Prix au m2 Artannes-sur-Thouet : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Artannes-sur-Thouet, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 632 € par m², avec des variations allant de 1 149 € à 2 139 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, leur état, et leur emplacement dans la commune.
En ce qui concerne les appartements, bien moins nombreux dans cette commune où les maisons représentent 99 % du parc immobilier, le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, à 2 835 € par m². Les prix minimum et maximum varient de 2 141 € à 4 252 € le mètre carré, témoignant d’un marché plus restreint et plus sélectif. Ce contraste entre maisons et appartements est aussi lié à la structure même de la commune.
Cette répartition se retrouve dans la forte prédominance des maisons (99 %) face aux appartements (1 %), avec une majorité de propriétaires (87,8 %) et un taux de locataires modéré (12,2 %). La forte proportion de résidences principales (91,8 %) confère à Artannes-sur-Thouet un cadre de vie stable et familial, propice à un investissement immobilier réfléchi.
Introduction à Artannes-sur-Thouet : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌳🏰
Artannes-sur-Thouet est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région de l’Anjou. Cette ville au charme authentique s’est construite autour de traditions locales fortes, avec un paysage marqué par des bâtisses anciennes et un environnement naturel préservé. La présence de lieux historiques contribue à forger son identité et attire des acquéreurs en quête d’un cadre de vie alliant calme et culture.
Avec une population d’environ 416 habitants, Artannes-sur-Thouet offre une atmosphère conviviale et humaine. L’âge moyen de ses habitants est de 42,54 ans, ce qui traduit une population active et équilibrée entre jeunes familles et seniors, favorisant ainsi une dynamique sociale stable.
Le cadre général de la ville est caractérisé par un environnement rural agréable, idéal pour ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant proche des commodités offertes par les communes voisines. La commune ne dispose pas d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées en son sein, mais plusieurs établissements publics et privés sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture, notamment des écoles primaires comme l’École primaire publique Les Deux Provinces à environ 18 minutes en voiture du centre-ville, ou encore des collèges tels que le Collège Pierre Mendès France à Saumur, accessible en un peu moins de 15 minutes en voiture.
Côté santé, bien qu’Artannes-sur-Thouet ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales proches à Saumur garantissent un accès rapide et efficace aux soins. Le Centre Hospitalier de Saumur et la Clinique Chirurgicale de la Loire sont à une quinzaine de minutes en voiture, assurant une couverture médicale complète aux résidents.
En termes de transport, la commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux gares proches, comme celles de Saumur et Montreuil-Bellay, toutes deux à environ 13 à 14 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, dont l’Aéroport d’Angers - Loire, sont un peu plus éloignés, mais restent accessibles pour les déplacements nationaux et internationaux. Cette situation facilite les connexions tout en préservant la tranquillité locale.
Le climat y est doux avec une moyenne annuelle de 178 mm de précipitations et environ 2020 heures d’ensoleillement, offrant un cadre agréable pour une vie en plein air et des activités extérieures. L’absence d’équipements sportifs et de parcs municipaux sur place invite à profiter des espaces naturels environnants pour les loisirs.
Le tissu économique local est appuyé par une population active représentant 72,5 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 7,5 %. Cette situation reflète un marché de l’emploi stable, propice à un environnement économique favorable.
Les quartiers les plus demandés à Artannes-sur-Thouet
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers distincts à Artannes-sur-Thouet, en raison de la taille réduite de la commune et de son organisation urbaine. La demande est donc globalement répartie sur l’ensemble du territoire, où la majorité des logements sont des maisons individuelles, appréciées pour leur cadre paisible et la qualité de vie qu’elles offrent.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Artannes-sur-Thouet 🏠❓
Comment connaître le prix au m² des maisons à Artannes-sur-Thouet ?
Vous pouvez consulter les données officielles de vente immobilière, notamment via la « Demande de valeurs foncières » publiée par la Direction générale des finances publiques. Toutefois, pour une estimation précise et adaptée à votre projet, il est judicieux de vous appuyer sur l’expertise immobilière locale, qui prend en compte le contexte spécifique d’Artannes-sur-Thouet.
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Artannes-sur-Thouet ?
Le prix moyen d’une maison est de 1 632 € par mètre carré, avec des extrêmes entre 1 149 € et 2 139 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 2 835 € par m², allant de 2 141 € à 4 252 €, ce qui reflète la rareté et la qualité différente des biens proposés.
Quels critères influencent le prix au m² à Artannes-sur-Thouet ?
Le prix dépend essentiellement de la typologie du bien, de son état, de sa localisation dans la commune, mais aussi de la conjoncture économique locale et de la demande. La présence de services, transports, et la qualité de vie générale sont également des facteurs déterminants.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Vendre un bien immobilier nécessite de suivre la législation en vigueur. Vous pouvez vous abonner à des newsletters spécialisées, mais pour un accompagnement complet et serein, confier la vente à une agence immobilière locale vous permet de bénéficier d’une veille juridique et d’un suivi personnalisé.
Quelle est la part de logements en location à Artannes-sur-Thouet ?
Le taux de locataires est relativement faible, à 12,2 %, ce qui indique une forte proportion de propriétaires (87,8 %) et une majorité de résidences principales (91,8 %), traduisant un marché orienté vers l’habitation familiale et pérenne.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Artannes-sur-Thouet ?
La commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, offrant un choix complet pour les familles avec enfants.
Prenez contact avec notre agence à Artannes-sur-Thouet et restez informé des meilleures opportunités ! 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au mètre carré à Artannes-sur-Thouet ou envisager un projet d’achat ou de vente ? Nos conseillers immobiliers locaux vous accompagnent à chaque étape pour vous fournir une estimation juste et personnalisée, adaptée aux spécificités du marché local.
N’hésitez pas à nous contacter pour bénéficier d’un suivi régulier des nouvelles annonces dans la commune et ses environs. Inscrivez-vous à nos alertes pour ne manquer aucune opportunité et avancer sereinement dans votre projet immobilier. Avec une connaissance fine du marché d’Artannes-sur-Thouet, nous vous aidons à concrétiser votre achat ou votre vente dans les meilleures conditions.
Votre projet immobilier mérite une expertise locale qui vous garantit clarté et tranquillité à chaque étape ! 🏡🔑
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