Achat maison Thiberville : un cadre de vie authentique et serein à découvrir
Située au cœur de la Normandie, la ville de Thiberville séduit par son charme authentique et son cadre de vie paisible. Avec une population d’environ 1 765 habitants et un âge moyen de 46,42 ans, cette commune offre un environnement idéal pour ceux qui souhaitent s’installer dans une ville à taille humaine, où la convivialité et la nature prédominent. Son histoire riche, marquée par un patrimoine typiquement normand, témoigne d’un passé rural et artisanal qui façonne encore aujourd’hui l’identité de la ville. Acheter une maison à Thiberville, c’est choisir un lieu où la qualité de vie prime, avec un accès à des infrastructures essentielles, tout en profitant de la douceur d’une petite ville.
Square Habitat, fort de son expertise locale, vous accompagne dans chaque étape de votre projet immobilier à Thiberville, en vous offrant un service personnalisé et une connaissance approfondie du marché immobilier de la région.
Pourquoi acheter une maison à Thiberville ?
Thiberville offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité. Son patrimoine historique, bien préservé, invite à la découverte et à la promenade, tandis que la vie locale est rythmée par les commerces de proximité et les équipements sportifs : la commune dispose de quatre installations sportives qui participent à une vie associative dynamique.
L’éducation y est bien représentée avec deux écoles maternelles, comme l’école maternelle accessible en moins de 25 minutes à pied du centre-ville, ainsi qu’une école primaire privée réputée. Le collège Jeanine Vancayzeele, à seulement 24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture, assure une continuité scolaire de qualité, facilitant la vie des familles. Pour les études supérieures, les lycées et instituts de formation les plus proches se trouvent à environ 15 minutes en voiture, notamment à Lisieux ou Bernay.
En termes de santé, la ville bénéficie d’une offre médicale accessible avec un hôpital local à 20 minutes à pied et des établissements plus importants comme la Polyclinique de Lisieux à moins de 15 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels.
Côté transports, si Thiberville ne dispose pas d’aéroport ni de gare en son sein, la proximité avec les gares de Bernay et Lisieux, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes agglomérations régionales. Cela permet à ses habitants de bénéficier d’une bonne connectivité tout en profitant d’un environnement rural.
Le climat normand, avec une moyenne de 186 mm de précipitations par mois, offre un environnement propice à une nature luxuriante, agrémentée d’espaces verts et de terrains pour les activités de plein air.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Thiberville
En raison de la taille modeste de la commune, Thiberville ne se divise pas en quartiers clairement délimités ou connus par des appellations spécifiques reconnues sur le marché immobilier. L’attractivité de la ville repose davantage sur sa globalité, avec une demande homogène liée à la disponibilité des maisons et à la qualité de vie. Les secteurs proches du centre-ville sont naturellement privilégiés pour leur proximité avec les commerces, les écoles et les services. Cette centralité est particulièrement prisée par les familles et les primo-accédants pour son accessibilité.
Quel est le prix de l’immobilier à Thiberville ?
Le marché immobilier à Thiberville se caractérise par des prix très justes, avec un prix moyen au m² qui tourne autour de 1 531 €. Après une hausse constante entre 2019 et 2022, où le prix au mètre carré est passé de 1 532 € à 1 869 €, on observe une légère correction ces dernières années, avec un prix moyen estimé à 1 716 € en 2025. Cette évolution reflète un marché stable, ni surchauffé ni délaissé, offrant de belles opportunités d’achat.
La majeure partie du parc immobilier est constituée de maisons (86 %), ce qui correspond parfaitement à l’attente des acheteurs en quête d’un habitat individuel et d’un cadre de vie apaisant. Les appartements représentent seulement 14 % du marché, offrant une diversité limitée mais complémentaire. Le taux de propriétaires est légèrement supérieur à celui des locataires, avec respectivement 51,4 % et 47,4 %, signe d’une résidence principale privilégiée (86,6 %) par rapport aux résidences secondaires (5,6 %).
