Prix m² immobilier Fargues-Saint-Hilaire (33370) - Septembre 2025

Prix au m2 Fargues-Saint-Hilaire : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Fargues-Saint-Hilaire, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré relativement homogènes entre maisons et appartements, facilitant ainsi la comparaison pour les acheteurs et investisseurs. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2 882 €, avec un minimum constaté à 1 789 € et un maximum qui peut atteindre 3 585 €. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes ou à rénover aux propriétés récentes et bien situées.

Quant aux appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 2 893 €, avec des prix minimums autour de 1 826 € et des sommets pouvant atteindre 3 626 €. Cette proximité des prix moyens entre maisons et appartements traduit une attractivité équilibrée pour ces deux types de logements, ce qui est intéressant pour les acheteurs recherchant soit un cadre de vie familial, soit une solution plus compacte.

Ce marché justifié et transparent vous permet d’ajuster votre budget selon la typologie qui correspond le mieux à votre projet immobilier dans cette commune dynamique.

Introduction à Fargues-Saint-Hilaire : un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌳🏰

Fargues-Saint-Hilaire est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée au cœur de la région bordelaise. Cette ville, à taille humaine, compte environ 3 404 habitants avec un âge moyen de 42,07 ans, ce qui témoigne d’une population active et équilibrée, propice à la vie de famille comme à l’installation de jeunes actifs ou retraités.

La ville offre un cadre de vie paisible, avec une forte proportion de maisons (72 %) par rapport aux appartements (28 %), ce qui traduit une préférence locale pour l’habitat individuel. Avec plus de 90 % de résidences principales, Fargues-Saint-Hilaire est une commune où l’attachement au lieu est fort. Le marché locatif représente environ 36,9 % des logements, ce qui laisse une belle place à l’investissement locatif.

Sur le plan éducatif, la commune dispose de trois écoles maternelles, positionnées idéalement à proximité du centre-ville, facilitant ainsi les trajets des familles. Par ailleurs, bien que la ville ne compte pas de collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements privés et publics sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, offrant un large choix aux habitants. L’accès à l’enseignement supérieur est possible via des institutions situées à proximité, notamment des centres spécialisés dans le transport et la logistique ou l’aéronautique.

Côté santé, même si Fargues-Saint-Hilaire ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont facilement accessibles en voiture, comme la Clinique Bordeaux Tondu ou des antennes spécialisées, garantissant un suivi médical adapté.

La desserte en transports en commun reste un atout, avec plusieurs stations de tramway à moins de 10 minutes en voiture, ainsi que des gares à proximité, notamment la gare de Bordeaux Saint-Jean, facilitant les déplacements vers l’agglomération bordelaise. L’aéroport de Bordeaux-Mérignac, à environ 37 minutes en voiture, complète cette accessibilité, favorisant les voyages d’affaires ou les déplacements réguliers.

Enfin, Fargues-Saint-Hilaire bénéficie d’un environnement agréable, avec un climat tempéré marqué par en moyenne 264 mm de pluie et 209 heures de soleil par mois. La commune propose également cinq équipements sportifs, renforçant la qualité de vie et les possibilités d’activités de plein air.

Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 560 €, avec un taux de chômage modéré à 7,2 % et une population active représentant 75,6 % de la population totale, ce qui reflète une dynamique locale stable et attractive pour les investisseurs et futurs résidents.

Quartiers les plus demandés à Fargues-Saint-Hilaire 🏘️

Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle ou largement reconnue de quartiers à Fargues-Saint-Hilaire. Par conséquent, il est préférable de considérer la commune dans son ensemble comme un secteur homogène en termes de demande immobilière. Cette uniformité est liée à la configuration résidentielle de la commune, où la majorité des biens sont des maisons individuelles dans un cadre calme et verdoyant.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fargues-Saint-Hilaire ❓

Quel est le prix moyen au m² à Fargues-Saint-Hilaire ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 2 882 € pour une maison et 2 893 € pour un appartement, avec des écarts qui reflètent la diversité des biens et des secteurs.

Comment connaître le prix réel des maisons vendues dans Fargues-Saint-Hilaire ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données publiques des transactions immobilières sur le site des finances publiques ou demander une estimation précise via un conseiller immobilier disposant d’un outil d’analyse comparative local.

Quel type de bien est majoritaire à Fargues-Saint-Hilaire ?
Les maisons représentent environ 72 % des logements, ce qui fait de la commune un lieu privilégié pour ceux qui recherchent un habitat individuel.

Y a-t-il des écoles à proximité pour mes enfants ?
Oui, la commune compte trois écoles maternelles. Pour les collèges, lycées et universités, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 15 à 20 minutes.

Quels sont les moyens de transport disponibles ?
La ville bénéficie de la proximité de plusieurs stations de tramway, gares et de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac, facilitant les déplacements quotidiens ou occasionnels.

Quelles sont les conditions économiques locales ?
Le revenu mensuel moyen est de 2 560 €, avec un taux de chômage de 7,2 % et une population active de 75,6 %, témoignant d’une économie locale dynamique.

Quel est le taux de propriétaires à Fargues-Saint-Hilaire ?
Environ 61,8 % des habitants sont propriétaires, ce qui est un signe de stabilité résidentielle.

Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel ?
Confier votre projet à un conseiller immobilier qui connaît bien le marché local vous permettra d’obtenir une estimation juste et un accompagnement personnalisé, optimisant vos chances de vendre rapidement au meilleur prix.

Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf ?
La TVA immobilière est généralement de 20 %, mais peut être réduite à 5,5 % dans certaines zones spécifiques sous conditions. Le conseiller immobilier peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité.

Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l'ancien ?
Le PTZ est accessible sous conditions de ressources pour les primo-accédants, notamment si des travaux de rénovation représentant au moins 25 % du coût total sont réalisés. Renseignez-vous auprès de votre conseiller pour savoir si votre projet est éligible.

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