Prix m² immobilier Bonnetan (33370) - Août 2025

Prix au m2 Bonnetan : Découvrez les valeurs justes pour bien investir 🏡📊

Les prix au m² pour les typologies de biens à Bonnetan

Le marché immobilier à Bonnetan présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien, reflétant la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’établit à environ 2784 €, avec des variations allant d’un minimum de 1874 € à un maximum de 4599 € par mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens, de la villa traditionnelle aux propriétés plus haut de gamme, offrant aux acheteurs différentes possibilités selon leur budget.

En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, autour de 3059 €, avec une fourchette comprise entre 2057 € et 5022 € par m². Cette variation peut s’expliquer par la rareté relative des appartements à Bonnetan, un secteur majoritairement composé de maisons, mais aussi par la présence de biens rénovés ou neufs offrant des prestations attractives.

Ces données vous permettent d’avoir une première idée claire du marché immobilier local à Bonnetan, que vous souhaitiez acquérir une maison spacieuse ou un appartement plus compact.

Introduction à Bonnetan : Un cadre de vie alliant charme et sérénité 🌿🏘️

La commune de Bonnetan, forte de son riche patrimoine, se distingue par une histoire qui a façonné son identité unique. Ce village paisible accueille aujourd’hui environ 1024 habitants, avec un âge moyen de 41,21 ans, ce qui traduit une population active et dynamique, idéale pour les familles et les professionnels cherchant un cadre de vie calme à proximité des grandes agglomérations.

Située dans un environnement privilégié, Bonnetan offre un cadre de vie agréable, où nature et tranquillité se conjuguent harmonieusement. La majorité des logements sont des maisons, représentant 99 % du parc immobilier, ce qui confère au village une atmosphère résidentielle chaleureuse. Les appartements, quant à eux, ne représentent qu’1 % du marché. Par ailleurs, une large part des habitants sont propriétaires (85,3 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle renforcée par un taux de locataires à 12,7 % seulement. La forte proportion de résidences principales (92,9 %) souligne l’attachement des habitants à leur commune.

En matière d’éducation, Bonnetan dispose d’une école maternelle, notamment l’école primaire située à seulement 196 secondes à pied du centre-ville, facilement accessible en voiture en moins d’une minute. De plus, plusieurs établissements privés comme l’école primaire privée l’Éclosion des Fleurs et Marie Rivier se trouvent à une quinzaine de minutes à pied. Pour les études secondaires, les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines à moins de 15 minutes en voiture, offrant ainsi un accès facilité à une éducation complète.

Côté santé, bien que Bonnetan ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales se situent à proximité, telles que l’Antenne Autodialyse Aurad Artigues, la Clinique les Horizons, et le Château Rauze - Ladapt, accessibles en moins de 25 minutes en voiture, garantissant un suivi médical de qualité.

Les transports sont également un atout, avec plusieurs gares et stations de tramway à moins de 15 minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes de la région. L’aéroport de Bordeaux-Mérignac, situé à environ 40 minutes, permet de relier rapidement Bonnetan aux destinations nationales et internationales.

Le climat y est doux et agréable, avec une pluviométrie annuelle modérée de 264 mm et environ 209 heures de soleil par an, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs. La commune dispose aussi de trois équipements sportifs, encourageant une vie active et saine.

Sur le plan économique, Bonnetan bénéficie d’une population active importante (75,8 %), avec un taux de chômage mesuré à 7,2 %, ce qui contribue à la stabilité locale et à l’attractivité du marché immobilier.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bonnetan 🏠❓

Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Bonnetan ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Bonnetan est de 2784 €, avec un minimum autour de 1874 € et un maximum pouvant atteindre 4599 €, selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.

Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Bonnetan ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de prendre en compte les transactions récentes dans le quartier, l’état général du bien, et ses spécificités. L’accompagnement par un conseiller immobilier local permet d’affiner cette estimation au plus près du marché réel.

Quelle est la répartition des logements à Bonnetan ?
La commune est majoritairement composée de maisons (99 %), avec une faible proportion d’appartements (1 %). Cela fait de Bonnetan une commune très résidentielle, idéale pour ceux qui recherchent des espaces extérieurs et une atmosphère de village.

Quels sont les établissements scolaires à proximité ?
Bonnetan compte une école maternelle proche du centre-ville, ainsi que plusieurs écoles primaires privées à moins de 40 minutes en voiture. Les collèges et lycées sont situés dans les communes environnantes à moins de 15 minutes en voiture, assurant un accès à une éducation complète.

Quels sont les moyens de transport disponibles à Bonnetan ?
Bien que Bonnetan ne dispose pas d’aéroports ou de gares en son sein, plusieurs gares et stations de tram sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Bordeaux et ses environs.

Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Bonnetan ?
Investir dans l’immobilier ancien à Bonnetan peut être une bonne opportunité grâce à la stabilité de la population et à la qualité de vie. Pour optimiser votre rendement, misez sur un emplacement stratégique, une rénovation ciblée améliorant le confort et les performances énergétiques, et profitez des dispositifs fiscaux adaptés pour l’ancien.

Quel est le taux de locataires et de propriétaires à Bonnetan ?
La majorité des habitants sont propriétaires (85,3 %), tandis que les locataires représentent environ 12,7 %, témoignant d’un marché immobilier stable et orienté vers la résidence principale.

Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Bonnetan ? 📞🏘️

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