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage de 9,3 %, la population active représente 68,6 % des habitants, signe d’une vitalité économique locale et d’un potentiel de dynamisme pour le marché immobilier.
Quels sont les types de biens disponibles à Thiberville ?
À Thiberville, l’offre immobilière est majoritairement composée de maisons individuelles traditionnelles, souvent avec un style rural typique de Normandie. Les acquéreurs peuvent trouver des pavillons familiaux, des maisons anciennes avec cachet à rénover, ainsi que des biens plus récents adaptés aux besoins contemporains. Les terrains constructibles restent limités mais appréciés pour ceux qui souhaitent bâtir leur propre maison dans un environnement calme.
Neuf ou ancien – que choisir à Thiberville ?
L’ancien prédomine sur le marché immobilier de Thiberville, avec des maisons au charme authentique et souvent un terrain généreux, idéal pour les familles ou les amateurs de jardins. Le neuf est moins présent mais offre un confort moderne et des garanties techniques intéressantes. Choisir entre neuf et ancien dépendra des attentes en termes de budget, de personnalisation et de localisation, mais le charme et l’histoire locale de l’ancien séduisent particulièrement à Thiberville.
Comment réussir son achat immobilier à Thiberville ?
Réussir son achat à Thiberville, c’est d’abord bien définir ses priorités : proximité des écoles, accessibilité aux commerces, et potentiel de valorisation du bien. La négociation du prix doit tenir compte de l’état général du logement et de son environnement. Square Habitat vous conseille de vous appuyer sur une expertise locale pour évaluer précisément la valeur des biens et sécuriser votre investissement. L’accompagnement personnalisé vous aidera à traverser sereinement les étapes clés, de la visite à la signature du compromis.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Thiberville
Quels commerces trouve-t-on à Thiberville ?
La ville dispose de commerces de proximité essentiels, offrant un cadre de vie pratique au quotidien.
Comment est la vie à Thiberville ?
La vie y est paisible, avec un bon équilibre entre nature et services, idéale pour les familles et les retraités.
Est-ce facile de se déplacer depuis Thiberville ?
Les gares de Bernay et Lisieux à proximité facilitent les déplacements régionaux, bien que la ville ne soit pas desservie directement par des transports lourds.
Quels sont les tarifs de l’immobilier à Thiberville ?
Le prix moyen est d’environ 1 531 € par mètre carré, avec une majorité de maisons individuelles.
Peut-on acheter un terrain à Thiberville ?
Des terrains sont disponibles mais en quantité limitée, ce qui peut représenter une opportunité pour construire.
Quelle est la proximité de Thiberville avec Bernay ?
Bernay est situé à une dizaine de kilomètres, soit environ 15 minutes en voiture, offrant des services supplémentaires.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ?
Square Habitat vous propose une expertise pointue du marché immobilier à Thiberville, avec un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet d’achat. Grâce à notre réseau local et notre connaissance fine des tendances du marché, nous vous aidons à faire un choix éclairé et juste. En lien avec le Crédit Agricole, nous facilitons également l’accès à des solutions financières adaptées. Pour réussir votre acquisition en toute sérénité, faites confiance à l’accompagnement de proximité de Square Habitat.
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Square Habitat, votre partenaire de confiance pour un achat sécurisé à Thiberville
Acheter une maison est un engagement de longue durée. Avec Square Habitat, vous bénéficiez d’une approche transactionnelle claire, transparente et sécurisée. Notre objectif est de vous accompagner avec rigueur et bienveillance pour que votre projet immobilier à Thiberville devienne une réussite durable. Notre connaissance locale, notre réseau et notre accompagnement sur mesure sont vos meilleurs atouts pour un achat immobilier réussi. Faites confiance à Square Habitat, le partenaire qui vous guide pas à pas vers la maison qui vous correspond. 🏡✨
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