Location appartement Ifs (14123) et alentours

Appartement à louer Ifs (14123) et ses alentours

Une seule annonce

Appartement à louer - IFS, 3 pièces

IFS (14123)

Au prix de (par mois)

798 €

APPARTEMENT F3 Bel appartement situé au 1er étage d'une résidence neuve, il se compose d'un entrée avec placard, d'un séjour cuisine d'environ 28m² donnant sur le balcon exposée Sud, d'un cellier, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Pour compléter ce bien deux places de parking ainsi qu'un abris de jardin. Disponible à la location au 27/02/2026 POUR LA VISITE, vous devez constituer votre dossier via l'annonce sur le site Square Habitat. Dès réception de votre dossier complet, nous revenons vers vous dans les meilleurs délais.

Location appartement Ifs : Trouvez votre logement idéal dans un cadre de vie agréable 🌟

Ifs est une commune dynamique de la région normande, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et environnement paisible. Avec ses 11 981 habitants et une moyenne d’âge de 39,45 ans, la ville séduit aussi bien les jeunes actifs que les familles à la recherche d’un cadre de vie serein et bien desservi. Ifs se distingue par son riche patrimoine historique qui témoigne de son évolution au fil des siècles, offrant ainsi un charme authentique à ses quartiers.

La ville propose un cadre de vie confortable avec un accès facilité à de nombreux équipements et infrastructures. Les écoles, collèges, lycées et universités sont présents en nombre, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles résidant à Ifs. Par exemple, vous trouverez trois maternelles comme l’École élémentaire privée Saint Jean et l’École maternelle Les Verts Prés, plusieurs collèges dont le Collège Stephen Hawking, et des lycées comme le lycée François Rabelais. L’offre universitaire est également présente avec l’IUT Grand Ouest Normandie implanté sur le campus d’Ifs, parfait pour les étudiants souhaitant s’installer dans la ville.

Côté santé, Ifs bénéficie de structures importantes telles que le centre hospitalier Korian Côte Normande et le CHU de Caen, accessibles en quelques minutes, assurant un suivi médical de qualité pour tous les habitants. Les transports en commun sont bien développés avec notamment deux stations de tramway, Jean Vilar et Modigliani, qui facilitent les déplacements quotidiens tout en connectant Ifs au centre de Caen et à ses environs.

L’environnement naturel est aussi un atout majeur : un parc et plusieurs équipements sportifs (12 au total) offrent un cadre de vie actif et convivial, avec un climat doux marqué par 179 mm de pluie par an et environ 187 heures de soleil, idéal pour profiter des espaces extérieurs.

Pourquoi louer un appartement à Ifs ? 🏡

Louer un appartement à Ifs, c’est choisir une ville où la qualité de vie rime avec accessibilité et services. Son patrimoine historique, ses infrastructures modernes et la proximité avec Caen en font un choix privilégié pour ceux qui souhaitent bénéficier d’un environnement calme tout en restant proches d’un grand centre urbain.

Le marché immobilier à Ifs est en pleine évolution, porté par une demande soutenue et une offre diversifiée. La ville attire de nombreux locataires, que ce soit des jeunes actifs, des familles ou des étudiants. Le tissu économique local, bien que marqué par un taux de chômage de 14 %, reste dynamique grâce à une population active de près de 63 % et un revenu moyen mensuel de 2 197 €. Ces facteurs participent à maintenir une demande locative constante, offrant ainsi des opportunités intéressantes pour les investisseurs.

Quel est le prix de l'immobilier à Ifs ? 💰

Le prix moyen au mètre carré pour la location d’un appartement à Ifs est d’environ 13,4 € par m². Cette tarification reflète un équilibre entre accessibilité et qualité de vie, avec des variations selon les quartiers, l’état du bien et la surface proposée. L’évolution des prix de location ces dernières années montre une stabilité encourageante, garantissant un investissement locatif avec un bon niveau de sécurité.

Les appartements sont souvent privilégiés dans la ville, représentant 39 % du parc immobilier, tandis que les maisons constituent 61 %. Cette diversité permet à chacun de trouver le logement adapté à ses besoins, que ce soit un studio, un appartement familial avec plusieurs pièces, ou une maison avec jardin.

Les quartiers prisés pour la location immobilière à Ifs 📍

Ifs se compose de plusieurs quartiers où la vie locale est rythmée par des commerces de proximité, des écoles et des espaces verts. Les zones autour des stations de tramway Jean Vilar et Modigliani offrent une excellente accessibilité, facilitant les déplacements vers Caen et ses environs. Ces quartiers bénéficient également d’une bonne desserte en transports en commun, ce qui est un atout majeur pour les locataires.

À proximité du centre-ville, les commodités sont nombreuses : écoles, commerces, infrastructures sportives et parcs. Ce cadre attractif attire particulièrement les familles et les jeunes professionnels qui souhaitent profiter d’une vie de quartier tranquille tout en restant connectés à l’agglomération caennaise.

Quels sont les types de biens disponibles à Ifs ? 🏘️

Le marché locatif à Ifs est diversifié avec une prédominance d’appartements, allant du studio fonctionnel aux appartements familiaux avec plusieurs chambres. Vous trouverez également des maisons individuelles, idéales pour les familles cherchant plus d’espace et un jardin. Ce large éventail de biens permet de répondre aux besoins variés des locataires, qu’ils soient étudiants, couples ou familles avec enfants.

