Prix au m2 Nazelles-Négron : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Nazelles-Négron
Le marché immobilier à Nazelles-Négron présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de son parc résidentiel. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2052 €, avec des variations notables allant d’un minimum de 1349 € à un maximum de 2406 €. Cette amplitude traduit la présence de biens variés, du plus accessible au plus qualitatif, offrant ainsi des options adaptées à différents budgets et besoins.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, autour de 2136 €, oscillant entre 1406 € et 2531 €. Cette gamme reflète l’attractivité des appartements dans la commune, qui peuvent séduire tant les primo-accédants que les investisseurs à la recherche de logements modernes et bien situés.
Ces tarifs justes et réalistes permettent aux acheteurs comme aux vendeurs d’avoir une vision claire du marché local et d’ajuster leur projet immobilier en fonction des conditions réelles du secteur.
Introduction à Nazelles-Négron : Un cadre de vie riche et dynamique 🌿🏰
Située au cœur de la région, la ville de Nazelles-Négron compte environ 3512 habitants, avec un âge moyen de 47,22 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre jeunes actifs, familles et seniors. Cette démographie stable favorise le développement d’infrastructures de qualité et une vie locale harmonieuse.
Cette commune se distingue par son histoire et son patrimoine, qui façonnent son identité unique. Nazelles-Négron est marquée par des lieux historiques et un environnement préservé, offrant un cadre agréable et authentique à ses résidents. Le charme de ses rues et la proximité avec des sites culturels enrichissent le quotidien des habitants.
Le cadre de vie y est paisible tout en restant proche des commodités essentielles. La ville dispose notamment d’établissements scolaires adaptés aux familles : une maternelle, la maternelle Val de Cisse, accessible en environ 12 minutes à pied ou 2,5 minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi que des écoles primaires comme l’école Ferry et l’école privée Sainte Clotilde-Saint Joseph, bien desservies et proches. Bien que Nazelles-Négron ne possède pas de collèges, lycées ou universités en son sein, les établissements scolaires privés et publics des communes voisines restent facilement accessibles en voiture.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Nazelles-Négron, les infrastructures médicales proches, telles que l’Hôpital Robert Debré à Amboise (environ 54 minutes à pied ou 9 minutes en voiture) et les centres spécialisés à Château-Renault, assurent une prise en charge complète et de qualité.
La ville bénéficie également d’un réseau de transports efficace avec plusieurs gares accessibles à proximité, notamment la gare d’Amboise à seulement 6 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports régionaux sont situés un peu plus loin mais restent accessibles pour les besoins de voyage.
L’environnement naturel de Nazelles-Négron est caractérisé par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 153 mm par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des activités de plein air. La commune offre un total de 8 équipements sportifs, soutenant un mode de vie actif et sain.
Au plan économique, le revenu mensuel moyen s’élève à 2241 €, avec un taux de chômage de 9,7 % et une population active représentant 68,2 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons (90 %) avec une forte proportion de propriétaires (72,7 %) et un taux de résidences principales élevé (88,8 %), ce qui témoigne d’un tissu résidentiel stable et attractif.
Les quartiers les plus demandés à Nazelles-Négron 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms précis de quartiers officiellement identifiés comme les plus demandés à Nazelles-Négron. Cependant, on peut noter que les secteurs proches du centre-ville bénéficient généralement d’une forte attractivité, notamment en raison de leur accessibilité aux écoles, commerces et transports. Ces zones sont prisées pour leur équilibre entre cadre de vie calme et commodités à proximité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Nazelles-Négron ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Nazelles-Négron ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Nazelles-Négron est d’environ 2052 €, avec des variations entre 1349 € et 2406 €, selon la localisation et l’état du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Nazelles-Négron ?
Pour un appartement, le prix moyen est légèrement plus élevé, à 2136 € le m², allant de 1406 € à 2531 €, reflétant une demande soutenue pour ce type de logement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Nazelles-Négron ?
Pour avoir une estimation précise, il est conseillé de consulter les données officielles des transactions récentes ou de faire appel à un conseiller spécialisé qui utilise des outils d’analyse comparative adaptés à Nazelles-Négron.
Quelles sont les conditions pour bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l'ancien à Nazelles-Négron ?
Le PTZ dans l’ancien est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources, à condition de réaliser des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total de l’opération. Votre conseiller immobilier pourra vérifier votre éligibilité et vous accompagner dans vos démarches.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Nazelles-Négron ?
Nazelles-Négron dispose d’une maternelle, la maternelle Val de Cisse, ainsi que de plusieurs écoles primaires comme l’école Ferry et l’école privée Sainte Clotilde-Saint Joseph. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment se déplacer à Nazelles-Négron ?
La ville est bien desservie par des gares proches, notamment celle d’Amboise, et offre un accès rapide aux transports routiers. Les aéroports régionaux sont situés à une distance raisonnable, facilitant les trajets nationaux et internationaux.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Nazelles-Négron ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant 90 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent environ 10 %. Cette répartition favorise une offre diversifiée pour les acquéreurs.
Quel est le profil des habitants à Nazelles-Négron ?
La population est de 3512 habitants avec un âge moyen de 47,22 ans. Le taux de propriétaires est élevé, à 72,7 %, et le revenu moyen mensuel est de 2241 €, ce qui traduit une stabilité économique locale.
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