Achat maison Velesmes-Essarts : trouvez votre cadre de vie idéal au cœur de la Bourgogne-Franche-Comté 🏡✨
Velesmes-Essarts est une charmante commune qui séduit par son authenticité et son cadre paisible, tout en bénéficiant d’une proximité avec les principaux pôles urbains. Avec une population d’environ 363 habitants et un âge moyen de 43,78 ans, cette ville offre un équilibre parfait entre vie rurale et accès aux commodités modernes. Son histoire locale et son patrimoine, bien que discrets, témoignent d’un art de vivre à la fois simple et ancré dans les traditions de la région. Square Habitat met à votre disposition son expertise immobilière locale pour vous accompagner dans chaque étape de votre projet d’achat immobilier à Velesmes-Essarts, que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête d’une résidence secondaire.
Pourquoi acheter une maison à Velesmes-Essarts ? 🌿🏠
Velesmes-Essarts séduit par son cadre de vie calme et naturel, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à l’accessibilité. La ville s’inscrit dans une dynamique territoriale où l’histoire locale et le patrimoine rural façonnent une identité forte, propice à un quotidien serein. Les infrastructures éducatives, bien que situées à quelques minutes en voiture, sont complètes : plusieurs écoles primaires et maternelles ainsi que des collèges et lycées sont accessibles dans les environs, garantissant un parcours scolaire fluide pour les familles.
Sur le plan santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements importants comme le CHRU Jean Minjoz sont à moins de 12 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins. Côté transport, la gare de Dannemarie-Velesmes, à seulement 184 secondes en voiture du centre-ville, facilite les déplacements vers les villes voisines, renforçant ainsi l’attractivité de la commune. Le climat tempéré avec une moyenne de 264 mm de précipitations et 124 heures d’ensoleillement par mois contribue à un environnement agréable, complété par un équipement sportif local qui soutient une vie active et conviviale.
Ce qui distingue Velesmes-Essarts, c’est son ambiance villageoise authentique, tout en profitant d’une accessibilité appréciable aux infrastructures éducatives, sanitaires et de transport. Cette combinaison rare en fait un lieu prisé pour les acheteurs cherchant la qualité de vie en Bourgogne-Franche-Comté.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Velesmes-Essarts 🏘️
La commune de Velesmes-Essarts ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ou nommés, ce qui est fréquent dans les petites communes rurales. Par conséquent, il n’existe pas de données fiables permettant de distinguer des secteurs spécifiques en termes de demande immobilière. Le marché immobilier ici est homogène, avec une forte majorité de maisons individuelles qui bénéficient toutes d’un cadre naturel paisible et d’un accès relativement facile aux commodités des communes alentours.
Quel est le prix de l’immobilier à Velesmes-Essarts ? 💰📈
Le prix moyen de l’immobilier à Velesmes-Essarts s’établit autour de 1796 € par mètre carré, ce qui reflète une valorisation juste et équilibrée compte tenu de la taille et de la localisation de la commune. Depuis 2019, les prix ont connu une évolution fluctuante : après un pic à 2121 € le m² en 2022, ils se stabilisent autour de 1953 € en 2025, témoignant d’un marché immobilier dynamique mais raisonnable.
La majorité des biens sont des maisons (89 %), ce qui correspond à l’identité rurale et résidentielle du lieu, tandis que les appartements représentent une minorité (11 %). Le taux de propriétaires est élevé à 78,7 %, signe d’une population stable et investie dans son habitat. Le taux de locataires reste limité (20,6 %), ce qui peut indiquer une offre locative restreinte, souvent réservée aux résidences principales qui représentent 92,6 % du parc immobilier. Le marché immobilier à Velesmes-Essarts est donc principalement orienté vers les familles ou les acquéreurs cherchant un pied-à-terre durable.
Le taux de chômage à 5,7 % et la part de la population active à 78 % montrent une économie locale relativement saine, un facteur rassurant pour tout acheteur souhaitant sécuriser son investissement immobilier.
