Achat appartement 3 pièces - 57m² à PAILLET (33550)

SQUARE HABITAT CREDIT AGRICOLE DE FARGUES SAINT HILAIRE vous présente un investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé
Investissez dans un appartement de 20 m² géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, (Loyers annuels HT : 8 027,84 €) sans contrainte de gestion ni vacance locative.
Dans une Résidence Services EHPAD Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche.

Les atouts de cet investissement :
Gestion 100 % déléguée
Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative
Exploitant de renom : DOMUSVI
Aucune démarche locative à prévoir
Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement
Rentabilité 5,66 %

La Résidence :
LE CLOS LAFITTE
20 Route de Maison Rouge- 33370 FARGUES SAINT HILAIRE (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Investissez dans un bien facile à vivre au coeur de Langon. Cet appartement fonctionnel comprend une entrée accueillante, un salon séjour baigné de lumière, une cuisine séparée, une chambre confortable et une salle de bains. Emplacement pratique à deux pas des commerces, transports et services. Parfait pour un premier achat ou pour une mise en location immédiate.
Bon rapport qualité/prix, entretien simple et fort potentiel locatif.

Découvrez ce bel appartement T2, idéalement situé au 2? et dernier étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue, au coeur du quartier du Bocage à Villenave-d'Ornon.

Dès l'entrée, vous apprécierez son placard de rangement. L'appartement se compose d'une agréable chambre, d'un cellier, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau ainsi que d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte. Celle-ci s'ouvre sur une spacieuse terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours.

Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien.

Le quartier du Bocage séduit par son environnement et son esprit d'écoquartier. Il offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Vous bénéficiez également d'un accès rapide au centre commercial Rives d'Arcins, à la rocade, aux transports en commun et au centre de Bordeaux, faisant de ce secteur un choix idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement situé : une belle opportunité à découvrir sans tarder ! (6.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

On vous présente en exclusivité un grand appartement T3 à Villenave d'Ornon à proximité du golf et du centre commercial rives d'arcins, quartier le Bocage au calme et au premier étage d'une copropriété moderne et sécurisée de 2016.
Appartement vendu loué.

Vous arrivez dans une belle entrée avec rangements, puis dans une pièce de vie confortable, lumineuse et chaleureuse avec cuisine américaine aménagée qui s'ouvre sur un bel espace extérieur de 12.8 m².
La partie nuit est composée de 2 chambres, d'une grande salle de bains/buanderie et d'un WC.

Idéal pour un premier investissement locatif.

Vous disposez de deux places de stationnement.

Une visite s'impose !

À vendre ? Appartement T3 de 62 m² ? Villenave-d'Ornon (quartier Bocage)

Situé dans le quartier prisé du Bocage à Villenave-d'Ornon, cet appartement T3 de 62 m², au 1er étage d'une résidence récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur, séduira par son excellent agencement et son confort de vie.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour offrir un espace convivial et fonctionnel. Celle-ci s'ouvre sur un grand balcon exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées.

L'espace nuit se compose de deux chambres agréables, accompagnées d'une salle de bain et de rangements bien intégrés. L'ensemble de l'appartement a été conçu pour optimiser chaque mètre carré et offrir une circulation fluide.

Ce bien dispose également de deux places de stationnement, dont une en sous-sol et une extérieure, apportant un véritable confort au quotidien.

À proximité immédiate des commodités, des transports et des principaux axes, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

À visiter sans tarder ! (6.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A vendre. Exclusivité.
Situé au sein de la résidence Sarcignan à Villenave-d'Ornon, cet appartement T4 de 65 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel. En bon état général, il pourra être facilement rafraîchi et personnalisé selon vos envies.
Aucun travaux à prévoir. Pas d'anomalies électricité ni gaz.

Bénéficiant d'une exposition Sud, l'appartement profite d'une belle luminosité. Une cave complète le bien et le stationnement est libre au sein de la résidence.

Sa situation permet également de profiter d'une bonne desserte en transports en commun, avec le tramway ligne C et plusieurs lignes de bus à proximité.

Ce bien s'adresse aussi bien à un acquéreur souhaitant y établir sa résidence principale qu'à un investisseur à la recherche d'un logement destiné à la location. Sa configuration peut également convenir à un projet de colocation.

