SQUARE HABITAT CREDIT AGRICOLE DE FARGUES SAINT HILAIRE vous présente un investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé
Investissez dans un appartement de 20 m² géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, (Loyers annuels HT : 8 027,84 ) sans contrainte de gestion ni vacance locative.
Dans une Résidence Services EHPAD Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche.
Les atouts de cet investissement :
Gestion 100 % déléguée
Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative
Exploitant de renom : DOMUSVI
Aucune démarche locative à prévoir
Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement
Rentabilité 5,66 %
La Résidence :
LE CLOS LAFITTE
20 Route de Maison Rouge- 33370 FARGUES SAINT HILAIRE (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Achat appartement 2 pièces - 20m² à FARGUES SAINT HILAIRE (33370)
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Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
20m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Aucune
Année de construction
2014
Copropriété de lots (annexes inclus)
170
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge acquéreur
9 %
Référence : AQ-CEN-24981
Performance énergétique
DPE en cours de réalisation.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
41.91 ans
Nombre d’habitants
3504 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
40.53 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
66.06 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
61.9 %
FARGUES SAINT HILAIRE
Appartement, 2 pièces - 20 m²
Au prix de
141 700 €
*en ce inclus 9%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. hors frais de notaire. Ref. : AQ-CEN-24981
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Une place de parking privative
Aucun travaux à prévoir !
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-Cuisine indépendante pouvant être ouverte
-Chambre spacieuse
-WC séparés
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