Achat appartement aux alentours de Grigny (69520)

APPARTEMENT VENDU LOUÉ
Au coeur de Saint Symphorien d'Ozon, dans une commune prisée pour sa qualité de vie et son dynamisme, découvrez ce charmant appartement en duplex offrant 59,31 m² loi Carrez et 77,39 m² au sol. Situé en centre ville, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des services du quotidien, des écoles et de toutes les commodités qui font le confort d'une vie citadine à taille humaine.

Réparti sur deux niveaux, l'appartement propose une configuration fonctionnelle et agréable avec trois chambres, une salle à manger conviviale, un espace cuisine et un WC. Ses volumes optimisés et son agencement en duplex lui confèrent un véritable esprit de maison, apprécié pour son cachet et sa praticité.

Idéalement positionné, ce bien profite d'un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Lyon, les zones d'activités environnantes et l'ensemble de la métropole. Une adresse stratégique qui conjugue parfaitement vie de village, accessibilité et attractivité locative.

Actuellement loué, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement patrimonial dans un secteur recherché, alliant emplacement de qualité, cadre de vie agréable et potentiel durable.

L'environnement: Résidence à taille humaine, Secret Garden est connectée au cœur de la ville de Simandres, permettant d'offrir un cadre vie qui associe quiétude et dynamisme. La résidence permets de faire ses courses quotidiennes en seulement 2min à pieds avec une épicerie et des commerces. Un maraicher se situe également à 2 min en voiture. La pharmacie est à 4 min en voiture et le bureau de poste est à 6min en voiture. Concernant les écoles, l'école maternelle et l'école élémentaire sont à 3 minutes à pied, le collège à 4 minutes en voiture et le lycée à 17min en voiture. Un espace santé est à 9 minutes à pied. Il est aussi facile d'accéder au centre ville de Lyon en moins de 30 min en voiture. Le projet: Aux portes de Lyon, tout en étant au cœur de la nature, la résidence Secret Garden est constituée de 35 appartements dont 9 logements sociaux, répartis sur deux bâtiments en R+2+combles.

À deux pas de la gare et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T2 de 53.41 m² avec balcon et garage individuel, proposé par Square Habitat Vienne.
Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue des années 90, ce bien lumineux se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable séjour ouvrant sur un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours.
Vous bénéficierez également d'une cuisine indépendante aménagée avec accès un second accès au balcon, d'une chambre avec grands rangements, d'une salle de bains et de WC séparés.
Pour votre confort : chauffage collectif au gaz, climatisation dans le séjour, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants manuels.
Un garage fermé individuel complète ce bien, un véritable atout en centre-ville.
Un bien rare sur Vienne, à visiter sans tarder !

VIENNE - Limite Pont-Evêque, À quelques minutes à pied des commerces et des lignes de bus, laissez-vous séduire par ce charmant studio de 22 m² vendu tout équipé. Situé au premier étage, il bénéficie de l'ambiance intimiste d'une petite copropriété à faibles charges.

L'espace de vie se veut fonctionnel avec son coin cuisine moderne et son mange debout, complété par une salle d'eau impeccable.
Un petit débarras pouvant servir de cave/stockage complète ce bien.

Chauffage individuel électrique. DPE D.

Un cocon idéal pour un premier chez-soi ou pour un projet locatif clé en main.