Proposé à un prix attractif, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif à Villenave-d'Ornon.

À découvrir sans tarder ! (5.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À VENDRE. SUPERBE APPARTEMENT T5 DE 97 m² . CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ À GRADIGNAN
Un appartement familial aux beaux volumes, moderne et prêt à vivre, dans un environnement recherché

Moderne, décoré avec goût et parfaitement entretenu, cet appartement séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements qui facilitent le quotidien. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres confortables dont une suite parentale, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier.

Un joli balcon offrant une vue apaisante sur la forêt vient compléter ce bien et vous invite à profiter pleinement de son environnement verdoyant. L'appartement est isolé et ne nécessite aucun travaux : un véritable atout pour une installation en toute sérénité.

Son emplacement constitue également un véritable privilège. À proximité des écoles et des transports, vous profiterez à deux pas du parc du Moulineau et du site de Mandavit, avec leurs nombreux équipements de loisirs et de culture : théâtre, conservatoire, skatepark et parcours sportif. Le centre de Gradignan, ses commerces et services de proximité sont également tout proches.

Sa situation permet enfin de rayonner facilement vers Bordeaux, grâce à un accès rapide aux principaux axes routiers, tout en rejoignant aisément le bassin d'Arcachon.

Le stationnement est libre au sein de la résidence.

Un appartement familial aux nombreux atouts, alliant confort, espace et qualité de vie dans un cadre verdoyant et particulièrement prisé. À découvrir sans tarder ! (5.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BÈGLES ? Aux portes de Bordeaux | T2 avec grande terrasse, piscine et stationnement privatif

À découvrir sans tarder, ce charmant appartement T2 en rez-de-chaussée, situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, offrant un cadre de vie agréable et recherché.

En bon état général, il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une spacieuse terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, d'une cuisine ouverte, d'une grande chambre, d'une salle de bains fonctionnelle ainsi que de WC indépendants.

Vous bénéficierez également d'une place de parking privative extérieure, un véritable atout au quotidien.

Les atouts du secteur

Situé à l'entrée de Bègles, ce bien profite d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de Bordeaux. Le quartier bénéficie d'un excellent réseau de transports (tramway, bus et gare Saint-Jean à quelques minutes), permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux pôles d'activités. Vous apprécierez également la proximité des commerces, des services, des établissements scolaires, des pistes cyclables ainsi que des berges de la Garonne, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Le secteur est en pleine évolution grâce aux projets de réaménagement urbain de Bordeaux Euratlantique, renforçant son attractivité.

Les + :

Résidence sécurisée
Piscine
Rez-de-chaussée
Grande terrasse
Grande chambre
Entrée avec rangement
WC séparés
Parking privatif extérieur
Proximité immédiate des transports et commodités

Un bien idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder ! (7.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez ce bel appartement de 85 m², alliant espace, luminosité et fonctionnalité !
Situé au 4ème étage sur 9 avec ascenseur, au sein d'une copropriété récente et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une distribution harmonieuse et de volumes généreux.
Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour très lumineux avec cuisine, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une seconde salle de bains avec double vasque ainsi qu'un WC séparé.
L'appartement dispose également d'une place de parking en sous-sol. La résidence offre par ailleurs un Rooftop ainsi qu'un grand parc situé au pied de l'immeuble.
Spacieux, lumineux et parfaitement agencé, cet appartement présente de nombreux atouts et constitue une belle opportunité à découvrir.
Un cellier privatif sur le pallier complète le bien.
Le bien est vendu libre de toute occupation.
Dernier loyer appliqué : 1073.66 CC/ mois
Encadrement des loyers : 1258€ HC/ mois (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans le quartier dynamique de Belcier, à deux pas des quais et des commodités, cet appartement de 62,5 m² offre une belle qualité de vie au quotidien.
Livré en 2020 dans une résidence contemporaine, le logement bénéficie d'une distribution bien pensée : une entrée dégagée dessert un salon/séjour climatisé, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, deux chambres et une salle de bain avec WC. La loggia de plus de 5 m² prolonge l'espace de vie et invite à profiter de l'extérieur.
L'ensemble est complété d'un box de rangement sur le palier et d'une place de parking privative en sous-sol, un confort rare et appréciable au quotidien.
Un appartement fonctionnel, bien agencé, dans un quartier en plein développement et bien desservi. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)