Quels sont les types de biens disponibles à Velesmes-Essarts ? 🏡
À Velesmes-Essarts, le marché immobilier est majoritairement composé de maisons individuelles, souvent traditionnelles, qui représentent près de 9 biens sur 10. Ces maisons offrent généralement plusieurs chambres, une cuisine aménagée, et des terrains privatifs permettant un cadre de vie familial et confortable. Les appartements, bien que minoritaires, peuvent convenir à des acquéreurs recherchant un habitat plus compact ou un premier investissement. Le luxe ou des résidences de type bastide ne sont pas caractéristiques du paysage immobilier local, qui reste fidèle à son ambiance rurale.
Neuf ou ancien – que choisir à Velesmes-Essarts ? 🆕🏚️
Le choix entre un bien neuf et ancien dépend essentiellement de vos priorités. L’ancien à Velesmes-Essarts offre un charme authentique avec des constructions souvent pleines de caractère, mais peut nécessiter des travaux de rénovation pour moderniser la cuisine, la salle de bains ou les espaces de vie. Le neuf, bien que rare dans cette commune, propose des prestations modernes et une meilleure performance énergétique, mais à un prix parfois plus élevé.
Dans ce contexte, Velesmes-Essarts propose surtout des opportunités dans l’ancien, un excellent compromis pour les acheteurs souhaitant investir dans un cadre paisible tout en bénéficiant d’un prix au mètre carré juste.
Comment réussir son achat immobilier à Velesmes-Essarts ? 📝🔑
Réussir son acquisition à Velesmes-Essarts nécessite de suivre des étapes clés bien définies : analyse précise de ses besoins, vérification de la qualité du bien (nombre de chambres, état général, cuisine équipée, présence d’un terrain), étude du marché local, et accompagnement dans les démarches administratives.
Square Habitat vous conseille d’anticiper la préparation de votre dossier de financement, de bien définir vos critères (surface, nombre de pièces, proximité des écoles et transports), et de ne pas hésiter à faire appel à un conseiller immobilier local. Ce dernier vous apportera un suivi personnalisé, une connaissance fine du marché et vous guidera pour négocier au mieux votre achat.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Velesmes-Essarts ❓🏡
Quels types de maisons peut-on trouver à Velesmes-Essarts ?
Majoritairement des maisons individuelles avec plusieurs chambres, souvent accompagnées d’un terrain.
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Velesmes-Essarts ?
Le prix moyen tourne autour de 1796 € par mètre carré, avec une tendance stable ces dernières années.
Y a-t-il des écoles à proximité immédiate ?
Les écoles maternelles et primaires sont accessibles en voiture en quelques minutes, tandis que les collèges et lycées sont également à moins de 15 minutes.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
La commune est desservie par la gare de Dannemarie-Velesmes, facilitant les déplacements vers les villes voisines.
Comment évaluer la qualité d’une cuisine ou d’une salle de bain lors d’une visite ?
Il est important de vérifier l’état des équipements, leur modernité et la fonctionnalité des espaces.
Est-il possible d’acheter un terrain constructible à Velesmes-Essarts ?
L’offre de terrains est limitée, mais des opportunités peuvent exister via des conseillers spécialisés.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat à Velesmes-Essarts ? 🤝🏡
Square Habitat vous accompagne tout au long de votre projet immobilier avec une expertise locale approfondie et un réseau national performant. Nos conseillers connaissent parfaitement le marché de Velesmes-Essarts et ses spécificités, ce qui vous garantit un suivi personnalisé et des conseils adaptés à vos attentes. Nous mettons à votre disposition des outils modernes pour estimer votre projet et vous assistons lors de la négociation et des démarches administratives. Notre partenariat avec le Crédit Agricole offre un accès privilégié à des solutions de financement avantageuses, sécurisant votre investissement.
Le meilleur moyen pour bénéficier de conseils sur mesure reste de contacter directement une agence Square Habitat proche de chez vous.
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Square Habitat : votre partenaire confiance pour une transaction réussie à Velesmes-Essarts 🏅
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