Location appartement Fleury-sur-Orne : Vivez pleinement dans une ville à taille humaine et dynamique 🏡
Fleury-sur-Orne est une commune charmante et accueillante située aux portes de Caen, offrant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité d’une grande métropole. Avec une population d’environ 5 303 habitants dont l’âge moyen est de 38,46 ans, cette ville séduit par son équilibre entre vie de quartier conviviale et infrastructures modernes. Son riche patrimoine témoigne d’une histoire locale forte, avec des vestiges qui rappellent son évolution au fil des siècles, ancrant Fleury-sur-Orne dans une tradition normande authentique.
La ville propose un cadre de vie agréable, mêlant espaces verts, équipements sportifs et une vie de quartier dynamique. Le climat tempéré, avec environ 179 mm de pluie par an et 187 heures d’ensoleillement, contribue à une qualité de vie douce et équilibrée. Fleury-sur-Orne est aussi reconnue pour ses infrastructures éducatives adaptées aux familles : on y trouve une école maternelle et deux écoles primaires, ainsi que trois collèges à proximité, dont le collège Stephen Hawking situé à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville. Bien que la ville ne dispose pas directement de lycées ou d’universités, ces établissements sont accessibles facilement à Caen, facilitant la scolarité des plus grands.
Côté santé, même si Fleury-sur-Orne ne compte pas d’hôpitaux sur son sol, les résidents bénéficient d’une offre médicale complète à proximité, avec notamment la clinique Korian Cote Normande à Ifs ou le CHU de Caen, accessibles en moins de dix minutes en voiture. En termes de transport, Fleury-sur-Orne est desservie par une station de tramway, « Collège Hawking », qui facilite les déplacements vers Caen et ses environs, renforçant ainsi l’accessibilité et l’attractivité de la ville.
Enfin, la commune se distingue par ses six équipements sportifs, qui encouragent un mode de vie actif et convivial. Ce cadre de vie, alliant qualité, accessibilité et convivialité, fait de Fleury-sur-Orne un lieu idéal pour louer un appartement et s’y installer durablement.
Pourquoi louer un appartement à Fleury-sur-Orne ? 🌟
Louer à Fleury-sur-Orne, c’est bénéficier d’un environnement où la qualité de vie rime avec praticité. La ville, riche de son histoire normande, offre un patrimoine local qui donne du cachet à ses rues et quartiers. Pour les familles, la présence d’établissements scolaires variés et proches facilite grandement l’organisation quotidienne. Les infrastructures sportives et la station de tramway à proximité permettent un accès facile à Caen tout en profitant d’un cadre plus calme et verdoyant.
Le marché immobilier locatif y est attractif grâce à une offre diversifiée d’appartements modernes ou plus anciens, adaptés à tous les profils de locataires, du jeune actif à la famille. Fleury-sur-Orne, par son dynamisme et sa proximité avec Caen, voit une demande locative stable, soutenue par un tissu économique local et une population active d’environ 69 %. Le revenu mensuel moyen des ménages, autour de 2 146 €, est en adéquation avec un marché locatif accessible et juste.
Quel est le prix de l'immobilier à Fleury-sur-Orne ? 💶
Le prix moyen du mètre carré pour la location d’un appartement à Fleury-sur-Orne est de 11,8 € environ. Cette tarification reflète un équilibre entre accessibilité et qualité des logements proposés. L’évolution des prix au cours des dernières années reste stable, ce qui rassure les locataires comme les propriétaires quant à la pérennité de leur investissement.
Plusieurs critères influencent ces prix : la situation du bien dans la commune, son état général, la superficie en m2, mais aussi la présence éventuelle d’un balcon ou d’une pièce supplémentaire, très prisée pour un séjour confortable. Les quartiers proches des transports en commun ou des écoles sont particulièrement recherchés, ce qui peut légèrement faire varier les tarifs.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Fleury-sur-Orne 🏘️
Fleury-sur-Orne compte plusieurs quartiers où la demande locative est forte. Proches du centre-ville, ces secteurs bénéficient d’une excellente accessibilité grâce au tramway et à la proximité des commerces et services. La présence d’écoles, notamment le collège Stephen Hawking, est un atout majeur pour les familles à la recherche d’un logement.
Les quartiers plus résidentiels offrent un cadre calme avec des espaces verts, appréciés par les locataires souhaitant profiter d’un environnement paisible tout en restant proches des commodités. Le mélange harmonieux entre appartements modernes et maisons traditionnelles permet à chacun de trouver un logement adapté à ses besoins.
Quels sont les types de biens disponibles à Fleury-sur-Orne ? 🏢🏠
L’offre locative à Fleury-sur-Orne se compose majoritairement d’appartements, qui représentent environ 55 % du parc immobilier, contre 45 % de maisons. Que vous recherchiez un appartement avec balcon, un séjour lumineux ou un logement comprenant plusieurs pièces, Fleury-sur-Orne propose une diversité de biens qui répond à toutes les attentes.
Que ce soit pour un premier logement, une location familiale ou un investissement locatif, la variété des biens permet de s’adapter à chaque projet.
Neuf ou ancien – que choisir à Fleury-sur-Orne ? 🆕🏚️
L’ancien présente l’avantage d’un charme certain et souvent d’une situation centrale, parfois avec des prix au mètre carré légèrement plus attractifs. En revanche, le neuf séduit par ses prestations modernes, ses économies d’énergie et son confort optimisé.
À Fleury-sur-Orne, les opportunités dans le neuf sont plus limitées mais en croissance, notamment dans les quartiers en développement. Choisir entre neuf et ancien dépendra donc de vos priorités : proximité immédiate des commodités ou confort moderne et performance énergétique.
