Prix m² immobilier La Pellerine (49490) - Novembre 2025

Prix au m2 La Pellerine : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens

À La Pellerine, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon les types de biens, offrant des opportunités adaptées à différents budgets. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 1287 €, avec un prix minimum constaté à 520 € et un prix maximum pouvant atteindre 2277 €. Cette large fourchette reflète les différences d’état, de localisation et de configuration des maisons disponibles.

Les appartements, bien que peu nombreux (seulement 5 % du parc immobilier), affichent un prix moyen au m² plus élevé, à hauteur de 1686 €, avec un prix plancher à 1078 € et un plafond s’élevant jusqu’à 2313 €. Cette différence de prix entre maisons et appartements s’explique notamment par la rareté relative de ces derniers sur le territoire et par leur attractivité pour certains profils d’acquéreurs.

Dans la perspective d’un achat immobilier à La Pellerine, ces données vous permettent de mieux situer votre budget en fonction du type de logement recherché. Le marché est principalement composé de maisons (95 %), ce qui offre une large sélection de résidences principales, avec un taux de propriétaires élevé (81,1 %), témoignant d’une forte stabilité résidentielle.

Introduction à La Pellerine : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿

La Pellerine est une commune à taille humaine, comptant 137 habitants avec un âge moyen de 50,19 ans, caractéristique d’une population plutôt mature et stable. Cette démographie contribue à une ambiance calme et conviviale, idéale pour les acquéreurs cherchant à s’installer dans un environnement serein.

Côté patrimoine, La Pellerine s'inscrit dans une histoire locale authentique, avec des éléments qui façonnent son identité. Son charme réside dans son cadre rural préservé, où les traditions et le patrimoine architectural sont respectés, offrant ainsi un environnement agréable loin de l’agitation urbaine.

La commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités en son sein, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, ce qui reste un point à considérer pour les familles :
- Écoles primaires publiques telles que l’École primaire publique du Lathan (à environ 38 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), l’École primaire publique les Erables, et l’École primaire privée Sainte Marie.
- Collèges accessibles en voiture comme le Collège Porte d'Anjou ou le Collège Bernard de Fontenelle.
- Lycées et instituts de formation à une distance raisonnable en voiture, dont le Lycée technologique privé les Ardilliers et l’Institut de formation en soins infirmiers Ifsi.

En matière de santé, La Pellerine ne compte pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs structures médicales sont situées à environ 15 à 26 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Doue en Anjou et le SSR les Recollets, offrant ainsi un accès aux soins de proximité.

Concernant les transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway, plusieurs infrastructures de transport sont accessibles à une distance raisonnable. La proximité de gares comme celle de la Chapelle-sur-Loire et des aéroports régionaux facilite les déplacements pour les habitants.

L’environnement local se distingue par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 153 mm de pluie par mois et environ 130 heures de soleil mensuelles, favorisant un cadre de vie agréable. La Pellerine dispose également d’un équipement sportif, contribuant à la qualité de vie et au bien-être de ses résidents.

Avec une part importante de résidences principales (72,5 %) et une proportion de résidences secondaires de 16,5 %, La Pellerine attire aussi bien les habitants permanents que ceux recherchant un pied-à-terre dans un environnement tranquille. Son taux de chômage modéré de 4,7 % et une population active à 75,3 % confirment une stabilité économique locale appréciable.

Les quartiers les plus demandés à La Pellerine 🔍

La Pellerine étant une petite commune, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement reconnus ou référencés dans les données immobilières fiables. Ainsi, aucune liste de quartiers spécifiques ne peut être établie sans invention.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Pellerine 🏘️

Quels sont les prix moyens au m² à La Pellerine pour une maison et un appartement ?
Le prix moyen pour une maison est de 1287 € par mètre carré, avec des variations entre 520 € et 2277 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1686 € par m², allant de 1078 € à 2313 €, reflétant la diversité du marché local.

Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à La Pellerine ?
Pour réduire les coûts, il est conseillé de négocier le prix avec le vendeur et d’optimiser le financement en négociant le taux d’intérêt et les frais de dossier bancaires. La délégation d’assurance peut également réduire vos dépenses. Pensez à déduire la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur et à dissocier les frais d’agence pour alléger les frais de notaire, qui sont généralement plus élevés dans l’ancien.

Quelle est l’importance du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) lors de l’achat à La Pellerine ?
Le DPE est essentiel pour connaître la consommation énergétique du logement et anticiper les travaux éventuels. Un bon classement énergétique rendra votre bien plus attractif et conforme aux nouvelles réglementations, notamment l’interdiction progressive des logements très énergivores à la location.

Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à La Pellerine ?
Il est important d’intégrer le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance dans votre calcul. Un simulateur de prêt immobilier peut vous aider à ajuster ces paramètres pour une estimation précise des mensualités adaptées à votre budget.

Quels équipements et infrastructures éducatives sont accessibles pour une famille vivant à La Pellerine ?
Bien que La Pellerine ne dispose pas d’écoles ou d’établissements d’enseignement sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, offrant un choix varié pour les familles.

Quels sont les avantages spécifiques d’acheter à La Pellerine ?
La Pellerine séduit par son calme, son cadre rural préservé, un climat agréable, et une forte proportion de maisons individuelles. Le taux élevé de propriétaires et la stabilité économique en font un lieu propice à un investissement immobilier durable.

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