Prix m² immobilier Camarsac (33750) - Août 2025

Prix au m² Camarsac : Découvrez les tendances immobilières clés pour réussir votre achat 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Camarsac

À Camarsac, le marché immobilier présente des prix au m² équilibrés qui reflètent la qualité de vie et le cadre privilégié de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 2 595 € par mètre carré, avec des écarts allant d’un prix minimum de 1 642 € à un prix maximum pouvant atteindre 3 055 € le m². Ces variations traduisent les différentes caractéristiques des biens, leur état, leur emplacement précis ou encore la taille des terrains attenants.

Du côté des appartements, la tendance est proche, avec un prix moyen au mètre carré de 2 549 €. Le prix au m² pour ces logements varie entre 1 615 € et 2 998 €, offrant ainsi un éventail large selon la typologie, la superficie et les prestations proposées. Ces données vous permettent d’estimer avec justesse la valeur de votre futur logement ou de votre investissement à Camarsac.

Introduction à Camarsac : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳

Camarsac est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son environnement paisible. Forte d’une histoire locale marquée par son architecture traditionnelle et ses espaces naturels, elle offre un cadre de vie où se mêlent charme rural et proximité des commodités urbaines.

La ville compte environ 1 022 habitants, avec un âge moyen de 43,1 ans, ce qui traduit une population active et équilibrée, idéale pour les familles comme pour les investisseurs. Cette démographie favorise un tissu local dynamique, avec des services adaptés et une qualité de vie appréciée.

Camarsac bénéficie d’une situation géographique avantageuse, à proximité des infrastructures éducatives. Bien qu’elle ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles en voiture ou en transports : notamment des écoles primaires à moins de 10 minutes en voiture, ainsi que des collèges privés et publics à moins de 15 minutes. Ces facilités renforcent l’attractivité de la commune pour les familles avec enfants.

Sur le plan de la santé, même si Camarsac ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs cliniques et antennes spécialisées sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un suivi médical sérieux pour les habitants.

Concernant les transports, Camarsac est desservie par plusieurs gares dans un rayon proche, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. L’accès aux aéroports de Bordeaux et Bergerac, bien que situés à 40 minutes ou plus en voiture, reste pratique pour les déplacements nationaux et internationaux.

Le cadre naturel de Camarsac est enrichi par ses trois équipements sportifs et un climat tempéré, avec environ 264 mm de pluie par an et 209 heures d’ensoleillement, idéal pour profiter des activités extérieures toute l’année.

La répartition du logement dans la commune reflète un fort attachement à la maison individuelle, qui représente 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne forment que 3 %. Le taux de propriétaires est élevé à 84,3 %, signe d’une stabilité résidentielle importante, avec une large majorité de résidences principales (93,5 %), favorisant un environnement calme et convivial.

Enfin, sur le plan économique, Camarsac affiche un taux de chômage de 7,4 % et une population active de 73,1 %, témoignant d’un tissu économique local solide avec des perspectives d’emploi intéressantes.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Camarsac 🏠❓

Quels sont les prix moyens au m² à Camarsac pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen pour une maison à Camarsac est d’environ 2 595 € par m², avec des extrêmes allant de 1 642 € à 3 055 €. Pour un appartement, le prix moyen est proche, à 2 549 € par m², avec des variations entre 1 615 € et 2 998 €. Ces chiffres vous donnent une base solide pour estimer la valeur de votre futur achat.

Comment estimer précisément le prix de mon bien immobilier à Camarsac ?
L’estimation se fait en tenant compte du prix moyen au m², mais aussi des caractéristiques spécifiques de votre maison ou appartement : nombre de pièces, état général, surface du terrain et emplacement précis. Pour une estimation fiable, il est conseillé de s’appuyer sur une expertise locale qui intègre les tendances actuelles du marché.

Quels sont les critères à vérifier avant l’achat d’une maison à Camarsac ?
Outre le prix, il faut considérer le nombre de pièces adaptées à vos besoins, la qualité de la construction, la surface du terrain ainsi que la proximité des écoles, commerces et transports. Le chemin d’accès au bien et la qualité de l’environnement immédiat sont également importants pour une bonne qualité de vie.

Quelles sont les aides possibles pour un premier achat immobilier à Camarsac ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions, ainsi que d’autres prêts aidés selon leur situation. Il est conseillé de consulter un conseiller pour connaître les aides locales et nationales disponibles.

Comment fonctionne la garantie lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
Lors d’un achat neuf, plusieurs garanties s’appliquent : la garantie de parfait achèvement la première année, la garantie biennale couvrant les équipements pendant deux ans, et la garantie décennale qui protège contre les défauts majeurs durant dix ans. Ces protections assurent la sécurité de votre investissement.

Est-il possible d’acheter un bien avec un prêt relais à Camarsac ?
Oui, le prêt relais permet de financer un nouvel achat avant la vente de votre bien actuel. Il est réservé aux propriétaires et nécessite une situation financière stable. Nos conseillers peuvent vous accompagner pour monter un dossier solide.

Quels sont les avantages spécifiques de Camarsac pour un investisseur immobilier ?
Camarsac se distingue par son cadre calme, sa forte proportion de maisons individuelles, un tissu social équilibré et une proximité avec les grandes infrastructures éducatives et médicales. Son marché immobilier est stable, avec des prix au m² justes, ce qui en fait une commune attractive pour un investissement durable.

Comment réussir la vente de mon bien immobilier dans un marché concurrentiel à Camarsac ?
Pour vendre au meilleur prix, il est important de réaliser une estimation précise, de valoriser votre bien avec des photos ou visites virtuelles, et de bénéficier d’un suivi personnalisé. Un accompagnement professionnel permet aussi de garantir une transaction rapide et sécurisée.

Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Camarsac ? 📞🏡

Pour une estimation précise du prix au m² ou pour découvrir les dernières annonces disponibles à Camarsac, prenez rendez-vous avec l’un de nos conseillers. Profitez d’un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre achat ou vente immobilière.

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