité, telles que la gare de Saint-Martin-le-Beau et celle de Bléré-la Croix, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L'aéroport de Tours-Val-de-Loire, bien qu’à environ 28 minutes en voiture, permet également de connecter la commune au reste de la région et au-delà.
L’environnement est un autre point fort de Dierre : malgré l’absence de parcs ou jardins publics, la commune bénéficie d’un équipement sportif qui contribue à la qualité de vie locale. La prédominance des maisons, qui représentent 100 % du parc immobilier, témoigne d’une atmosphère résidentielle et familiale. Avec un taux de propriétaires s’élevant à 84,3 % et seulement 13,2 % de locataires, la stabilité résidentielle est manifeste. La majorité des logements sont des résidences principales (85,1 %), ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune.
Sur le plan économique, la population active est importante puisqu’elle atteint 78,4 %, avec un taux de chômage modéré de 6,4 %, ce qui traduit un tissu économique local relativement stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Dierre 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Dierre ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Dierre est de 2017 €, avec un minimum de 1471 € et un maximum de 2433 €. Ces prix reflètent la qualité et la localisation des biens.
Quels sont les prix au m² pour un appartement à Dierre ?
Les appartements se négocient en moyenne à 1940 € le m², avec une fourchette comprise entre 1414 € et 2319 €, selon leur état et leur emplacement.
Comment évaluer le potentiel d’un bien immobilier à Dierre ?
Pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Dierre, il faut considérer son emplacement précis dans la commune, la superficie, l’état général, ainsi que les commodités proches. L’historique des prix au m² pour des biens similaires dans la ville est aussi un indicateur précieux.
Quels types de prêts puis-je solliciter pour un achat immobilier à Dierre ?
En fonction de votre situation, vous pouvez accéder à différents prêts immobiliers, notamment le prêt accession sociale (PAS), le prêt à taux zéro (PTZ) ou un prêt bancaire classique. Un conseiller en immobilier peut vous orienter vers la solution la mieux adaptée à votre projet.
Quelle est la répartition des logements à Dierre ?
À Dierre, 100 % des logements sont des maisons, ce qui favorise un cadre de vie familial. Le taux de propriétaires est élevé (84,3 %), ce qui assure une certaine stabilité du marché local.
Comment sont les infrastructures scolaires à Dierre ?
La commune propose une école maternelle et dispose à proximité d’écoles primaires publiques et privées. Les collèges, lycées et universités les plus proches se trouvent dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture.
Quelles sont les possibilités de transport pour se déplacer depuis Dierre ?
Même si Dierre ne possède pas d’aéroport ni de métro, plusieurs gares ferroviaires sont à proximité, facilitant les déplacements vers Tours, Amboise et d’autres grandes villes. L’aéroport de Tours-Val-de-Loire est également accessible en voiture en moins de 30 minutes.
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