Achat appartement Fargues-Saint-Hilaire : Investissez dans un cadre de vie alliant sérénité et dynamisme 🌿🏡
Raisons d'investir dans la ville de Fargues-Saint-Hilaire
Investir dans un appartement à Fargues-Saint-Hilaire, c’est faire le choix d’un emplacement qui conjugue qualité de vie et potentiel immobilier. Voici 5 raisons majeures qui rendent cette commune attrayante pour un achat immobilier :
Cadre de vie paisible et verdoyant : Située en périphérie bordelaise, Fargues-Saint-Hilaire offre un environnement calme, idéal pour les familles et les amoureux de la nature, tout en restant proche des commodités urbaines.
Prix de l’immobilier accessible et stable : Avec un prix moyen autour de 2 893 € le m², la ville présente une évolution maîtrisée des tarifs immobiliers, permettant un investissement réfléchi et durable dans un marché dynamique.
Offre éducative diversifiée à proximité : Bien que la commune compte trois écoles maternelles, les collèges et lycées sont facilement accessibles dans les communes voisines, facilitant la scolarisation des enfants.
Accessibilité et transports facilitant les déplacements : Proche de Bordeaux, Fargues-Saint-Hilaire bénéficie de la proximité des gares et stations de tramway aux alentours ainsi que de l’aéroport de Bordeaux, offrant une mobilité aisée pour les actifs.
Potentiel de développement urbain : La commune est engagée dans des projets de réhabilitation et de nouveaux quartiers, ce qui promet une valorisation progressive des biens immobiliers et une amélioration continue du cadre de vie.
Introduction sur la ville de Fargues-Saint-Hilaire : un équilibre entre authenticité et modernité 🌳🏫
Fargues-Saint-Hilaire est une commune qui se distingue par son histoire riche et son patrimoine local qui façonnent son identité. Cette ville à taille humaine, qui compte environ 3 404 habitants avec un âge moyen de 42 ans, offre une atmosphère conviviale et familiale. Son cadre résidentiel, majoritairement composé de maisons (72 %) mais également d’appartements (28 %), attire de nombreux acquéreurs cherchant à s’installer dans un environnement harmonieux proche de Bordeaux.
Le tissu éducatif y est bien structuré avec trois écoles maternelles situées à quelques minutes à pied ou en voiture du centre-ville, comme l’école maternelle accessible en seulement 6 secondes de marche. Les établissements secondaires et supérieurs, bien que situés en périphérie, sont facilement joignables en voiture, notamment le collège Lestonnac ou le lycée professionnel La Morlette. Ce maillage permet aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète à moins de 20 minutes.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux et cliniques réputés sont accessibles dans un rayon de 10 à 15 minutes en voiture, comme la Nouvelle Clinique Bordeaux Tondu ou l’antenne d’autodialyse à Artigues. Cela assure un accès rapide à des soins de qualité.
Concernant les transports, Fargues-Saint-Hilaire est bien desservie par les réseaux de tramway et de train dans les communes voisines, facilitant ainsi les trajets quotidiens vers Bordeaux et les alentours. L’aéroport de Bordeaux-Mérignac, à moins de 40 minutes en voiture, complète cette accessibilité, un critère important pour les actifs et investisseurs.
La commune bénéficie aussi d’un climat tempéré avec environ 264 mm de pluie et 209 heures d’ensoleillement par an, offrant un environnement agréable tout au long de l’année. Avec cinq équipements sportifs, les habitants peuvent également profiter d’un cadre de vie actif et sain.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen est de 2 560 €, et le taux de chômage reste modéré à 7,2 %, témoignant d’un marché local relativement stable et attractif pour l’emploi. Enfin, la part importante de propriétaires (61,8 %) et la majorité de résidences principales (90,6 %) renforcent le sentiment d’une commune durable et bien ancrée.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Fargues-Saint-Hilaire 🏗️✨
Fargues-Saint-Hilaire ne cesse d’évoluer avec des projets urbains ambitieux qui renforcent son attractivité. Un nouveau quartier est en plein développement, apportant une dynamique nouvelle à la commune et offrant des opportunités intéressantes pour l’achat d’appartements modernes ou de maisons neuves.
Par ailleurs, la ville s’engage dans un grand projet d’urbanisme visant à améliorer les infrastructures et à valoriser l’espace public. Ces initiatives participent à l’amélioration du cadre de vie des habitants tout en favorisant une croissance harmonieuse et respectueuse de l’environnement.
La réhabilitation de certains quartiers et la transformation des anciennes friches industrielles en espaces résidentiels ou commerciaux viennent compléter cette vision, offrant un avenir prometteur pour les investisseurs qui souhaitent s’inscrire dans la durée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fargues-Saint-Hilaire
Quels types d’appartements peut-on trouver à Fargues-Saint-Hilaire ?
La commune propose principalement des appartements de 2 à 4 pièces, adaptés aux familles comme aux jeunes actifs. Leur répartition permet de trouver des logements variés en termes de surface et de budget.
Faut-il privilégier une maison ou un appartement pour investir à Fargues-Saint-Hilaire ?
Avec 72 % de maisons et 28 % d’appartements, la ville offre un choix équilibré. L’achat d’un appartement est souvent conseillé pour une entrée plus accessible sur le marché, tandis que les maisons séduisent pour leur espace et leur cadre plus calme.
Comment est le marché immobilier à Fargues-Saint-Hilaire par rapport à Bordeaux ?
Les prix au mètre carré à Fargues-Saint-Hilaire sont plus accessibles (environ 2 893 €/m²) que dans Bordeaux intra-muros, tout en bénéficiant de la proximité de la métropole et de ses services. Cela en fait un excellent compromis entre prix et qualité de vie.
Quelles sont les infrastructures scolaires autour de Fargues-Saint-Hilaire ?
La commune dispose de trois écoles maternelles bien situées. Les collèges et lycées sont accessibles dans les villes voisines en moins de 15 minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants à tous les niveaux.
Quels moyens de transport sont disponibles pour les résidents ?
Bien que la ville ne possède pas de gare ou station de métro, plusieurs stations de tramway et gares proches à moins de 15 minutes en voiture garantissent une bonne connexion vers Bordeaux et au-delà. L’aéroport de Bordeaux est également accessible rapidement.
Le prix du mètre carré est-il en hausse ou en baisse ?
Après une augmentation progressive entre 2019 et 2022, les prix se sont stabilisés autour de 3 000 € le mètre carré ces dernières années, offrant une bonne visibilité pour les acheteurs et investisseurs.
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