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Raisons d’investir dans la ville de Bellefond
Investir dans un appartement à Bellefond présente plusieurs atouts majeurs qui séduisent les acheteurs et investisseurs :
- Cadre de vie paisible et naturel : Avec une population réduite à 211 habitants, Bellefond offre un environnement calme, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité.
- Patrimoine riche et identité locale forte : La ville possède une histoire marquée qui confère un charme authentique aux biens immobiliers, renforçant leur valeur.
- Accessibilité aux services et infrastructures proches : Bien que la ville ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture à moins de 30 minutes, facilitant la vie des familles.
- Prix de l’immobilier stable et juste : Avec un prix moyen d’environ 1953 € par mètre carré, le marché immobilier reste accessible, avec une évolution maîtrisée qui garantit un investissement réfléchi.
- Offre résidentielle majoritairement composée de maisons : 99 % des logements sont des maisons, ce qui souligne le caractère résidentiel et familial du secteur, mais la faible proportion d’appartements (1 %) peut aussi représenter une opportunité rare pour ce type de bien.
Introduction à Bellefond : un village au charme authentique
Bellefond est une petite commune où l’identité locale est profondément ancrée dans son patrimoine historique et sa nature environnante. Cette ville à taille humaine, avec ses 211 habitants et un âge moyen de 48,76 ans, combine le calme d’un village rural avec la proximité de commodités essentielles. Son histoire locale, bien que discrète, façonne une atmosphère paisible où les constructions se fondent dans le paysage avec harmonie.
Le cadre de vie à Bellefond est marqué par un climat tempéré, avec une moyenne de 147 mm de pluie et 130 heures de soleil par mois, favorisant un environnement agréable tout au long de l’année. Le village dispose d’un équipement sportif unique, ce qui encourage une vie active sans quitter la commune.
En matière d’éducation, bien que Bellefond ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, entre 2 et 30 minutes, offrant un choix adapté aux familles. Pour la santé, les infrastructures médicales ne sont pas présentes dans la commune même, mais plusieurs centres hospitaliers et services de soin sont situés à moins de 30 minutes, notamment à Libourne.
Côté transports, Bellefond ne possède pas d’aéroport, de gare ou station de métro, mais la gare de Saint-Émilion est accessible en environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grands pôles urbains. La proximité avec des stations de tramway et des aéroports comme Bordeaux renforce son attractivité régionale.
L’immobilier à Bellefond est majoritairement constitué de maisons (99 %), avec seulement 1 % d’appartements, ce qui rend l’achat d’un appartement particulièrement recherché. Le taux de propriétaires est élevé (76,3 %), témoignant d’un fort ancrage résidentiel, tandis que 22,7 % des habitants sont locataires. La plupart des logements sont des résidences principales (81,4 %), ce qui garantit une communauté stable.
Le marché affiche une évolution des prix maîtrisée ces dernières années, passant de 1835 € le mètre carré en 2019 à environ 2110 € en 2025, offrant une stabilité attractive pour les investisseurs.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Bellefond
Bellefond se positionne aujourd’hui comme une commune en pleine évolution urbaine, avec plusieurs projets qui dynamisent son avenir immobilier. Le développement d’un nouveau quartier en plein essor contribue à diversifier l’offre résidentielle, apportant des logements modernes tout en respectant l’identité locale.
Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme vise à réhabiliter certains secteurs, notamment des friches industrielles, pour leur redonner vie et intégrer de nouvelles infrastructures adaptées aux besoins des habitants. Ces initiatives participent à l’attractivité de Bellefond, renforçant son cadre de vie et offrant de nouvelles opportunités aux acheteurs d’appartements.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bellefond
Quels types d'appartements peut-on trouver à Bellefond ?
L’offre est majoritairement composée de maisons, mais trouver un appartement à Bellefond peut représenter une opportunité rare et intéressante, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs.
Comment est le marché immobilier à Bellefond en matière de prix ?
Les prix moyens sont autour de 1953 € par m², avec une évolution maîtrisée, garantissant un investissement immobilier stable et juste.
Combien de pièces et chambres sont généralement disponibles dans les appartements à Bellefond ?
La plupart des logements sont des maisons, mais les appartements disponibles proposent généralement entre 2 et 4 pièces, adaptées aux couples ou petites familles.
Y a-t-il des caves ou espaces de rangement avec les appartements ?
Certains biens peuvent proposer une cave ou un espace de stockage, un plus apprécié pour optimiser l’espace de vie.
Comment se passe l’achat d’un appartement à Bellefond ?
L’achat immobilier à Bellefond bénéficie d’un accompagnement personnalisé pour vous guider dans toutes les étapes, depuis la recherche jusqu’à la signature, avec des conseils adaptés à votre situation.
Quelles sont les infrastructures scolaires proches de Bellefond ?
Bien que Bellefond ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.
Quelles sont les possibilités de transport depuis Bellefond ?
La ville est bien desservie par la route, avec des gares accessibles à proximité, notamment Saint-Émilion, et plusieurs aéroports régionaux dans un rayon raisonnable.
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