Prix m² immobilier La Pellerine (49490) - Mai 2026

Prix au m2 La Pellerine : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à La Pellerine

À La Pellerine, le marché immobilier offre des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère local des biens. Pour une maison, le prix moyen au m² s'établit autour de 1156 €, avec des extrêmes allant d’un prix minimum de 463 € à un prix maximum pouvant atteindre 2210 € le mètre carré. Cette amplitude traduit la variété des maisons proposées, depuis des biens à rénover jusqu’à des habitations récentes ou rénovées avec soin.

En ce qui concerne les appartements, ils affichent un prix au mètre carré moyen plus élevé, situé à 1531 €. Les prix débutent à 982 € pour les logements les plus accessibles, pouvant culminer jusqu'à 2247 € au m² pour des appartements situés dans des emplacements privilégiés ou offrant des prestations spécifiques.

Ces données vous permettent d’appréhender de manière précise la fourchette de prix au m² selon la typologie de bien à La Pellerine, un élément essentiel pour toute négociation ou estimation immobilière.

Introduction à La Pellerine : un cadre de vie paisible et authentique 🌳

La Pellerine est une commune à taille humaine, marquée par une histoire riche et un patrimoine local qui contribuent à son identité unique. Avec une population de seulement 137 habitants, dont l’âge moyen est de 50,19 ans, La Pellerine offre un environnement calme et propice à une vie de qualité, loin de l’agitation urbaine.

Ce village privilégie un cadre de vie serein, où la majorité des logements sont des maisons (à hauteur de 95 %), ce qui en fait un lieu très apprécié des familles et des personnes recherchant de l’espace et de la tranquillité. La proportion de propriétaires est élevée (81,1 %), signe d’un attachement fort à la résidence principale, qui représente 72,5 % des logements. Une part non négligeable de résidences secondaires (16,5 %) souligne également l’intérêt pour ce territoire comme lieu de villégiature.

Côté éducation, bien que La Pellerine ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements se trouvent à proximité, accessibles en voiture ou à pied dans des villes voisines. Parmi eux, on compte l’École primaire publique du Lathan, les collèges Porte d'Anjou et Bernard de Fontenelle, ainsi que des lycées technologiques et professionnels tels que les Ardilliers. Ces infrastructures assurent une continuité scolaire adaptée aux familles vivant dans la commune.

En matière de santé, il n’y a pas d’hôpitaux directement implantés dans La Pellerine, mais plusieurs établissements sont accessibles dans un rayon raisonnable, comme le Centre Hospitalier Doué en Anjou. Cette proximité garantit un accès aux soins sans compromettre la tranquillité locale.

La mobilité est assurée principalement par les routes, avec des gares accessibles dans les environs, notamment la Gare de la Chapelle-sur-Loire, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme celui d’Angers-Loire ou de Tours-Val-de-Loire, sont situés à plusieurs kilomètres, ce qui préserve le calme du village tout en offrant une connexion avec les grandes métropoles.

L’environnement naturel de La Pellerine est un atout majeur. Avec un climat doux, bénéficiant d’environ 153 mm de pluie par mois et 130 heures d’ensoleillement mensuel, la commune offre un cadre propice à la détente et aux activités en plein air. Bien que la commune ne dispose pas de parcs et jardins publics, elle compte toutefois un équipement sportif qui contribue à la qualité de vie et au dynamisme local.

Sur le plan économique, même si les revenus mensuels moyens ne sont pas renseignés, le taux de chômage est relativement bas à 4,7 %, avec une part active de la population de 75,3 %, ce qui traduit une population engagée dans le travail. La majorité des habitants sont propriétaires, renforçant la stabilité sociale et économique du territoire.

Les quartiers les plus demandés à La Pellerine

En raison de la petite taille et de la nature rurale de La Pellerine, aucune donnée précise sur des quartiers spécifiques n’est disponible. La commune ne comporte pas de quartiers identifiés par des caractéristiques distinctes ou une demande immobilière différenciée selon des critères vérifiables. L’ensemble du territoire se caractérise par un habitat principalement composé de maisons individuelles, dans un cadre paisible et homogène.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Pellerine

Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à La Pellerine ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1156 €, avec une fourchette allant de 463 € à 2210 €. Pour les appartements, le prix moyen est de 1531 €, avec des extrêmes entre 982 € et 2247 € le m².

Comment connaître la catégorie foncière de son logement à La Pellerine ?
La catégorie foncière est définie par l'administration fiscale selon huit niveaux, de 1 (le plus luxueux) à 8. Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel des impôts ou sur votre relevé de propriété. En cas de doute, la mairie ou l'administration fiscale peuvent vous assister.

Quels types de prêts sont adaptés pour financer un achat immobilier à La Pellerine ?
Le prêt immobilier classique reste la source principale de financement. Selon votre profil, vous pouvez aussi bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) dans l'ancien, sous conditions de travaux énergétiques.

Comment rester informé des évolutions juridiques concernant la vente immobilière ?
Il est conseillé de suivre les actualités via des newsletters spécialisées ou de confier la vente à un professionnel capable de vous accompagner face aux changements réglementaires, pour une transaction sereine.

Quels sont les critères principaux qui influencent le prix au m² à La Pellerine ?
L’état du bien, la surface, l’emplacement précis, ainsi que les prestations énergétiques ou les rénovations récentes jouent un rôle clé dans la valorisation du prix au mètre carré.

Comment bénéficier d’un accompagnement immobilier adapté à La Pellerine ?
Faire appel à un conseiller immobilier local vous permet d’obtenir une estimation précise et de bénéficier d’un suivi personnalisé, depuis la recherche jusqu’à la finalisation de l’achat.

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