Prix au m2 Mosnes : découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Mosnes, le marché immobilier reflète une diversité de prix selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est d’environ 1 882 €, avec des écarts significatifs allant d’un prix minimum de 1 045 € à un prix maximum pouvant atteindre 2 704 € le m². Ces variations s’expliquent notamment par l’emplacement précis, l’état du bien et ses caractéristiques.
Côté appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, s’établissant autour de 2 276 €. Là aussi, la fourchette est large, avec un prix plancher à 1 720 € et un plafond qui peut grimper jusqu’à 3 410 € au m². Ces données traduisent une demande soutenue pour les appartements, souvent plus rares dans cette commune où la majorité du parc immobilier est composée de maisons.
Ces prix reflètent une réalité immobilière locale où la prédominance des maisons (à hauteur de 97 %) fait de Mosnes un lieu privilégié pour les acheteurs cherchant un cadre de vie paisible, avec un accès à des terrains souvent plus généreux qu’en centre urbain.
Introduction à Mosnes : un cadre de vie entre histoire et nature 🌿🏰
Mosnes est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région de la Loire. Son identité est façonnée par une architecture traditionnelle et des lieux historiques qui témoignent du passé culturel dynamique de cette localité.
Avec une population d’environ 812 habitants et un âge moyen de 43,45 ans, Mosnes offre un environnement à la fois calme et vivant. Cette démographie modérée favorise une vie de village où la convivialité et l’entraide sont au cœur du quotidien, tout en conservant un accès aux commodités nécessaires.
Le cadre général de Mosnes est marqué par un équilibre entre nature et urbanisme maîtrisé. Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs proches, à seulement quelques minutes en voiture, permettant aux familles d’accéder à une éducation complète. Parmi eux, on compte l’école maternelle Maxime Lenoir, les écoles primaires Jacques-Yves Cousteau et une autre école primaire, ainsi que plusieurs collèges tels que le collège Joseph Crocheton et le collège privé Sainte-Clotilde - Saint-Joseph. Pour les lycées, les options comme le lycée agricole privé de Chaumont-sur-Loire ou le lycée Léonard de Vinci sont également aisément accessibles.
En matière de santé, bien que Mosnes ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont à proximité, telles que le Centre Hospitalier de Montrichard ou l’Hôpital Robert Debré à Amboise, assurant un bon accès aux soins.
Pour les déplacements, si la commune ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro, elle bénéficie d’une accessibilité satisfaisante grâce à des gares proches comme celle d’Onzain - Chaumont-sur-Loire et plusieurs stations de tramway situées à une distance raisonnable. Ces infrastructures facilitent la mobilité vers les grandes villes voisines et les pôles économiques.
Côté environnement, Mosnes offre un climat doux avec une moyenne de 159 mm de précipitations par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel. La commune propose également 3 équipements sportifs pour encourager la pratique d’activités en plein air, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics. Ce cadre contribue à une qualité de vie agréable, idéale pour les familles et les amateurs de nature.
Sur le plan du logement, Mosnes se distingue par une forte proportion de maisons (97 %) par rapport aux appartements (3 %), avec un taux de propriétaires élevé de 82,6 %, témoignant d’une stabilité résidentielle importante. La part des résidences principales est également majeure, atteignant 78,2 %, ce qui souligne l’attractivité de la commune pour une vie durable. Le taux de locataires reste modéré à 14,5 %, ce qui peut intéresser les investisseurs cherchant des biens à potentiel locatif.
Enfin, l’économie locale est marquée par une population active représentant 74,7 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,9 %, un facteur à considérer dans une perspective d’investissement immobilier ou de projet de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mosnes 🏘️❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Mosnes ?
Pour connaître précisément le prix des maisons vendues dans Mosnes, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Ce fichier gratuit recense les transactions des cinq dernières années basées sur les actes notariés. Pour une estimation plus personnalisée et détaillée, nos conseillers immobiliers à Mosnes vous accompagnent avec leur expertise et un estimateur en ligne fiable, afin de vous fournir une analyse adaptée à votre projet.
Quel est le tarif de référence au m² à Mosnes ?
Le tarif de référence au mètre carré varie selon le type de bien et ses caractéristiques, mais aussi l’emplacement précis dans Mosnes. Le prix moyen pour une maison est de 1 882 € le m², tandis que pour un appartement, il est de 2 276 € le m². Ces valeurs sont des indicateurs essentiels pour évaluer la cohérence de votre projet d’achat ou d’investissement.
Quels sont les critères influençant le prix au m² à Mosnes ?
Plusieurs facteurs impactent le prix au mètre carré : la proximité des commerces et services, la qualité de la construction, la taille du terrain, ainsi que la dynamique locale du marché immobilier. Le patrimoine historique et le cadre naturel de Mosnes renforcent également l’attractivité des biens.
Comment est la répartition des logements à Mosnes ?
La majorité des logements sont des maisons (97 %), avec une faible proportion d’appartements (3 %). Cela reflète un environnement plutôt rural ou périurbain, apprécié pour son calme et ses espaces extérieurs.
Quelle est l’importance de la proximité des écoles et des établissements de santé ?
Même si Mosnes ne compte pas d’établissements scolaires ou hospitaliers directement sur son territoire, la proximité de plusieurs écoles, collèges, lycées et centres hospitaliers dans les communes voisines garantit un accès aux services essentiels, un point important pour les familles et les futurs acquéreurs.
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Mosnes ?
Avec un taux de propriétaires élevé et une population active importante, Mosnes présente un marché stable. Le prix au m² juste et les caractéristiques du cadre de vie en font un lieu propice pour un investissement immobilier durable, notamment dans les maisons avec terrain.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Mosnes ? 🚀
Pour une estimation précise du prix au m² ou pour découvrir les dernières annonces disponibles à Mosnes, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet, que ce soit pour une acquisition ou une vente. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles opportunités correspondant à vos critères.
Faites le choix d’une expertise locale et d’un accompagnement personnalisé pour réussir votre investissement immobilier à Mosnes. Contactez-nous dès aujourd’hui et donnez vie à vos projets dans cette belle commune de la Loire ! 📞🏠✨
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