Prix au m² Carignan-de-Bordeaux

Prix au m² Carignan-de-Bordeaux : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens

À Carignan-de-Bordeaux, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 3 165 € le m², avec des variations allant d’un minimum de 1 728 € à un maximum de 3 825 € le mètre carré. Ces écarts reflètent notamment la diversité des quartiers, l’état des biens et leurs prestations.

Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, à 3 606 €, avec un prix plancher autour de 1 971 € et un plafond pouvant atteindre 4 340 € le m². Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans cette ville majoritairement composée de maisons, ainsi que par les prestations offertes par ces logements.

Ces données montrent que Carignan-de-Bordeaux propose des tarifs cohérents avec un marché local en pleine évolution, où la demande pour des biens de qualité reste soutenue. Acheter ici, c’est investir dans un cadre de vie apprécié, avec un bon équilibre entre prix et confort.

Introduction à Carignan-de-Bordeaux : un cadre de vie alliant patrimoine, dynamisme et qualité 🌳

Carignan-de-Bordeaux est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui façonne son identité unique. Son passé se reflète dans ses constructions traditionnelles et ses espaces où le charme de l’ancien dialogue avec la modernité. Cette ville séduit par son authenticité et son ambiance conviviale.

Avec une population d’environ 4 237 habitants et un âge moyen de 42,5 ans, Carignan-de-Bordeaux bénéficie d’une communauté dynamique et équilibrée, idéale pour les familles comme pour les jeunes actifs. Ce profil démographique favorise la présence d’infrastructures adaptées et un tissu économique local stable.

Le cadre de vie à Carignan-de-Bordeaux se caractérise par un environnement calme, des équipements sportifs (au nombre de 3), et un climat agréable avec environ 264 mm de pluie par an et 209 heures de soleil annuelles, qui rendent la vie quotidienne plaisante.

Sur le plan éducatif, la commune est bien équipée : elle dispose d’une école maternelle principale, l’École maternelle du Petit Bois, située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, ce qui facilite l’accès des plus jeunes à l’éducation. Pour les collégiens, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment le Collège Lestonnac à un peu plus de 20 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. Bien que la ville ne compte pas de lycées ou d’universités sur son territoire, plusieurs options sont facilement accessibles en voiture dans les communes voisines, comme le Lycée technologique Aérocampus Aquitaine à environ 9 minutes en voiture.

Côté santé, même si Carignan-de-Bordeaux ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs cliniques et centres médicaux sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment la Nouvelle Clinique Bordeaux Tondu, offrant ainsi une bonne couverture médicale.

La ville bénéficie également d’une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec des gares importantes comme la Gare de Cenon à environ 13 minutes en voiture, et plusieurs stations de tramway à moins de 10 minutes, facilitant les déplacements vers Bordeaux et les environs.

Le logement est majoritairement composé de maisons, représentant 88 % du parc immobilier, avec une proportion d’appartements de seulement 12 %. Cette répartition se traduit par une forte présence de propriétaires, avec un taux de 71,6 %, tandis que les locataires représentent 26,8 %. De plus, la majorité des logements (93,2 %) sont des résidences principales, ce qui souligne le caractère familial et résidentiel de la commune.

Sur le plan économique, Carignan-de-Bordeaux affiche un revenu mensuel moyen de 3 082 € par foyer, avec un taux de chômage relativement bas à 7 % et une part active de la population de 70,1 %. Ces indicateurs démontrent un marché du travail stable, propice à l’investissement immobilier.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Carignan-de-Bordeaux

Comment connaître le prix au m² pour une maison ou un appartement à Carignan-de-Bordeaux ?
Le prix au mètre carré varie selon le type de bien et son emplacement. À Carignan-de-Bordeaux, le prix moyen pour une maison est de 3 165 € le m², tandis que pour un appartement, il est de 3 606 € le m². Ces chiffres peuvent fluctuer selon les quartiers et les spécificités du logement. Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un conseiller immobilier qui connaît bien le marché local.

Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Carignan-de-Bordeaux ?
Investir à Carignan-de-Bordeaux, c’est profiter d’une commune à la fois calme et dynamique, avec un bon équilibre entre nature, patrimoine et infrastructures. La majorité des logements sont des maisons, idéales pour les familles, et le tissu économique local est stable avec un taux de chômage modéré. La proximité des transports et des services de santé renforce l’attractivité de la ville.

Comment bien vendre son bien immobilier à Carignan-de-Bordeaux dans un marché concurrentiel ?
Pour vendre rapidement et au bon prix, confier votre bien à un conseiller immobilier disposant d’une expertise locale est essentiel. Ce professionnel réalise une estimation objective basée sur une analyse comparative des biens similaires dans la région. Il vous accompagne ensuite tout au long de la vente, avec un suivi personnalisé et des bilans réguliers pour optimiser votre transaction.

Comment connaître le tarif de référence au mètre carré ?
Le tarif de référence au m² est déterminé par plusieurs critères : localisation, état du marché local, caractéristiques du bien, et qualité de construction. Un conseiller immobilier peut vous fournir une estimation précise en s’appuyant sur des outils d’analyse comparative et sa connaissance fine du marché de Carignan-de-Bordeaux.

Quelles sont les perspectives pour un investissement dans l’immobilier ancien à Carignan-de-Bordeaux ?
L’immobilier ancien offre souvent des prix plus accessibles et des opportunités de rénovation qui peuvent valoriser le bien. À Carignan-de-Bordeaux, la forte proportion de maisons anciennes et le cadre de vie agréable favorisent une demande locative stable et un potentiel de plus-value intéressant, surtout avec des travaux d’amélioration énergétique et esthétique.

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Carignan-de-Bordeaux vous attend, avec un marché immobilier clair, des prix au m² justes et une qualité de vie appréciée. Faites le premier pas vers votre futur logement dès maintenant ! 🌟