Achat maison aux alentours de Varennes-sur-Loire (49730)

Anaïs vous propose de découvrir cet ensemble immobilier d'une surface de 400 m², idéalement situé au centre du village de Turquant, réputé pour ses artisans d'art en troglos, ses vignerons, ainsi que la Loire à vélo.
Cette maison en tuffeau vous offre un véritable potentiel de rénovation.
La partie habitation de 212 m² comprend au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée, un grand salon avec cheminée, une salle à manger avec cuisine ouverte, une salle d'eau et des toilettes.
Deux escaliers desservent le premier étage, avec toilettes, salle de bains et trois chambres spacieuses, dressing ainsi que de nombreux placards.
Les 3 grands greniers sur le dessus d'un total de 100 m² environ offrent aussi de nombreuses possibilités d'aménagements et La deuxième partie de 100 m² environ comprend au rez-de-chaussée un grand garage avec chaufferie, atelier, cellier et cuisine d'été avec cheminée et évier et un grand grenier à l'étage.
Cour en pavé et deux belles caves voutées complètent cette demeure de qualité.
Potentiel incroyable pour la création de chambres d'hôtes, opportunité pour un artisan, commerce ou toute autre activité !
PREVOIR TRAVAUX !
Nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

Adrien vous propose à Candes-Saint-Martin, au confluent de la Loire et de la Vienne, un lieu chargé d'histoire classé parmi les plus beaux villages de France. Laissez vous séduire par cette jolie maison, voisine directe de la collégiale. Au coeur d'un lieu d'exception, bénéficiez de 258m² habitables, et d'une multitude de possibilités : grande maison familiale, projet de chambres d'hôtes, ou deux habitations indépendantes; tout est envisageable.
Profitez de 7 chambres, réparties sur deux niveaux, trois salles d'eau, multiples coins bureaux ou dressings. Le jardin fleuri, soigneusement entretenu, propose une vue imprenable, calme et tranquillité. Le bien dispose également de plus de 100 m² de dépendances, dont deux garages très spacieux, buanderie, cave voutée, atelier.
Le tout à deux pas des bords de Loire dans un environnement ou tout peut se faire à pied. La maison est isolée et bénéficie d'un chauffage électrique, de menuiseries en double vitrage bois, et d'un raccordement au tout à l'égout Le diagnostic de performance énergétique affiche une lettre D, preuve d'un confort et de l'absence de travaux à prévoir. Une maison saine et entretenue, pour vous concentrer sur la décoration et vos envies. Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

Anaïs propose sur les hauteurs du charmant village de Candes-Saint-Martin, cette maison d'habitation pleine de caractère vous séduira par ses volumes, son agencement unique et son potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, on accède à une belle cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux.

L'étage présente une configuration originale avec deux mezzanines qui donnent une ambiance loft à l'ensemble. Une chambre avec douche et un espace dressing viennent compléter ce niveau. Au dernier étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains.

Un studio indépendant, avec sa propre salle d'eau et ses toilettes, permet d'envisager un espace d'accueil ou une activité de location.

La maison s'ouvre sur une agréable cour et un jardin, et bénéficie en face d'un bel ensemble composé d'une cave troglodyte, d'un terrain au-dessus, d'un hangar et d'un emplacement de parking privatif.

Un bien atypique, au fort potentiel, idéal pour les amateurs de lieux de caractère en quête de tranquillité et d'authenticité.

Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 9h à 19h.

Adrien vous propose cette superbe propriété d'environ 144m² en campagne de Candes St Martin.
Cette maison se compose d'une grande et lumineuse pièce de vie, d'une cuisine aménagée équipée, d'un couloir desservant deux chambres, une salle de bains, un WC et un accès au sous-sol.
La partie sous-sol est composée d'une grande pièce avec cuisine d'été et accès direct sur la cour, d'un débarras, d'une cave, d'une salle d'eau avec WC, et un large dégagement donnant accès à une troisième chambre.
A l'extérieur, profitez d'un grand espace vert avec piscine creusée, terrain de pétanque, deux beaux garages et un verger.
Cette maison offre des prestations de qualité : pompe à chaleur avec climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage PVC...
Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 9h à 19h.

**Charmante Maison à Brain Sur Allonnes**

Au sein de votre agence SQUARE HABITAT SAUMUR, découvrez cette charmante maison située à Brain-Sur-Allonnes, offrant une surface habitable de 76 m².

Construite en 2008, celle-ci vous séduira par sa luminosité grâce à son exposition Sud-Est et ses prestations modernes. Idéale pour une famille, elle comprend trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé.

