Prix au m2 Tuffalun : Découvrez les valeurs du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Tuffalun, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 287 €, avec des écarts allant de 1 028 € pour les biens les plus abordables, jusqu’à 3 965 € pour les propriétés haut de gamme. Ce large éventail reflète une diversité d’offres, allant des maisons traditionnelles aux biens rénovés ou plus récents.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 2 276 €, mais avec une amplitude importante entre un prix plancher de 1 368 € et un prix sommet atteignant 4 538 €. Cette variation montre que les appartements peuvent offrir des opportunités intéressantes selon leur emplacement et leur état.
La répartition du parc immobilier à Tuffalun est majoritairement tournée vers les maisons, qui représentent 96 % du logement total, tandis que les appartements ne composent que 4 %. Cette configuration favorise principalement les acquéreurs cherchant un habitat individuel, souvent recherché pour sa tranquillité et son espace.
Introduction à la Tuffalun : un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌿🏰
La commune de Tuffalun se distingue par son riche patrimoine historique, qui façonne son identité unique. Son histoire locale est marquée par des sites authentiques et un charme rural qui séduisent les habitants et investisseurs. Avec une population de 1 734 habitants et un âge moyen de 39,18 ans, la ville offre un cadre de vie équilibré, ni trop jeune ni trop âgé, propice aux familles comme aux professionnels.
Tuffalun bénéficie d’un environnement calme et accueillant, favorisé par un climat doux avec environ 178 mm de pluie par mois et 202 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des activités en plein air. Malgré l'absence de parcs ou d’équipements sportifs sur la commune, la qualité de vie reste agréable, notamment grâce à la proximité des infrastructures des villes voisines.
Côté éducation, la commune dispose de trois écoles maternelles et primaires accessibles en voiture ou à pied, telles que l’école primaire privée Notre-Dame située à environ 32 minutes à pied ou 4 minutes en voiture du centre-ville. Les collèges, lycées et universités ne sont pas présents directement à Tuffalun, mais accessibles dans les environs, avec par exemple le collège Paul Eluard à environ 2h36 à pied ou 16 minutes en voiture, offrant ainsi des options pour les familles avec enfants plus âgés.
Le secteur médical est également accessible via les infrastructures situées à Saumur, à environ 34 minutes en voiture, où se trouvent le Centre Hospitalier de Saumur, le SSR Le Chillon et un centre de dialyse. Cette proximité garantit un accès aux soins même en l’absence d’hôpitaux en propre sur la commune.
En termes de transport, même si Tuffalun ne dispose pas d’aéroports ni de gares directement sur son territoire, plusieurs gares régionales sont accessibles à une vingtaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Cette situation assure une bonne connectivité tout en bénéficiant du calme d’une petite commune.
La répartition du logement montre une majorité de propriétaires (75,4 %) contre 23,2 % de locataires, avec une proportion importante de résidences principales (83,5 %), ce qui reflète un tissu social stable et attaché à son territoire. Le taux de chômage à Tuffalun est de 8,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, tandis que la population active représente 75,7 %, soulignant une dynamique économique locale modérée.
Les quartiers les plus demandés à Tuffalun 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Tuffalun. En effet, aucune information officielle ou source fiable ne distingue des secteurs spécifiques dans la commune. La majorité du parc immobilier étant constituée de maisons, la demande semble homogène sur le territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tuffalun ❓🏠
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Tuffalun ?
Pour connaître le tarif de référence au mètre carré à Tuffalun, il est essentiel de considérer plusieurs critères : l’emplacement précis, le type de bien, l’état du marché local et la qualité de la construction. Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise et adaptée à votre projet, grâce à des outils d’analyse comparative et une connaissance approfondie du secteur.
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison ou un appartement à Tuffalun ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Tuffalun est d’environ 2 287 €, tandis que pour un appartement, il est proche de 2 276 €. Ces prix peuvent cependant varier significativement selon le bien.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Tuffalun ?
Pour réussir votre vente à Tuffalun, privilégiez une agence immobilière ayant une bonne connaissance du marché local et capable de vous accompagner à chaque étape : estimation, stratégie de vente, gestion des visites et formalités. Un accompagnement personnalisé facilite la vente au juste prix dans les meilleures conditions.
Peut-on bénéficier d’une estimation en ligne pour un bien à Tuffalun ?
Oui, des estimateurs en ligne, notamment ceux proposés par les agences immobilières locales, permettent d’obtenir une première idée du prix au mètre carré à Tuffalun. Pour une estimation plus précise, l’intervention d’un conseiller qui connaît bien la commune est recommandée.
Quels sont les critères principaux qui influencent le prix au mètre carré à Tuffalun ?
Les critères clés sont l’emplacement, la surface, l’état général du bien, la proximité des écoles et services, ainsi que le dynamisme économique local. La qualité du logement et les infrastructures environnantes jouent aussi un rôle important.
Quel est l’impact du marché immobilier local sur les prix à Tuffalun ?
Le marché immobilier local, influencé par la demande des acquéreurs et l’offre disponible, détermine en grande partie les prix. Le contexte économique régional et les projets d’aménagement à proximité peuvent aussi faire évoluer les prix au mètre carré.
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