Neuf ou ancien – que choisir ? 🔄

Choisir entre un logement neuf ou ancien à Ifs dépend de vos priorités. Le neuf offre des prestations modernes, une meilleure isolation énergétique et des normes de confort élevées, ce qui peut justifier un loyer légèrement supérieur. L’ancien, quant à lui, propose souvent des biens avec plus de cachet et des prix au mètre carré parfois plus attractifs, parfaits pour un investissement locatif maîtrisé.

Ifs présente des opportunités intéressantes dans les deux segments. Les quartiers plus récents bénéficient d’une bonne dynamique, tandis que les secteurs historiques offrent un charme indéniable, idéal pour ceux qui cherchent un logement avec plus de caractère.

Comment réussir sa location immobilière à Ifs ? 🎯

Réussir sa location à Ifs passe par plusieurs étapes clés : fixer un loyer juste en fonction du marché local, bien choisir son locataire en vérifiant solvabilité et garanties, et assurer un suivi rigoureux de la gestion locative. L’accompagnement par un professionnel de l’immobilier vous garantit de sécuriser votre investissement et d’optimiser la rentabilité de votre bien.

FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Ifs ❓

Où se renseigner sur les droits des bailleurs à Ifs ?
Pour sécuriser votre investissement locatif, il est essentiel de vous informer sur les droits et devoirs des bailleurs. Les sites officiels comme service-public.fr ou legifrance.gouv.fr sont des ressources fiables. Vous pouvez aussi consulter un conseiller immobilier Square Habitat qui vous accompagnera dans toutes vos démarches.

Comment calculer les charges pour un locataire ?
Les charges récupérables incluent le chauffage collectif, l’électricité des parties communes, l’entretien courant et les taxes locatives. Un décompte annuel basé sur les dépenses réelles doit être établi. Square Habitat vous propose un service de gestion locative rigoureux pour gérer ces aspects en toute transparence.

Quelles sont les responsabilités du locataire à Ifs ?
Le locataire doit payer son loyer et ses charges en temps voulu, souscrire une assurance habitation, et entretenir le logement (propreté, petites réparations). Il doit respecter les clauses du bail et la tranquillité du voisinage.

Comment préparer un bail de location à Ifs ?
Le bail doit être conforme à la réglementation, avec mention du type de location, description du logement, montant du loyer, charges, dépôt de garantie, durée du bail et diagnostics obligatoires. Square Habitat vous facilite cette étape avec un service complet.

Quel est le rôle d'un gestionnaire immobilier pour une location à Ifs ?
Le gestionnaire immobilier prend en charge la gestion administrative, technique et comptable de votre bien, de la fixation du loyer à la gestion du locataire, en passant par les travaux et la copropriété. Square Habitat vous offre cet accompagnement personnalisé.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat à Ifs ? 🤝

Square Habitat vous apporte une expertise en immobilier locale et un accompagnement personnalisé sur toute la durée de votre projet locatif. Grâce à un réseau étendu et à une connaissance approfondie du marché d’Ifs, nos conseillers vous assistent dans chaque étape : estimation du loyer, sélection des locataires, rédaction du bail et gestion administrative. En partenariat avec le Crédit Agricole, Square Habitat facilite également l’accès au financement pour vos projets immobiliers.

Passez à l’action dès maintenant ! 🚀

Ne laissez pas passer les meilleures opportunités de location à Ifs. Contactez dès aujourd’hui votre agence Square Habitat locale pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure. Inscrivez-vous à nos alertes pour être informé en priorité des nouvelles annonces d’appartements à louer. Votre futur logement vous attend !

Square Habitat vous conseille pour réussir votre location à Ifs 🎯

Pour réussir votre projet de location à Ifs, il est primordial de bien connaître le marché local, de fixer un loyer en adéquation avec la demande, et de sélectionner un locataire fiable. Square Habitat vous offre un accompagnement complet, depuis l’évaluation de votre bien jusqu’à la gestion locative, en passant par la rédaction du bail et la réalisation des états des lieux. Notre objectif est de sécuriser vos revenus locatifs tout en valorisant votre patrimoine immobilier. Le meilleur moyen d’obtenir des conseils personnalisés est de vous adresser directement à une agence Square Habitat proche de chez vous : Trouver mon agence Square Habitat.

Contactez votre agence Square Habitat à Ifs 📞

Vous souhaitez louer un appartement à Ifs ou confier la gestion de votre bien ? Prenez rendez-vous avec un conseiller Square Habitat dès maintenant. Profitez de notre expertise locale, de conseils personnalisés et d’un accompagnement complet. N’hésitez pas à vous inscrire à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier !

Square Habitat, votre partenaire de confiance pour la location à Ifs 🏠

Au prix de (par mois)

665 €

STUDIO RESIDENCE ORIGAMI - RUE DE LA DELIVRANDE Studio de 41.62m² situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, avec l'accès direct au tram. Cet appartement dispose d'une entrée avec placard, d'un couloir desservant une salle d'eau avec douche et WC, une cuisine aménagée - équipée avec plaques de cuisson et hotte ouverte sur le séjour avec l'accès au balcon. Disponible à la location dès maintenant. POUR LA VISITE, vous devez constituer votre dossier via l'annonce sur le site Square Habitat. Dès réception de votre dossier complet, nous revenons vers vous dans les meilleurs délais.