La maison est également bien isolée avec un bon DPE en D, en limite du C, vous garantissant des économies d'énergie. Profitez de l'extérieur avec une terrasse spacieuse et un agréable jardin de 421 m², parfaits pour recevoir vos proches ou savourer des moments de détente au grand air.

La maison est idéalement située à proximité des commodités essentielles. Vous y trouverez des écoles primaires à seulement 2 minutes à pied, facilitant le quotidien des familles. Les commerces sont également à proximité, vous offrant un accès pratique à tout ce dont vous avez besoin.

Aucun gros travaux n'est à prévoir, hormis un léger rafraîchissement pour personnaliser l'intérieur à votre goût.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter Mélodie ROBYN au 06.32.46.18.81 (6.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Manon vous propose un bien rare au charme authentique sur Saint Nicolas de Bourgueil : un ancien domaine viticole situé sur un terrain généreux de 7566 m² dont 5800 m² de vignes actuellement cultivées. La maison dégage une atmosphère chaleureuse, découvrez une entrée sur cuisine donnant accès à un couloir qui dessert un bureau, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une agréable pièce de vie de 24 m². À l'étage un magnifique grenier de 146 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités avec ses volumes impressionnants et sa charpente apparente. À l'extérieur, le charme continue avec de nombreuses dépendances dont un hangar de 100 m² avec garage, des préaux et des pièces annexes en pierre de tuffeau, ainsi qu'une belle pièce de 47 m² à rénover. Des travaux sont à prévoir notamment sur l'électricité la fosse septique et les huisseries. La toiture est neuve et la pierre de tuffeau est en bon état. Ce lieu unique saura séduire les amoureux de l'authentique les porteurs de projets ou les passionnés de nature et de vin. Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

EXCLUSIVITE SQUARE BOX - Manon vous propose cette charmante maison dans le bourg de St Nicolas de Bourgueil. Idéalement située, bénéficiez de 146m² habitables et 800m² de terrain. Fort potentiel pour ce bien à rénover comprenant une cuisine, un salon, une salle à manger en rez-de-chaussée mais également une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC. Vous profiterez de trois chambres supplémentaires à l'étage, dont une avec terrasse, et d'une seconde pièce d'eau. Plein sud-est profitez d'une véranda avec verrière, mais aussi de dépendances : cave, garage, atelier, cellier. Chauffage au fuel, tout à l'égout. Travaux à prévoir : Chauffage, isolation, huisseries, rafraichissement complet du tout. Visite virtuelle sur demande. Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

Manon vous propose en exclusivité cette maison à fort potentiel située en plein centre de Saint-Nicolas-de-Bourgueil, à deux pas des commodités. D'une surface d'environ 117 m², cette maison offre de beaux volumes : Au rez-de-chaussée, une entrée, une salle à manger ouverte sur une cuisine lumineuse, une pièce traversante, un bureau, un WC, une chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une cave voûtée avec accès
intérieur. Bénéficiez à l'étage, d'un palier desservant une chambre supplémentaire , et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage un grenier aménageable. Côté extérieur, la maison est complétée par une buanderie indépendante, une spacieuse terrasse couverte qui
donne sur le jardin, et trois grands bâtiments type garages ou stockages. Le jardin est arboré, sans vis à vis. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre un fort potentiel. Chauffage électrique, simple vitrage bois, tout à l'égout, cheminée insert.
Visite virtuelle sur demande, nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h00 à 19h00

Saumur à seulement 10 minutes à pied de la gare, cette grande maison au fort potentiel vous propose au rdc, une double pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin, une chambre et d'une salle d'eau avec wc.
Au 1er étage trois chambres dont l'une ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée avec vue sur le château et au 2ème étage deux autres chambres et une salle d'eau avec wc.
A l'extérieur sur la parcelle close de 2000 m², un cabanon et des dépendances.
Chauffage gaz de ville. (5.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE SQUARE BOX - Manon vous propose cette opportunité à rénover pour investissement locatif, premier achat ou résidence secondaire ! Maison en pierre de 65m² , comprenant une pièce de vie, une cuisine et une pièce d'eau avec WC en rez-de-chaussée. A l'étage bénéficiez d'un palier, d'un WC, et de deux chambres. Prévoir des travaux : Huisseries (actuellement en simple vitrage bois), isolation, système de chauffage (actuellement électrique), rafraichissement complet, toiture, et électricité. Visite virtuelle sur demande, nous sommes disponibles du lundi au samedi de 9h00 à 19h30.