Prix m² immobilier Mazé-Milon (49140) - Octobre 2025

Prix au m2 Mazé-Milon : Découvrez les valeurs immobilières justes pour bien investir 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Mazé-Milon

À Mazé-Milon, le marché immobilier affiche des tarifs clairs et précis, qui permettent aux acheteurs de se positionner avec assurance. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 2 043 €, avec un prix minimum observé à 1 533 € et un pic à 3 064 € le m² selon les caractéristiques et l’emplacement du bien. Ces variations traduisent la diversité des offres, allant des maisons plus anciennes à rénover aux habitations récentes et bien situées.

Concernant les appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la commune (seulement 5 % du parc immobilier), le prix moyen au m² est nettement plus élevé, à 4 198 €, avec des prix allant de 3 142 € à 6 285 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements et leur attractivité auprès de certains profils d’acheteurs recherchant un logement plus compact ou de standing.

Ces données reflètent un marché équilibré où la majorité des logements sont des maisons (95 %) et où les propriétaires représentent 81,7 % des habitants, soulignant un fort ancrage local. La résidence principale domine largement avec 92,6 % des logements, ce qui confirme que Mazé-Milon est une ville prisée pour un habitat durable.

Introduction à Mazé-Milon : un cadre de vie alliant patrimoine, dynamisme et confort 🌳🏰

Mazé-Milon est une commune au riche passé historique qui contribue à forger son identité. Son patrimoine architectural et ses espaces naturels participent à un cadre de vie agréable et authentique. Avec une population de 5 815 habitants dont l’âge moyen est de 40,47 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les actifs.

Le tissu urbain de Mazé-Milon est marqué par une dominante de maisons individuelles, ce qui favorise un environnement résidentiel calme et familial. Le nombre important d’équipements sportifs (13 infrastructures) permet aux habitants de profiter d’une vie active et saine, tandis que le climat tempéré, avec environ 178 mm de pluie et 202 heures d’ensoleillement par mois, contribue à un cadre agréable toute l’année.

Sur le plan éducatif, Mazé-Milon dispose de deux écoles maternelles, notamment l’école maternelle publique Gaston Chaissac accessible à moins de 25 minutes à pied du centre-ville ou à 3 minutes en voiture, ainsi que l’école primaire privée Sainte Marie et l’école primaire publique Pimpanicaille, offrant ainsi un choix adapté aux familles avec jeunes enfants. Pour la scolarité secondaire, plusieurs collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en 10 à 25 minutes environ, renforçant ainsi l’attractivité de la ville pour les familles.

Côté santé, bien que Mazé-Milon ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements hospitaliers importants sont facilement accessibles, comme le Centre Hospitalier Baugeois Vallée à Beaufort ou à Baugé, situés à moins de 20 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins et services médicaux.

Les transports routiers facilitent également la mobilité, avec des gares proches telles que celles de Saint-Mathurin-sur-Loire ou de La Ménitré, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant une bonne connexion avec les villes environnantes. Bien que la commune soit distante des principaux aéroports, la présence d’aérodromes régionaux à une heure environ en voiture permet une ouverture sur l’extérieur.

Sur le plan économique, Mazé-Milon bénéficie d’un revenu mensuel moyen de 2 274 € par habitant, avec un taux de chômage relativement bas à 5,8 % et une forte part de population active (76,6 %), ce qui témoigne d’un tissu économique stable et dynamique.

Quartiers les plus demandés à Mazé-Milon :

Actuellement, aucune donnée précise sur les noms des quartiers les plus demandés n’est disponible pour Mazé-Milon. Le marché étant majoritairement composé de maisons individuelles réparties sur l’ensemble de la commune, la demande s’oriente principalement vers des secteurs offrant un cadre résidentiel calme, proche des écoles et des équipements sportifs. Cette homogénéité du parc immobilier et l’absence de quartiers distincts à forte notoriété confèrent à Mazé-Milon un attrait global plutôt qu’un focus sur des quartiers spécifiques.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Mazé-Milon 🏘️❓

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Mazé-Milon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Mazé-Milon est de 2 043 €, avec des variations entre 1 533 € et 3 064 € selon l’emplacement et l’état du bien.

Le marché des appartements est-il actif à Mazé-Milon ?
Les appartements représentent une faible part du marché (5 %), avec un prix moyen au m² plus élevé, autour de 4 198 €, reflétant leur rareté et leur attractivité pour certains profils d’acheteurs.

Quels sont les équipements scolaires disponibles à Mazé-Milon ?
La commune compte deux écoles maternelles et plusieurs écoles primaires accessibles facilement. Pour le collège, le lycée et les formations supérieures, les établissements sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 25 minutes.

Comment est desservie Mazé-Milon en termes de transports ?
Mazé-Milon est bien reliée par la route aux gares proches, comme celles de Saint-Mathurin-sur-Loire, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports régionaux sont accessibles à environ une heure en voiture.

Quelles sont les caractéristiques du marché immobilier à Mazé-Milon ?
La majorité des logements sont des maisons (95 %), avec un fort taux de propriétaires (81,7 %) et une grande part de résidences principales (92,6 %), ce qui assure une stabilité du marché local.

Comment calculer le prix au m² en fonction du nombre de pièces ?
Le prix au mètre carré peut varier selon la taille du bien et le nombre de pièces. Généralement, les maisons plus grandes ont un coût au m² légèrement inférieur que les petits appartements, mais cela dépend aussi de l’état et de la localisation du logement.

Quels sont les facteurs qui influencent le prix de l’immobilier à Mazé-Milon ?
Le prix est influencé par l’emplacement précis dans la commune, la proximité des commodités, l’état général du bien, ainsi que par la conjoncture économique locale et régionale.

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