Prix au m2 Dénezé-sous-Doué : Évaluez la valeur réelle de votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Dénezé-sous-Doué, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon le type de logement. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1 607 € m². Ce tarif peut varier entre un prix minimal de 1 332 € m² et un prix maximal de 1 871 € m², en fonction de l’état, de la localisation précise et des prestations du bien. Ce positionnement tarifaire témoigne d’un marché accessible avec une fourchette de prix qui permet de trouver des maisons adaptées à différents budgets.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 2 840 € m². Les prix débutent à 2 129 € m² pour les biens les plus abordables et peuvent atteindre jusqu’à 4 260 € m² pour des appartements offrant des prestations ou emplacements de qualité supérieure. Cette différence notable entre maisons et appartements s’explique notamment par la rareté des appartements sur le secteur et leur attractivité pour certains profils d’acheteurs.
Ces données vous aident à mieux situer votre projet, que vous souhaitiez acheter ou vendre à Dénezé-sous-Doué, en évaluant le juste prix du mètre carré selon le type de bien.
Introduction à Dénezé-sous-Doué : Un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌿🏰
Située dans un environnement calme et authentique, la commune de Dénezé-sous-Doué compte environ 453 habitants, avec un âge moyen de 40,23 ans, ce qui reflète une population équilibrée et dynamique. La majorité des logements sont des maisons (98 %), ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de cette ville où 79,4 % des habitants sont propriétaires, favorisant ainsi un tissu social stable.
Dénezé-sous-Doué se distingue par son riche patrimoine qui forge son identité locale. Son histoire se ressent à travers les nombreux éléments architecturaux et sites qui témoignent de son passé, offrant un cadre agréable pour ceux qui apprécient le charme des petites communes à fort caractère.
Le cadre de vie y est particulièrement plaisant, avec un climat doux qui bénéficie d’environ 178 mm de pluie par mois et 202 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs. La commune dispose de deux équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités physiques dans un environnement serein.
Côté éducation, bien que Dénezé-sous-Doué ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, elle offre néanmoins un accès à une école maternelle publique, l’École primaire les Blés d'Or, située à seulement 977 secondes à pied (environ 16 minutes) du centre-ville, ce qui est très pratique pour les familles. Les établissements secondaires et supérieurs comme les collèges Paul Eluard, Benjamin Delessert, et lycées Saint-Louis se trouvent à proximité dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 30 minutes.
Concernant la santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux, mais elle est bien desservie par des infrastructures médicales situées à Saumur, à environ 1767 secondes en voiture (un peu moins de 30 minutes), comme le Centre Hospitalier de Saumur et des services spécialisés tels que Dialyse Echo Saumur.
Le réseau de transports, bien que limité sur place, reste accessible grâce à la proximité des gares de les Rosiers-sur-Loire, la Ménitré et Saumur, situées à une quinzaine de minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, comme l’Aéroport d'Angers – Loire, sont à moins de 45 minutes, facilitant les déplacements vers des destinations plus lointaines.
Enfin, la population active représente 72,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,7 %, ce qui témoigne d’un tissu économique local relativement stable. Cette stabilité est renforcée par la forte proportion de résidences principales (84,8 %), gage d’une communauté attachée à son lieu de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Dénezé-sous-Doué ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Dénezé-sous-Doué ?
Le prix moyen pour une maison à Dénezé-sous-Doué est de 1 607 € par m², avec une fourchette allant de 1 332 € à 1 871 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment comparer le prix au mètre carré d’un appartement à Dénezé-sous-Doué ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 2 840 € le m², avec des variations entre 2 129 € et 4 260 € selon la qualité du logement et son emplacement. Cette différence reflète la rareté et la demande pour ce type de bien sur la commune.
Quels sont les principaux critères qui influencent le prix immobilier à Dénezé-sous-Doué ?
Les critères incluent l’état général du bien, la proximité des écoles, des infrastructures médicales et des transports, ainsi que le patrimoine local. La demande et l’offre sur le marché immobilier local jouent aussi un rôle important.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Dénezé-sous-Doué ?
Choisir une agence immobilière avec une réelle expertise locale est primordial. Elle vous aidera à estimer votre bien au juste prix, à élaborer une stratégie de vente adaptée et à gérer toutes les étapes administratives et juridiques pour une transaction réussie.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Dénezé-sous-Doué ?
Faire appel à un conseiller immobilier local est la meilleure solution pour obtenir une estimation précise. Grâce à une analyse comparative des biens et une connaissance fine du marché, il vous fournira un tarif de référence fiable.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Dénezé-sous-Doué ?
Avec 98 % des logements étant des maisons, elles offrent un cadre de vie privilégié et familial, souvent avec un jardin. Les appartements sont rares et plus onéreux au m², ce qui peut influencer votre choix selon votre budget et vos besoins.
Le marché immobilier à Dénezé-sous-Doué est-il adapté pour un investissement locatif ?
Avec un taux de propriétaires élevé (79,4 %) et une population stable, l’investissement locatif peut être intéressant, notamment pour les résidences principales. L’offre éducative et les infrastructures sportives contribuent à l’attractivité de la commune.
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