Prix m² immobilier Beaufort-en-Anjou (49250) - Janvier 2026

Prix au m2 Beaufort-en-Anjou : Comprenez le marché pour réussir votre achat immobilier 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Beaufort-en-Anjou

Le marché immobilier à Beaufort-en-Anjou présente des prix au m2 qui varient selon le type de bien, offrant un aperçu clair pour orienter votre projet d’achat. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 2085 €, avec un prix minimal observé à 921 € et un maximum pouvant atteindre 3248 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, depuis des maisons plus anciennes ou à rénover jusqu’à des habitations modernes et bien situées.

Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 2299 €, avec des extrêmes allant de 1217 € à 4556 € le mètre carré. Cette variation importante traduit une demande soutenue sur le segment des appartements, souvent liés à des prestations plus contemporaines ou situés dans des secteurs recherchés.

Ces données précises vous aident à mieux positionner votre budget en fonction du type de logement que vous souhaitez acquérir à Beaufort-en-Anjou. Elles reflètent également la dynamique locale du marché immobilier, où maisons et appartements cohabitent avec des prix ajustés à la réalité du marché.

Introduction à Beaufort-en-Anjou : un cadre de vie riche et attractif 🌳🏰

Beaufort-en-Anjou est une commune qui séduit par son patrimoine historique et son environnement authentique. La ville conserve des traces remarquables de son passé, avec des bâtiments et sites qui façonnent son identité unique et valorisent son charme régional.

Avec une population de 6893 habitants et un âge moyen de 41,99 ans, Beaufort-en-Anjou bénéficie d’une démographie équilibrée, offrant une ambiance conviviale et dynamique. Cette taille modérée permet un cadre de vie à la fois paisible et suffisamment animé, répondant aux besoins des familles comme des actifs.

Le cadre de vie y est particulièrement agréable, avec 6 parcs et jardins qui invitent à la détente, ainsi que 14 équipements sportifs qui encouragent la pratique d’activités physiques variées. Le climat tempéré, avec une moyenne de 178 mm de pluie par mois et environ 202 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à la qualité de vie appréciée dans la région.

L’offre éducative est complète pour une commune de cette taille : trois écoles maternelles sont disponibles à proximité du centre-ville, notamment l’École primaire privée l'Eau Vive, l’École primaire publique la Vallée et l’École maternelle publique du Château, toutes accessibles à moins de 7 minutes à pied. Les familles disposent également d’un collège, le collège Molière, situé à environ 15 minutes de marche du centre-ville, facilitant ainsi les trajets scolaires.

En matière de santé, Beaufort-en-Anjou est bien équipée avec un hôpital local, le Centre Hospitalier Baugeois Vallée, implanté à seulement 8-9 minutes à pied du centre-ville. Cette proximité assure un accès rapide aux soins et une sécurité sanitaire appréciable pour les habitants.

Côté transports, bien que la ville ne dispose pas d’aéroport, de gare, ni de réseau de métro ou tramway, elle reste connectée aux infrastructures régionales grâce à des gares accessibles en moins de 10 minutes en voiture, notamment la Gare de la Ménitré. L’aéroport d’Angers est également à une vingtaine de minutes en voiture, rendant la ville accessible pour les déplacements professionnels ou personnels.

Sur le plan économique, Beaufort-en-Anjou affiche un revenu mensuel moyen de 2161 €, avec un taux de chômage contenu à 8 % et une population active représentant 72,7 % des habitants. Ces indicateurs témoignent d’un marché du travail solide, soutenant la stabilité économique locale.

Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons, représentant 88 % des biens, tandis que les appartements constituent 12 %. La majorité des logements sont des résidences principales (93,6 %), avec une faible proportion de résidences secondaires (1,5 %). Le taux de propriétaires est élevé à 67,2 %, traduisant un tissu social stable et attaché à son territoire.

Les quartiers les plus demandés à Beaufort-en-Anjou 🔍

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Beaufort-en-Anjou. Par conséquent, aucune liste de quartiers ne peut être fournie sans risquer une information erronée ou non vérifiée. Pour obtenir une analyse ciblée et fiable, il est recommandé de consulter des sources locales spécialisées ou de faire appel à un conseiller immobilier de proximité.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beaufort-en-Anjou

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Beaufort-en-Anjou ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Beaufort-en-Anjou est d’environ 2085 €, avec des prix variant de 921 € à 3248 € selon l’état et l’emplacement du bien.

Comment se situent les prix des appartements à Beaufort-en-Anjou ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2299 € le m², avec des extrêmes allant de 1217 € à 4556 €, reflétant une grande diversité d’offres.

Quels établissements scolaires trouve-t-on à Beaufort-en-Anjou ?
La commune dispose de trois écoles maternelles proches du centre-ville, un collège bien desservi, mais aucun lycée ou université directement sur place. Les lycées et universités sont accessibles dans les villes voisines.

Quelle est la qualité de l’offre médicale à Beaufort-en-Anjou ?
Beaufort-en-Anjou compte un hôpital local accessible à pied, garantissant un bon accès aux soins. Les centres hospitaliers des communes voisines sont également facilement joignables.

Quels sont les frais d’agence immobilière à prévoir ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente, et parfois l’état des lieux pour une location. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par chaque agence.

Peut-on se rétracter après une signature de compromis de vente ?
Oui, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis, durant lequel l’acheteur peut revenir sur sa décision sans pénalité.

Quelles aides financières existent pour un premier achat immobilier à Beaufort-en-Anjou ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt conventionné, sous conditions de ressources. Des aides locales peuvent aussi être disponibles.

Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Beaufort-en-Anjou ?
L’estimation repose sur une analyse comparative du marché local, tenant compte des ventes récentes, des caractéristiques du bien et des tendances économiques. Faire appel à une expertise immobilière locale facilite une estimation juste.

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