Comment réussir sa location immobilière à Fleury-sur-Orne ? 🎯
Pour réussir votre location à Fleury-sur-Orne, il est essentiel de bien définir votre projet en fonction de votre budget, de la surface désirée et de la proximité des écoles ou transports. Prendre le temps de visiter plusieurs biens vous permettra de mieux comprendre le marché local.
Square Habitat vous accompagne sur toutes les étapes : de la sélection du logement à la signature du bail, en passant par la gestion des visites et des garanties locatives. Notre expertise vous garantit une location sécurisée et conforme à la réglementation, vous apportant sérénité et confiance.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Fleury-sur-Orne ❓
Comment obtenir sa quittance de loyer ?
La quittance de loyer est un document attestant le paiement du loyer et des charges. En tant que locataire, vous pouvez la demander gratuitement chaque mois à votre bailleur ou à l’agence qui gère le logement. Elle peut être envoyée par mail avec votre accord. Square Habitat s’engage à fournir systématiquement cette quittance.
Quelles sont les charges locatives à Fleury-sur-Orne ?
Les charges locatives incluent l’eau, l’énergie, l’entretien des parties communes, l’ascenseur, ainsi que les taxes liées aux services comme l’enlèvement des ordures. Ces charges sont à régler en plus du loyer et font l’objet d’une régularisation annuelle.
Quelle est la durée d’un bail de location meublée ?
Le bail meublé est généralement d’un an, renouvelable tacitement. Pour les étudiants, un bail mobilité de neuf mois est possible sans reconduction automatique. Le locataire peut donner congé à tout moment avec un préavis d’un mois.
Quels types d’appartements sont disponibles à Fleury-sur-Orne ?
Vous trouverez principalement des appartements de différents types, du studio au T4, certains avec balcon ou séjour spacieux. Il y a aussi des maisons, mais la majorité des biens locatifs sont des appartements.
Comment fonctionne le transport à Fleury-sur-Orne ?
La ville est desservie par une station de tramway, facilitant les déplacements vers Caen et ses environs. La gare de Caen est accessible en voiture en quelques minutes, offrant des connexions régionales.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre location à Fleury-sur-Orne ? 🤝
Square Habitat met à votre disposition son expertise en gestion locative pour vous garantir une location sereine. Grâce à un réseau local solide et une connaissance approfondie du marché immobilier de Fleury-sur-Orne, nos conseillers vous accompagnent à chaque étape. En partenariat avec des acteurs financiers locaux, nous facilitons vos démarches et sécurisons votre investissement. Avec Square Habitat, votre projet de location est entre de bonnes mains.
Passez à l'action dès maintenant ! 🚀
Vous cherchez un appartement à louer à Fleury-sur-Orne ? Contactez dès aujourd’hui votre agence Square Habitat la plus proche pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Inscrivez-vous à nos alertes email pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. N’attendez plus pour trouver le logement qui vous convient, nos conseillers sont à votre écoute !
Conseils Square Habitat pour réussir votre location à Fleury-sur-Orne 🌟
Pour réussir votre location, privilégiez un bien proche des transports et des écoles si vous avez des enfants. Pensez à bien vérifier l’état général du logement et à poser toutes vos questions lors des visites. Notre accompagnement local vous permet de sécuriser votre projet grâce à une expertise juridique et administrative. Le meilleur moyen d’être conseillé est de s’adresser directement à une agence immobilière Square Habitat, comme celle de Caen voir l’agence.
La garantie Square Habitat pour votre projet immobilier à Fleury-sur-Orne 🔒
Avec Square Habitat, profitez d’un accompagnement complet, de la recherche du locataire à la gestion du bail, en passant par la gestion administrative et technique. Notre équipe locale vous garantit une transparence totale et une réactivité adaptée à vos besoins. Confier la location de votre appartement à Fleury-sur-Orne à Square Habitat, c’est choisir la tranquillité d’esprit et la sécurité d’un service professionnel reconnu.
Vivez pleinement à Fleury-sur-Orne, une ville à taille humaine où il fait bon louer un appartement, avec Square Habitat à vos côtés ! 🏠✨
Prix du m² Authie - Prix du m² Bénouville - Prix du m² Biéville-Beuville - Prix du m² Blainville-sur-Orne - Prix du m² Bourguébus - Prix du m² Thue et Mue - Prix du m² Bretteville-sur-Odon - Prix du m² Caen - Prix du m² Cairon - Prix du m² Cambes-en-Plaine - Prix du m² Carpiquet - Prix du m² Colleville-Montgomery - Prix du m² Colombelles - Prix du m² Cormelles-le-Royal - Prix du m² Cuverville - Prix du m² Démouville - Prix du m² Épron - Prix du m² Éterville - Prix du m² Fleury-sur-Orne - Prix du m² Le Fresne-Camilly - Prix du m² Giberville - Prix du m² Grentheville - Prix du m² Hermanville-sur-Mer - Prix du m² Hérouville-Saint-Clair - Prix du m² Ifs - Prix du m² Lion-sur-Mer - Prix du m² Louvigny - Prix du m² Mathieu - Prix du m² Mondeville - Prix du m² Mouen - Prix du m² Ouistreham - Prix du m² Périers-sur-le-Dan - Prix du m² Castine-en-Plaine - Prix du m² Rosel - Prix du m² Rots - Prix du m² Le Castelet - Prix du m² Saint-André-sur-Orne - Prix du m² Saint-Aubin-d'Arquenay - Prix du m² Saint-Contest - Prix du m² Saint-Germain-la-Blanche-Herbe - Prix du m² Saint-Manvieu-Norrey - Prix du m² Sannerville - Prix du m² Soliers - Prix du m² Thaon - Prix du m² Tourville-sur-Odon - Prix du m² Troarn - Prix du m² Verson - Prix du m² Villons-les-Buissons
.webp)