Prix au m2 Neuillé-le-Lierre : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Neuillé-le-Lierre, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1775 €, avec des variations allant d’un minimum de 1425 € à un maximum de 2658 €. Ce large éventail traduit la variété des prestations et des emplacements au sein de la commune.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 2273 €, avec des prix s’étalant entre 1715 € et 3438 €. Ces écarts illustrent des différences notables en termes de surfaces, de standing et de localisation. L’achat d’un appartement à Neuillé-le-Lierre offre donc des possibilités adaptées à différents budgets et attentes.
Ces valeurs justes et actualisées vous permettent d’évaluer avec précision le potentiel de votre projet immobilier, que vous soyez vendeur ou acquéreur. En tenant compte de ces données, vous pouvez mieux positionner votre bien ou affiner votre recherche selon votre budget.
Introduction sur la Neuillé-le-Lierre : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Neuillé-le-Lierre est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale, qui contribuent à son charme unique. Son identité est façonnée par des éléments historiques marquants qui témoignent d’un passé vivant et ancré dans la région.
Avec une population de 773 habitants et un âge moyen de 39,37 ans, Neuillé-le-Lierre offre un environnement calme, familial et propice à une qualité de vie appréciée. Cette démographie équilibrée se traduit par une vie locale animée, tout en restant paisible, idéale pour les familles comme pour les personnes recherchant la tranquillité proche de la nature.
Le cadre de vie y est caractérisé par une majorité de maisons (99 %), ce qui souligne l’ambiance résidentielle et le confort d’espaces privatifs. Quant aux appartements, ils représentent seulement 1 % des logements, ce qui est un indicateur fort de la typologie de l’habitat local. La répartition entre locataires (17,9 %) et propriétaires (81,5 %) témoigne d’une stabilité résidentielle importante, renforcée par un taux élevé de résidences principales (90,1 %).
En matière d’éducation, même si Neuillé-le-Lierre ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture. Trois écoles primaires sont disponibles à quelques minutes en voiture, tandis que des collèges et lycées sont situés à une quinzaine de minutes, garantissant un accompagnement scolaire complet pour les familles.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs établissements médicaux sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment le Chic Château-Renault Hôpital Dr J. Delaneau à environ 12 minutes en voiture, et d’autres centres de soins offrant une bonne couverture médicale.
En termes de transport, Neuillé-le-Lierre bénéficie d’une accessibilité facilitée grâce à la proximité de gares comme celle de Château-Renault, accessible en moins de 15 minutes en voiture. Les aéroports régionaux sont également à portée de main, notamment l’Aéroport de Tours - Val-de-Loire, situé à environ 30 minutes en voiture, assurant une ouverture vers les grandes métropoles.
Le climat de la commune est tempéré avec une pluviométrie moyenne de 153 mm par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable pour profiter pleinement des quatre équipements sportifs présents sur la commune. Ce cadre naturel et actif contribue à un style de vie sain et équilibré.
Économiquement, Neuillé-le-Lierre affiche un taux de chômage modéré de 5,4 %, avec une part active de la population de 78 %, ce qui reflète un tissu économique stable et dynamique, favorable à l’emploi local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Neuillé-le-Lierre 🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Neuillé-le-Lierre ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Neuillé-le-Lierre est de 1775 €, avec un minimum de 1425 € et un maximum qui peut atteindre 2658 €, selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Quel est le prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Pour les appartements, le prix moyen est de 2273 € le m², avec des variations allant de 1715 € à 3438 €. Ces prix reflètent la diversité des biens disponibles.
Comment estimer précisément le prix de vente de ma maison à Neuillé-le-Lierre ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de comparer votre bien avec des maisons similaires vendues récemment dans la commune. Votre conseiller immobilier peut vous aider à constituer un dossier complet et à utiliser des outils d’analyse comparative adaptés au marché local.
Quelles pièces et documents sont nécessaires pour vendre un bien immobilier ?
La constitution d’un dossier de vente complet est essentielle. Cela inclut les diagnostics immobiliers obligatoires (amiante, plomb, performance énergétique, etc.), les titres de propriété, les plans du bien et d’autres pièces administratives. Votre conseiller vous accompagne pour rassembler tous ces documents.
Quels sont les critères spécifiques qui influencent le prix au m² à Neuillé-le-Lierre ?
Le prix au m² est influencé par la typologie du bien, son état général, son emplacement précis dans la commune, ainsi que par la conjoncture économique locale et la demande immobilière. La proximité des infrastructures scolaires, de santé et des transports joue aussi un rôle important.
Puis-je bénéficier d’un prêt relais pour financer l’achat à Neuillé-le-Lierre ?
Le prêt relais est une solution adaptée si vous êtes déjà propriétaire et souhaitez acheter un nouveau bien avant d’avoir vendu l’ancien. Votre situation financière et professionnelle doit être stable, avec un taux d’endettement généralement inférieur à 35 %. Votre conseiller immobilier peut vous orienter dans ces démarches.
Pourquoi choisir Neuillé-le-Lierre pour un achat immobilier ?
Neuillé-le-Lierre combine un cadre de vie paisible, un patrimoine riche, une offre scolaire accessible, et une bonne connectivité aux grandes villes. Sa population stable et son tissu économique sain en font un lieu attractif pour investir ou s’installer durablement.
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