Prix m² immobilier Baugé-en-Anjou (49150) - Octobre 2026

Prix au m2 Baugé-en-Anjou : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Baugé-en-Anjou, le marché immobilier présente des variations de prix intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 577 €, avec des prix s’étalant entre 630 € et 3 041 € le m². Cette fourchette permet d’apprécier la diversité des offres, allant des biens plus anciens ou nécessitant des travaux aux maisons récentes ou rénovées.

Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant environ 2 071 €, avec un minimum de 1 225 € et un maximum qui peut grimper jusqu’à 4 117 € le m2. Ce différentiel s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans cette commune, où les maisons représentent 91 % du parc immobilier.

Ces données sont essentielles pour définir un prix de vente ou d’achat cohérent et juste, en tenant compte des spécificités locales et des caractéristiques des biens.

Introduction à Baugé-en-Anjou : un cadre de vie riche et dynamique 🌳🏰

Baugé-en-Anjou est une commune qui séduit par son histoire riche et son patrimoine remarquable. Connue pour son château médiéval et son centre-ville pittoresque, la ville offre un cadre authentique et chargé d’histoire, parfait pour ceux qui souhaitent allier vie paisible et charme du passé.

Avec une population de 11 747 habitants et un âge moyen de 43,58 ans, Baugé-en-Anjou affiche un profil équilibré, attirant aussi bien les familles que les actifs et les seniors. Cette démographie témoigne d’une vie locale animée, avec des commerces, des services et des infrastructures adaptés.

Le cadre de vie y est agréable, avec cinq parcs et jardins où se détendre, ainsi qu’un climat tempéré, caractérisé par environ 178 mm de pluie et 202 heures de soleil par mois, favorisant des saisons agréables pour profiter des espaces extérieurs. La commune dispose également de 65 équipements sportifs, renforçant son attractivité pour les amateurs d’activités physiques et de loisirs.

Sur le plan éducatif, Baugé-en-Anjou accueille neuf écoles maternelles, dont l’école primaire publique l'Oiseau-Lyre à moins de 26 minutes à pied du centre-ville, et l’école primaire privée Saint Joseph. Trois collèges complètent l’offre scolaire locale, notamment le collège Châteaucoin situé à environ 19 minutes à pied du centre. Bien que la ville ne dispose pas de lycées ni d’universités sur son territoire, plusieurs établissements renommés sont accessibles à quelques kilomètres en voiture, tels que le Prytanée national militaire ou le lycée Notre-Dame.

La santé est bien prise en charge avec quatre établissements hospitaliers, dont le Centre Hospitalier Baugeois Vallée situé à environ 32 minutes à pied du centre-ville, offrant une offre médicale complète aux habitants.

En termes de transports, même si la ville ne possède pas d’aéroport ni de gare, plusieurs infrastructures régionales sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines et les pôles économiques.

Économiquement, Baugé-en-Anjou affiche un revenu mensuel moyen de 2 132 €, avec un taux de chômage de 9,3 % et une part de population active de 70,1 %. Cette dynamique économique locale contribue à soutenir le marché immobilier en proposant des opportunités d’emploi stables.

Les quartiers les plus demandés à Baugé-en-Anjou

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Baugé-en-Anjou. Cependant, on peut noter que la grande majorité des logements sont des maisons (91 %), ce qui montre que les secteurs résidentiels pavillonnaires sont particulièrement prisés. Ce profil favorise les familles et les acheteurs recherchant un cadre calme avec jardin et espace. Le fort taux de propriétaires (68,9 %) et la prédominance des résidences principales (84,5 %) indiquent un marché stable, axé sur la qualité de vie et la pérennité de l’habitat.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Baugé-en-Anjou

Comment connaître le prix moyen au m² à Baugé-en-Anjou ?
Le prix moyen au m² varie selon le type de bien. Pour une maison, il est d’environ 1 577 €, tandis que pour un appartement, il atteint 2 071 €. Ces chiffres permettent d’ajuster votre budget en fonction du type de logement envisagé.

Quels critères influencent le prix au mètre carré dans la région ?
Le prix dépend de plusieurs facteurs : la localisation précise, l’état général du bien, la surface habitable, le terrain, et les équipements à proximité comme écoles, commerces et transports.

Comment estimer la valeur de ma maison à Baugé-en-Anjou ?
Vous pouvez commencer par consulter les données publiques sur les ventes récentes dans la commune et utiliser des outils en ligne. Pour une estimation précise, faire appel à un professionnel de l’immobilier local reste la solution la plus fiable.

Quelles écoles sont disponibles pour mes enfants à Baugé-en-Anjou ?
La ville compte neuf écoles maternelles et trois collèges, offrant un parcours scolaire complet jusqu’au collège. Les lycées et universités les plus proches sont situés dans les villes voisines accessibles en voiture.

Existe-t-il des aides pour la rénovation énergétique à Baugé-en-Anjou ?
Oui, des dispositifs nationaux et locaux encouragent la rénovation énergétique, notamment pour améliorer le diagnostic de performance énergétique (DPE) de votre bien, ce qui peut valoriser votre maison sur le marché.

Comment vendre rapidement dans un marché concurrentiel à Baugé-en-Anjou ?
Confiez votre projet à une agence disposant d’une connaissance fine du marché local. Une estimation juste et un suivi personnalisé maximisent vos chances de vendre rapidement au meilleur prix.

Quels sont les impacts du taux de chômage sur le marché immobilier local ?
Un taux de chômage à 9,3 % peut influencer la demande, mais la forte part de population active (70,1 %) et un revenu moyen stable favorisent un marché immobilier dynamique et attractif.

Puis-je investir dans un terrain à Baugé-en-Anjou ?
Le marché du terrain est actif, mais les prix varient selon l’emplacement et la taille. L’analyse détaillée du secteur est essentielle pour un investissement rentable.

Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Baugé-en-Anjou ? 📞✨

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