Achat appartement Athies : Investissez dans un cadre de vie alliant charme et opportunités
Raisons d'investir dans la ville de Athies
Investir dans un appartement à Athies, c’est choisir une ville qui allie qualité de vie et perspectives intéressantes. Voici les 5 principaux avantages à considérer :
- Un marché immobilier en progression constante : Le prix moyen du mètre carré a connu une augmentation régulière, passant de 1970 € en 2019 à environ 2837 € en 2025, traduisant un marché dynamique et porteur.
- Un cadre de vie calme et verdoyant : Avec 98 % de maisons et seulement 2 % d’appartements, Athies offre un environnement paisible, idéal pour les familles ou les investisseurs cherchant la tranquillité.
- Une population stable et active : Avec 1049 habitants et un âge moyen de 40,93 ans, la ville accueille une population majoritairement propriétaire (83,9 %) et active (77,4 %), un signe de stabilité économique locale.
- Des infrastructures scolaires à proximité : Bien que la ville ne dispose pas de collèges ou lycées, plusieurs écoles primaires sont accessibles en quelques minutes en voiture, facilitant le quotidien des familles.
- Accessibilité aux transports et services médicaux : Proche d’Arras, Athies bénéficie d’une bonne desserte routière et ferroviaire, avec des gares accessibles en voiture, ainsi que d’une offre médicale dans les environs immédiats.
Introduction sur la ville de Athies
Athies est une commune qui marie un riche patrimoine à un cadre de vie agréable. Son histoire locale, bien ancrée dans la région, se reflète dans son architecture et ses lieux emblématiques qui témoignent d’une identité forte. Avec une population de 1049 habitants pour un âge moyen de 40,93 ans, Athies présente un profil démographique équilibré, propice à une vie de quartier conviviale et dynamique.
La ville se distingue par son cadre résidentiel majoritairement composé de maisons individuelles (98 %), ce qui lui confère une ambiance calme et familiale. Les résidences principales représentent 94,3 % du parc immobilier, soulignant l’attachement des habitants à leur lieu de vie.
Côté éducation, Athies offre plusieurs écoles primaires accessibles facilement à pied ou en voiture, comme l’École primaire privée Notre-Dame du Bon Conseil ou l’École primaire Joël Couvreur, idéal pour les jeunes familles. En revanche, les collèges, lycées et universités sont situés à Arras, à une distance raisonnable en voiture, permettant aux étudiants et aux parents de bénéficier d’un large choix d’établissements.
La santé est couverte par des infrastructures à proximité, comme la Clinique Psychiatrique le Ryonval ou le Centre d'Entraînement Autodialyse St-Nicolas, accessibles en quelques minutes en voiture.
Le réseau de transports facilite également les déplacements : bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ou de stations de métro, plusieurs gares, notamment celle d’Arras, sont facilement joignables, offrant une bonne connexion vers les grandes agglomérations.
Enfin, le climat tempéré avec 177 mm de pluie mensuelle et 191 heures de soleil par mois garantit un environnement agréable pour vivre ou investir. La présence de trois équipements sportifs permet aussi de profiter d’activités de loisirs variées.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Athies
Athies connaît un renouveau urbain avec plusieurs projets structurants. Un nouveau quartier en plein essor est en cours de développement, offrant des opportunités d’investissement dans des environnements modernes et bien pensés. Par ailleurs, la ville s’engage dans un grand projet d’urbanisme visant à améliorer les infrastructures et la qualité de vie des habitants.
Le programme de réhabilitation de certains quartiers et friches industrielles vient dynamiser l’attractivité locale, en transformant ces espaces en zones résidentielles ou commerciales modernes, tout en respectant le patrimoine historique. Ces initiatives ouvrent la voie à un développement harmonieux et durable, renforçant l’intérêt d’investir dès maintenant à Athies.
Répartition des quartiers les plus demandés à Athies
Aucune source fiable ne permet actuellement de fournir une liste précise des quartiers les plus demandés à Athies. En raison de la taille modeste de la commune et de sa configuration résidentielle majoritairement homogène, les opportunités se répartissent globalement de manière équitable sur l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Athies
Quels sont les types d’appartements disponibles à Athies ?
À Athies, la majorité des logements sont des maisons (98 %), les appartements ne représentent que 2 % du parc immobilier, ce qui signifie que l’offre en appartements est limitée mais souvent très recherchée.
Combien de pièces choisir pour un appartement à Athies ?
Le choix du nombre de pièces dépend de votre projet : un T2 ou T3 convient bien aux primo-accédants ou petits ménages, tandis que les familles peuvent viser des logements plus grands en maisons.
Quelle est la proximité d’Arras pour un achat immobilier à Athies ?
Athies bénéficie d’une proximité stratégique avec Arras, accessible en voiture en quelques minutes, offrant ainsi un accès facile aux infrastructures scolaires, universitaires, sanitaires et culturelles.
Comment est la cuisine dans les appartements à Athies ?
Les logements récents ou rénovés proposent souvent des cuisines ouvertes ou équipées, adaptées aux modes de vie modernes, tandis que certains biens plus anciens peuvent nécessiter une remise à neuf.
Combien de chambres peut-on trouver généralement à Athies ?
Les appartements étant peu nombreux, la majorité des biens présentent entre 2 et 4 chambres, surtout dans les maisons, répondant aux besoins des familles ou investisseurs.
Y a-t-il des risques géologiques ou naturels à Athies ?
Il est important de consulter le dossier géorisques local avant tout achat. Athies ne présente pas de risques majeurs connus, mais la vigilance est toujours conseillée.
Quelles informations principales faut-il connaître avant d’acheter à Athies ?
Le marché est en progression constante, la population est stable, et les infrastructures scolaires ou médicales sont accessibles dans les environs. Il faut aussi considérer la faible proportion d’appartements sur la commune.
Quels sont les honoraires habituels pour un achat immobilier à Athies ?
Les honoraires varient selon les agences, mais restent généralement compétitifs. Il est essentiel d’obtenir une estimation claire avant de s’engager.
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