Prix au m2 Vernoil-le-Fourrier : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vernoil-le-Fourrier, le marché immobilier présente des caractéristiques intéressantes pour les acheteurs et investisseurs. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s'établit à environ 1553 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 626 € à un prix maximum de 3128 € le m². Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à rénover à des propriétés récentes ou rénovées offrant un confort moderne.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 1592 €, oscillant entre 1110 € et 3171 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent que les appartements, bien que peu nombreux à Vernoil-le-Fourrier, peuvent bénéficier d’une valorisation comparable aux maisons, notamment dans les secteurs les plus recherchés.
La répartition du parc immobilier est principalement composée de maisons (98 %), les appartements représentant seulement 2 %. Cette dominance des maisons souligne un marché essentiellement tourné vers les familles et les acquéreurs cherchant des espaces plus vastes. Le taux de propriétaires est élevé, à près de 72.1 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante, tandis que les locataires représentent environ 26 % des habitants.
Introduction à Vernoil-le-Fourrier : Un cadre de vie calme avec un riche patrimoine 🌳
Vernoil-le-Fourrier est une commune à taille humaine, regroupant environ 1330 habitants, avec un âge moyen de 43.88 ans. Cette démographie équilibrée offre un mélange harmonieux entre jeunes familles et retraités, favorisant un environnement paisible et convivial.
L’histoire de Vernoil-le-Fourrier est marquée par un riche patrimoine local, qui contribue à l’identité de la ville. Son cadre naturel, entre campagnes verdoyantes et paysages typiques de la région, offre un cadre de vie agréable, propice à la détente et aux activités en plein air.
Concernant l’éducation, la commune dispose d’une école primaire publique, l’École Odette Blanchet, située à moins de 20 minutes à pied du centre-ville, facilitant ainsi l’accès aux jeunes enfants. Bien que Vernoil-le-Fourrier ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les villes voisines, offrant un large choix pour les familles souhaitant poursuivre la scolarité de leurs enfants.
En termes d’offre médicale, la ville ne dispose pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, comme le Centre Hospitalier de Longué à environ 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports collectifs directs sont limités, avec aucune gare ou aéroport sur la commune même. Toutefois, la proximité de la Gare de Saumur à environ 24 minutes en voiture facilite les déplacements vers les grandes villes, tandis que les aéroports les plus proches sont ceux d’Angers et de Tours, à une quarantaine de minutes en voiture. Ce cadre semi-rural offre ainsi un bon compromis entre tranquillité et accessibilité.
Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 153 mm par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un confort de vie agréable tout au long de l’année. La commune dispose également de 3 équipements sportifs, qui participent à la qualité de vie locale et à l’animation communautaire.
Avec un taux de chômage de 11.5 % et une population active représentant 70 % des habitants, Vernoil-le-Fourrier montre une économie locale modérée, mais stable, qui s’appuie notamment sur les activités agricoles et artisanales locales.
Quartiers les plus demandés à Vernoil-le-Fourrier 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus prisés à Vernoil-le-Fourrier. La commune étant de taille modeste et très majoritairement composée de maisons individuelles (98 %), la demande se concentre globalement sur les secteurs résidentiels proches du centre-ville, appréciés pour leur calme et leur accessibilité aux commodités. Cette homogénéité du tissu urbain ne permet pas de distinguer des quartiers spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vernoil-le-Fourrier ❓
Quel est le prix moyen au m² à Vernoil-le-Fourrier ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1553 €, avec un minimum à 626 € et un maximum à 3128 €. Pour les appartements, le prix moyen est de 1592 €, variant de 1110 € à 3171 € le m². Ces prix reflètent la diversité des biens et leur état.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Vernoil-le-Fourrier ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de comparer votre bien avec des biens similaires vendus récemment en s’appuyant sur des données précises du marché local et de faire appel à une agence disposant d’une expertise en immobilier locale et d’outils d’estimation fiables.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Vernoil-le-Fourrier ?
La quasi-totalité du parc immobilier est composée de maisons (98 %), offrant plus d’espace, un cadre de vie calme et souvent un jardin, ce qui est particulièrement adapté aux familles et aux acquéreurs cherchant la tranquillité.
Quels établissements scolaires sont disponibles pour les familles ?
Vernoil-le-Fourrier compte une école primaire publique, l’École Odette Blanchet, proche du centre-ville. Les collèges, lycées et universités se situent dans les communes environnantes, accessibles en voiture.
Comment accéder à Vernoil-le-Fourrier depuis les grandes villes ?
La commune ne dispose pas de gare ni d’aéroport. La gare la plus proche est celle de Saumur, à environ 24 minutes en voiture, et les aéroports d’Angers et Tours sont accessibles en une quarantaine de minutes en voiture, offrant une bonne connectivité régionale.
Quels sont les critères pour réussir une estimation immobilière à Vernoil-le-Fourrier ?
Outre la localisation et la surface en mètres carrés, il faut prendre en compte l’état du bien, la disponibilité des équipements, les projets d’urbanisme à proximité, ainsi que les tendances des prix locaux, notamment pour les maisons majoritaires dans la ville.
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