Prix au m2 Louresse-Rochemenier : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Louresse-Rochemenier, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1798 €, avec des valeurs oscillant entre 1240 € au minimum et pouvant atteindre jusqu’à 2333 € pour les biens les plus qualitatifs ou situés dans des secteurs recherchés. Ces variations traduisent la diversité des offres et l’importance de bien évaluer chaque propriété selon sa localisation, son état et ses prestations.
Pour les appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la commune, le prix au mètre carré est plus élevé, avec une moyenne autour de 2860 €, allant de 2125 € à un maximum de 4278 €. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements dans cette zone et leurs caractéristiques spécifiques.
Les prix reflètent donc une tendance locale qui permet aux acheteurs et investisseurs de se positionner de manière éclairée sur le marché immobilier de Louresse-Rochemenier.
Introduction sur la Louresse-Rochemenier : Un cadre de vie riche et authentique 🌳
Louresse-Rochemenier est une petite commune au charme historique marqué par un patrimoine remarquable. Son identité se construit autour de son histoire et de ses lieux emblématiques, notamment ses célèbres troglodytes, qui attirent visiteurs et passionnés d’histoire. Cette richesse patrimoniale confère à la ville une atmosphère unique, mêlant authenticité et qualité de vie.
La commune compte environ 894 habitants, avec une moyenne d’âge de 38,29 ans, ce qui traduit une population relativement jeune et dynamique. Ce profil démographique favorise un environnement convivial et propice à la vie de famille, tout en maintenant une certaine modernité dans les infrastructures.
Le cadre de vie à Louresse-Rochemenier est rural et paisible, idéal pour ceux qui recherchent un environnement naturel, tout en restant à proximité de services essentiels. Les logements se composent majoritairement de maisons (à hauteur de 98 %), avec une faible proportion d’appartements (2 %), ce qui confère à la commune une ambiance résidentielle et calme. Le taux de propriétaires est élevé avec 73,6 %, signe d’une stabilité et d’un attachement à ce territoire, tandis que les locataires représentent 25 %.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement de maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture. On trouve notamment des écoles primaires telles que l’école privée Notre-Dame, ainsi que des collèges comme les Fontaines et Saint-Paul, et des lycées professionnels ou agricoles à une distance raisonnable. Pour l’enseignement supérieur, des instituts spécialisés comme l’Institut français du cheval et de l’équitation Ifce sont également accessibles, offrant une diversité pour les jeunes et les étudiants.
Concernant la santé, Louresse-Rochemenier ne possède pas d’hôpital sur son territoire. Cependant, les infrastructures médicales proches, telles que le Centre Hospitalier de Saumur, la Dialyse Echo Saumur, ou encore le SSR le Chillon, sont facilement accessibles en voiture, garantissant une bonne couverture sanitaire.
Les moyens de transport sont principalement routiers, avec plusieurs gares à proximité comme celles de Montreuil-Bellay ou des Rosiers-sur-Loire, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Les aéroports d’Angers et de Tours restent disponibles pour les voyages plus lointains, bien qu’éloignés. Ce réseau de transports assure une bonne connectivité tout en conservant la sérénité de la vie locale.
L’environnement naturel bénéficie d’un climat tempéré avec une moyenne de 178 mm de pluie par an et environ 202 heures d’ensoleillement par an, offrant un cadre agréable pour les activités de plein air. La commune dispose de deux équipements sportifs, renforçant l’attractivité pour les familles et les amateurs de sport.
Sur le plan économique, la population active s’élève à 81,9 %, tandis que le taux de chômage reste relativement bas à 4,7 %, ce qui traduit une situation économique stable et un marché de l’emploi favorable aux habitants.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Louresse-Rochemenier ❓
Quels sont les prix au m² pour acheter une maison à Louresse-Rochemenier ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1798 €, avec des écarts entre 1240 € et 2333 € selon la localisation et les caractéristiques du bien. Ces valeurs permettent d’estimer un budget réaliste pour un achat dans cette commune.
Comment connaître le prix au m2 des appartements à Louresse-Rochemenier ?
Les appartements sont rares mais affichent un prix moyen au m2 de 2860 €, pouvant varier entre 2125 € et 4278 €. Il est important de prendre en compte cette fourchette pour bien positionner votre projet d’achat.
Comment évaluer la valeur d’un bien immobilier à Louresse-Rochemenier ?
L’évaluation dépend de plusieurs critères : type de bien, nombre de pièces, état général, mais aussi l’emplacement précis et les prestations offertes. L’estimateur immobilier en ligne de Square Habitat peut vous fournir une estimation personnalisée et fiable.
Quelles réglementations doivent être respectées lors de l’achat d’un bien neuf ?
Lors de l’achat dans le neuf, il est important de vérifier les garanties légales comme la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans pour les équipements) et la garantie décennale (10 ans pour la structure). Ces protections assurent la sécurité de votre investissement.
Quels sont les atouts principaux de Louresse-Rochemenier pour une famille ?
Avec une population jeune, un cadre naturel agréable, la proximité des écoles primaires, collèges et lycées accessibles en voiture, ainsi qu’une offre sportive locale, Louresse-Rochemenier offre un environnement propice à une vie familiale équilibrée.
Comment se déplacer depuis Louresse-Rochemenier ?
Bien que la commune ne dispose pas directement de transports en commun lourds, plusieurs gares sont accessibles à moins de 25 minutes en voiture. Les aéroports d’Angers et de Tours facilitent les déplacements nationaux et internationaux.
Quel est le profil des logements à Louresse-Rochemenier ?
La majorité des logements sont des maisons (98 %), avec peu d’appartements (2 %). Le taux de propriétaires est élevé (73,6 %) et la plupart des résidences sont principales (88,3 %), ce qui traduit un marché résidentiel stable.
Comment optimiser la vente de son bien immobilier dans ce secteur ?
Une estimation précise du prix au m², un bon suivi personnalisé et une mise en valeur du logement sont essentiels pour réussir une vente dans un marché local. Faire appel à un conseiller immobilier local permet de bénéficier d’une expertise adaptée.
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