Prix au m2 Vivy : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vivy, le marché immobilier présente une grande diversité selon les types de biens. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2042 €, avec des valeurs allant de 870 € au minimum jusqu’à 3382 € au maximum. Cette amplitude reflète la variété des biens disponibles, de l’ancien rénové aux constructions plus récentes, ainsi que des emplacements différents à Vivy.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 1737 €, avec un minimum à 1227 € et un maximum atteignant 3460 €, montrant ainsi que certains appartements bénéficient d’une valeur élevée, souvent liée à leur état, leur taille ou leur emplacement privilégié. Ces chiffres donnent un aperçu juste des attentes financières pour un achat immobilier à Vivy.
Introduction sur la ville de Vivy : un cadre de vie alliant histoire et dynamisme 🌿🏰
Vivy est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, ancré dans son architecture et ses traditions locales, qui façonnent l’identité unique de la ville. Avec une population d’environ 2599 habitants et un âge moyen de 41,18 ans, Vivy offre un cadre de vie équilibré, séduisant aussi bien les jeunes familles que les retraités.
La ville propose un environnement paisible, caractérisé par un climat doux avec une moyenne de 178 mm de pluie par mois et environ 202 heures d’ensoleillement par mois, ce qui contribue à une qualité de vie agréable. Vivy dispose de 4 équipements sportifs permettant aux habitants de pratiquer diverses activités, renforçant ainsi le bien-être et la convivialité locale.
Côté éducation, Vivy compte trois écoles primaires, dont l’École primaire publique la Vétusienne, située à seulement 310 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès pour les familles. Bien que Vivy ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 10 minutes, tels que le Collège Saint-Joseph et le Lycée Saint-Louis, offrant un panel complet pour la scolarité des jeunes.
Concernant la santé, même si la ville ne possède pas d’hôpital, plusieurs structures médicales se trouvent à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Longué, accessible à environ 7 minutes en voiture. Cela garantit un accès rapide aux soins nécessaires.
En termes de transport, Vivy ne compte pas d’aéroports, gares, métro ou tramways sur son territoire immédiat. Cependant, la proximité de la gare de Saumur, située à environ 9 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes agglomérations ainsi que l’accès aux réseaux de transport régionaux.
Économiquement, Vivy affiche un revenu mensuel moyen de 2044 € avec un taux de chômage de 9,4 %. La part active de la population est de 71,7 %, ce qui traduit une dynamique économique locale soutenue. La majorité des logements, soit 95 %, sont des maisons, tandis que les appartements représentent 5 % seulement du parc immobilier. La ville compte également un taux de propriétaires de 73,8 %, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur logement et la stabilité du marché local.
Les quartiers les plus demandés à Vivy
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Vivy. En effet, aucune source fiable ne détaille les noms spécifiques des quartiers. Cette absence d’information reflète la structure de Vivy, qui reste une commune à taille humaine où la demande se répartit globalement sur l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vivy 🏠❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Vivy ?
Pour connaître les prix des maisons vendues dans votre secteur, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne via la Direction générale des finances publiques. Ce registre recense toutes les transactions immobilières réalisées en France sur les cinq dernières années. Pour une analyse plus fine et personnalisée, nos conseillers en immobilier à Vivy sont à votre disposition pour vous accompagner avec leur expertise et un estimateur immobilier précis au m².
Quels sont les prix moyens au m² pour les maisons et appartements à Vivy ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Vivy est de 2042 €, tandis que pour un appartement il est de 1737 €. Ces prix peuvent varier selon l’état du bien, la localisation et les prestations offertes.
Quels sont les points importants à vérifier avant d’investir dans l’immobilier ancien à Vivy ?
Investir dans l’immobilier ancien demande vigilance. Il est recommandé de prévoir un budget travaux pour rénovation éventuelle, vérifier l’état structurel du bien, et s’assurer de la performance énergétique via le diagnostic DPE. Nos conseillers peuvent vous guider dans ces démarches et vous informer sur les aides financières possibles.
Pourquoi privilégier l’achat d’une maison à Vivy ?
Avec 95 % de maisons dans le parc immobilier et un fort taux de propriétaires (73,8 %), Vivy offre un cadre idéal pour les familles cherchant un logement durable et stable. Le large choix et la diversité des prix au m² permettent d’adapter l’achat à différents budgets.
Comment se déplacer depuis Vivy ?
Bien que Vivy ne dispose pas de gares ou stations de transport en commun, la proximité de la gare de Saumur (environ 9 minutes en voiture) offre une bonne connexion aux réseaux ferroviaires régionaux. Pour les déplacements nationaux et internationaux, les aéroports d’Angers et Tours sont accessibles en 30 à 40 minutes en voiture.
Quelle est la part de logements locatifs à Vivy ?
Le taux de locataires est de 25 %, ce qui indique une majorité d’habitants propriétaires mais aussi une offre locative présente pour répondre aux besoins d’une population diverse.
Prenez contact avec notre agence à Vivy pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
Vous souhaitez acheter une maison ou un appartement à Vivy et profiter d’une estimation précise du prix au mètre carré ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner dans chaque étape, de la recherche à la signature. Inscrivez-vous également à nos alertes personnalisées pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères. N’attendez plus pour trouver le bien idéal à Vivy et bénéficier d’un accompagnement sur mesure dans votre projet immobilier !
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