Achat appartement 2 pièces - 20m² à FARGUES SAINT HILAIRE (33370)

SQUARE HABITAT CREDIT AGRICOLE DE FARGUES SAINT HILAIRE vous présente un investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé
Investissez dans un appartement de 20 m² géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, (Loyers annuels HT : 8 027,84 €) sans contrainte de gestion ni vacance locative.
Dans une Résidence Services EHPAD Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche.

Les atouts de cet investissement :
Gestion 100 % déléguée
Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative
Exploitant de renom : DOMUSVI
Aucune démarche locative à prévoir
Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement
Rentabilité 5,66 %

La Résidence :
LE CLOS LAFITTE
20 Route de Maison Rouge- 33370 FARGUES SAINT HILAIRE (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
20m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Aucune
Année de construction
2014
Copropriété de lots (annexes incluses)
170
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

9 %

Performance énergétique

DPE en cours de réalisation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.91 ans

Nombre d’habitants

3504 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

40.53 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

66.06 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

61.9 %

FARGUES SAINT HILAIRE

Appartement, 2 pièces - 20 m²

Au prix de

141700

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L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur un spacieux balcon, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains.

Situé dans un bâtiment à taille humaine comprenant seulement 8 appartements, ce bien offre un environnement calme et agréable au quotidien.

Atout supplémentaire : l'appartement dispose en sous-sol d'une place de stationnement ainsi que d'un spacieux box de 26 m². (6.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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ARTIGUES PRES BORDEAUX (33370)

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Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.

SQUARE HABITAT CRÉDIT AGRICOLE vous présente un appartement de type 3 idéalement situé au coeur de la commune d'Artigues-près-Bordeaux, à proximité des commodités.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle de bains.

Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon de 7,50 m², offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter des beaux jours.

Redevance mensuelle : 77,57€ / mois
Charges de copropriété : 980€ /an

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.

Les conditions d'accès :
- Achat pour résidence principale
- Ne pas dépasser le plafond de ressources.
Nous contacter pour étude de votre dossier (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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SQUARE HABITAT Crédit Agricole de Cenon vous présente un appartement de type 3 situé au sein d'une résidence récente de l'avenue René Cassagne.

Situé en rez-de-chaussée et donnant sur l'intérieur de la résidence, l'appartement se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte, meublée et équipée. La pièce de vie donne accès à une agréable terrasse.

Un dégagement dessert deux chambres, dont une bénéficiant d'un dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bains.

Pour compléter le bien, vous disposez d'une place de stationnement en sous-sol sécurisé. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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SQUARE HABITAT Crédit Agricole de Cenon vous présente un appartement de type 4 situé sur le Haut Cenon, au sein d'une copropriété récente de 2013.

Lumineux grâce à son exposition Sud-Est, l'appartement se compose d'une entrée avec placard penderie, d'un séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée avec un accès sur une agréable loggia qui donne sur l'arrière de la résidence. Dans le coin nuit vous retrouverez 3 chambres avec placard dressing dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bain et WC indépendant.

Le bien dispose également d'une place de parking sécurisée en rez-de-chaussée.

Fonctionnel et idéalement situé à proximité des commerces et des transports, cet appartement constitue une belle opportunité pour une famille qui souhaite s'installer à proximité immédiate de Bordeaux. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Lumineux grâce à son exposition Ouest, l'appartement se compose d'une entrée avec deux placards, d'une salle de bains, d'un séjour, d'un coin cuisine, d'une chambre ainsi que d'une agréable loggia.

Le bien dispose également d'une place de parking sécurisée en rez-de-chaussée.

Fonctionnel et idéalement situé à proximité des commerces et des transports, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Le coin nuit dispose de deux chambres et d'une salle d'eau.
L'ensemble, lumineux, est organisé autour d'une terrasse de plus de 20 m².
Proche de toutes les commodités.

GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE !

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Garantie revente 7 ans.

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Le balcon, accessible depuis le salon et la chambre, offre un agréable espace extérieur.
Une place de parking couverte et sécurisée complète ce bien.
Arrêt de tram au pied de l'immeuble. (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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