VÉNISSIEUX limite LYON 8, Avenue Francis de Pressensé, à moins de 10 minutes à pied du tramway Beauvisage-Pressensé. Au 3ème étage avec ascenseur d'un petite résidence récente, on appréciera immédiatement la belle luminosité et le calme de cet appartement orienté entièrement sur l'intérieur de la copropriété. Bien agencé, il offre une belle sensation d'espace et de confort. Hall d'entrée avec placard penderie, pièce de jour sur balcon avec cuisine meublée ouverte sur l'espace salon séjour, grande chambre en suite avec salle de bains W.C. Garage en sous-sol inclus dans le prix demandé.
Votre Conseillère immobilier dédiée à ce bien : Geneviève DEMANCHE 06 71 70 83 19.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'environnement : En plein cœur du Grand Parilly, l’ensemble immobilier se trouve à proximité des services et commerces : marché tous les dimanches à 200m, centre commercial Carrefour à 500m, 2 pharmacies dans un rayon de 2km, plusieurs restaurants dans un rayon d’1km, la plaine des sports et Parc Parilly à 800m, … ainsi que des établissements scolaires : écoles maternelle et élémentaire à environ 400 m, le lycée Marcel Sembat à 270m et le lycée professionnel Marc Seguin à 350m. Côté transports, la Station de métro « Parilly » (ligne D) est à 300m, la station de tramway « Joliot-Curry – M. Sembat » (ligne 4) à 700m, l’arrêt de bus « Parilly » desservi par les lignes 26, 39, 111, 112 et C25 à 250m et le Boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 600m. Le projet : Dans la continuité du 8e arrondissement de Lyon, programme composé de 140 logements (dont 57 BRS) allant T1 au T5 répartis dans 4 bâtiments en R+8 et 35 logements sociaux répartis dans un bâtiment.

Dans une résidence récente proche du centre et des commodités , découvrez ce charmant appartement T2 de 41,49 m², , offrant un cadre de vie à la fois fonctionnel et confortable.

Espace de vie
L'entrée avec placard dessert une spacieuse pièce de vie de 21,96 m², comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, prête à être équipée selon vos envies. L'ensemble donne accès à une agréable terrasse privative de 12,97 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur, en toute intimité , vue prolongée sur le parc végétalisé.

Espace nuit
La chambre de 13,41 m², dotée d'un grand placard intégré, offre un véritable espace de repos. Elle donne elle aussi accès à la terrasse. La salle de bains, d'une surface confortable de 6,12 m², est équipée d'une baignoire, d'un WC et d'un emplacement pour machine à laver.

Confort & cadre de vie
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, de volumes optimisés et de nombreux rangements intégrés. Le tout dans un environnement calme, avec un accès sécurisé et des prestations contemporaines.

Points forts :

Résidence et Garage sécurisé

Terrasse ensoleillée et intimiste

Logement économe

Résidence moderne aux normes récentes

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif

Proche des commodités, des transports et des espaces verts, ce bien allie praticité et qualité de vie.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Profitez avec Square Habitat d'avantages grâce au Crédit Agricole.

Entre les ponts Pasteur et Galliéni, dans un secteur résidentiel recherché, cet appartement de 85 m² offre un cadre de vie idéal : les berges du Rhône au pied de la résidence pour vos balades, vos trajets à vélo ou vos séances de sport en plein air.

Situé en étage élevé, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur le Rhône, les platanes et la colline de Fourvière.
L'agencement est fonctionnel et agréable à vivre, avec une parfaite séparation des espaces jour et nuit :

Entrée avec dégagement, séjour spacieux ouvrant sur un beau balcon, cuisine contemporaine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un espace de vie d'environ 40 m²), trois chambres au calme sur l'intérieur de la copropriété, salle de bains et toilettes séparées.
En annexes : double stationnement en sous-sol et cave.

Il est équipé d'un chauffage électrique.
Un bien complet, lumineux et idéalement situé pour concilier vie familiale et cadre verdoyant, à deux pas du centre-ville et des transports.

JARDIN - À seulement 10 minutes du centre de VIENNE, au coeur d'un village paisible, dans une copropriété neuve, découvrez ce duplex de 74 m² offrant le parfait équilibre entre tranquillité et vie urbaine.
Vous profiterez d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un jardin privatif de 56 m², idéal pour les moments en extérieur.
À l'étage, 3 chambres et une salle d'eau composent l'espace nuit.
Vue dégagée, garage inclus, cadre verdoyant : un bien idéal pour un premier achat, alliant confort, espace et qualité de vie. Plus de photos sur demande.

APPARTEMENT T3 d'environ 64 m² en étage avec ascenseur, en limite de Tassin, dans une petite copropriété récente et sécurisée, comprenant séjour/cuisine ouvrant sur un balcon, deux chambres dont une avec un grand dressing et l'autre un grand placard, salle de bains. Garage fermé en sous-sol.
Garantie revente pendant 7 ans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr