Achat appartement aux alentours de Brassac-les-Mines (63570)

Appartement à vendre aux alentours de Brassac-les-Mines (63570)

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Appartements à proximité

Appartement à vendre - ISSOIRE, 10 pièces

ISSOIRE (63500)

Au prix de

437 000 €

Square habitat vous propose en exclusivité un ensemble de deux magnifiques appartements actuellement loués, situés au coeur du centre-ville, à proximité des commerces et écoles.
Le bien se compose :
Au premier étage : un appartement de 127.17m² comprenant entrée, salon, salle à manger, trois chambres, salle de bains, WC, rangements.
Au deuxième et dernier étage : un appartement de 110.61m² comprenant entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et salle à manger, buanderie, un salon, une terrasse sans vis à vis, une salle d'eau, trois chambres, dressing, WC.
Les appartements sont desservis par une cage d'escalier privative ainsi qu'un ascenseur.
L'ensemble est en parfait état grâce à une rénovation de qualité.
Faible charges de copropriété (assurance immeuble).

Appartement à vendre - BRIOUDE, 3 pièces

BRIOUDE (43100)

Au prix de

59 950 €

En exclusivité nouvel appartement sur le marché brivadois.
A vendre appartement au deuxième étage d'une petite copropriété.
Cette appartement est composé d'une entrée, cuisine équipée aménagée, séjour, penderie, salle de bains et deux chambres.
L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol.
Certains travaux de rafraichissement seront à prévoir mais cet appartement est idéal aussi bien pour de l'investissement locatif que pour un logement principal.
Contact Camille Verdier Catalan 06.07.14.42.20

Appartement à vendre - PLAUZAT, 4 pièces

PLAUZAT (63730)

Au prix de

150 000 €

Square Habitat vous propose ce bel appartement T4 de 98m², sur la commune de PLAUZAT au sein d'une résidence sécurisée.

Situé au premier étage d'une petite copropriété très bien entretenue, il se compose comme suit :

*une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, la pièce de vie, une terrasse, un dégagement desservant trois chambres avec placard, une salle de bains, et WC.

Un garage fermé vient compléter le bien.
Résidence sécurisée.

Achat appartement Brassac-les-Mines : Découvrez les atouts pour un investissement réussi 🏡

Raisons d'investir dans la ville de Brassac-les-Mines

Investir dans un appartement à Brassac-les-Mines présente plusieurs avantages majeurs qui en font une opportunité à saisir pour les acheteurs et investisseurs :

Un marché immobilier en progression avec un prix moyen au m² qui a connu une hausse constante, passant de 1648 € en 2019 à plus de 2100 € en 2025, garantissant une valorisation de votre investissement.
Un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les familles et les personnes cherchant à s’éloigner de l’agitation urbaine, tout en profitant d’un environnement bien équipé.
Une offre éducative complète, indispensable pour les familles, avec des écoles maternelles, collèges et lycées accessibles à proximité.
Une accessibilité facilitée par la présence d’une gare locale, assurant des connexions pratiques vers les villes voisines et favorisant la mobilité.
Un tissu économique dynamique malgré un taux de chômage modéré, avec un revenu mensuel moyen de 2050 €, ce qui soutient la demande locative et la stabilité du marché immobilier local.

Introduction à la ville de Brassac-les-Mines

Brassac-les-Mines est une commune riche d’histoire et de traditions, dont le patrimoine minier a profondément marqué son identité. Cette ville au passé industriel invite à la découverte de vestiges et d’éléments architecturaux témoignant de son héritage, offrant ainsi un cadre de vie chargé d’histoire.

Avec une population d’environ 3380 habitants et un âge moyen de 46,84 ans, Brassac-les-Mines allie la convivialité d’une petite ville à une population active et stable, propice à un marché immobilier équilibré. Le tissu urbain propose un cadre de vie agréable, mêlant espaces verts, équipements sportifs (dix au total), et un climat tempéré avec 114 mm de pluie par mois et 209 heures de soleil, parfait pour profiter de la nature environnante.

L’éducation est bien pourvue avec plusieurs établissements accessibles : trois écoles maternelles comme l’École maternelle Charles Noir à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, trois collèges dont le Collège Jules Ferry situé à seulement 5 minutes à pied, et trois lycées professionnels et agricoles, dont le lycée François Rabelais. Bien que la ville ne dispose pas d’université, sa proximité avec des pôles d’enseignement supérieurs dans les grandes villes voisines offre des opportunités pour les jeunes.

Côté santé, même si Brassac-les-Mines ne possède pas d’hôpital sur son territoire, elle bénéficie d’une accessibilité rapide à des centres hospitaliers et cliniques dans les villes proches, comme la Clinique les Sorbiers et le Centre Hospitalier de Brioude, situés à environ 15 minutes en voiture.

La mobilité est facilitée par la gare de Brassac-les-Mines – Sainte-Florine, qui permet de rejoindre aisément les communes environnantes, un atout important pour les actifs et les familles. En revanche, il n’y a pas d’aéroport ou de réseau de métro/tramway directement sur place, ce qui renforce le caractère paisible de la ville.

La composition du parc immobilier est majoritairement constituée de maisons (83 %) contre 17 % d’appartements, avec un taux de propriétaires élevé de 73,8 %, reflet d’un marché stable et attractif pour les acheteurs à la recherche de résidence principale (80,1 %).

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Brassac-les-Mines

Brassac-les-Mines se tourne vers l’avenir avec plusieurs initiatives prometteuses. La ville développe un nouveau quartier en plein essor, conçu pour accueillir de nouvelles résidences et offrir un cadre de vie moderne, tout en respectant l’identité locale.

Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme structurant est en cours, destiné à améliorer les infrastructures, les espaces publics et les services essentiels, afin de dynamiser l’attractivité locale.

Enfin, des travaux de réhabilitation de quartiers anciens et de friches industrielles sont en cours, visant à revitaliser certaines zones, optimiser l’utilisation des terrains et renforcer l’offre immobilière pour répondre à la demande croissante.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Brassac-les-Mines

Quels sont les prix moyens pour un appartement à Brassac-les-Mines ?
Le prix moyen se situe autour de 1983 € par m², avec une tendance à la hausse régulière depuis plusieurs années, ce qui en fait un investissement prometteur.

Quels types de biens immobiliers sont les plus courants à Brassac-les-Mines ?
La majorité du parc immobilier est composée de maisons (83 %), tandis que les appartements représentent 17 %, offrant des options variées pour les acheteurs.

Brassac-les-Mines est-elle une ville adaptée pour une famille avec enfants ?
Oui, grâce à la présence d’écoles maternelles, collèges et lycées accessibles, ainsi qu’à un cadre de vie calme et sécurisé.

Comment se passe la vente immobilière à Brassac-les-Mines ?
La vente nécessite une estimation juste du bien, une bonne connaissance du marché local, ainsi qu’un accompagnement dans les démarches administratives et juridiques pour sécuriser la transaction.

Existe-t-il des exclusivités immobilières à Brassac-les-Mines ?
Certaines offres peuvent être proposées en exclusivité par des agences locales, permettant de découvrir des biens uniques avant leur mise sur le marché public.

Quels sont les critères à vérifier avant d’acheter un appartement à Brassac-les-Mines ?
Il est important d’évaluer le nombre de pièces, l’état général du logement, sa situation géographique, ainsi que le prix au mètre carré en comparaison avec le marché local.

La ville est-elle bien desservie pour les déplacements ?
Avec une gare locale et des liaisons routières efficaces, Brassac-les-Mines bénéficie d’une bonne accessibilité, bien que les transports en commun soient limités.

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Ne laissez pas passer l’opportunité d’investir dans cette ville au potentiel croissant. Prenez rendez-vous avec un conseiller dédié qui vous accompagnera à chaque étape, de la recherche du bien idéal à la signature de l’acte de vente. Inscrivez-vous également à nos alertes personnalisées pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à votre projet.

Votre futur appartement à Brassac-les-Mines vous attend – commencez votre parcours immobilier avec Square Habitat dès aujourd’hui ! 🏠✨