Prix au m2 Villebernier : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Villebernier, le marché immobilier présente une dynamique intéressante pour les acheteurs et investisseurs, avec des prix reflétant la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1966 €, avec un prix minimum observé à 864 € et un prix maximum pouvant atteindre 3776 €. Cette large fourchette traduit la variété des maisons selon leur état, leur emplacement et leurs caractéristiques spécifiques.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 1720 €, avec des extrêmes allant de 1232 € à 2654 €. Cette différence avec les maisons s’explique souvent par la taille, l’âge des bâtiments et la localisation précise dans la commune.
Ces chiffres vous offrent une base solide pour estimer la valeur d’un bien à Villebernier, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une revente. Comprendre ces variations vous permettra de mieux négocier et de positionner votre offre ou votre demande au plus juste.
Introduction à Villebernier : une ville chargée d’histoire et tournée vers l’avenir
Villebernier est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Son histoire se reflète dans ses bâtiments anciens et son architecture traditionnelle, témoignant d’un passé bien ancré dans la région. Ce cadre chargé d’histoire séduit autant les amateurs de culture que les familles en quête d’un environnement authentique.
Avec une population de 1462 habitants et un âge moyen de 42,06 ans, Villebernier offre un équilibre agréable entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie favorise la présence d’infrastructures adaptées, tout en préservant une atmosphère conviviale et à taille humaine. L’habitat est majoritairement composé de maisons (98 %), avec une faible proportion d’appartements (2 %), reflétant un tissu résidentiel essentiellement pavillonnaire. Par ailleurs, la majorité des habitants sont propriétaires (78,9 %), et près de 90 % des logements sont des résidences principales, soulignant la stabilité et l’attachement des résidents à leur cadre de vie.
Villebernier bénéficie d’un cadre de vie agréable, où le climat tempéré se traduit par une pluviométrie moyenne de 178 mm par mois et environ 202 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des activités de plein air. La ville dispose de 5 équipements sportifs, renforçant son attrait pour les familles et les amateurs de loisirs.
Côté éducation, la commune est desservie par une école primaire publique, l’École Jean Darchis, accessible à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, facilitant la scolarité des plus jeunes. Bien que la ville ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, notamment le Collège Saint-André et le Lycée technologique privé les Ardilliers à Saumur, à moins de 15 minutes en voiture. Cette proximité assure un accès facile à des formations variées pour les jeunes habitants.
En matière de santé, Villebernier ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont situés à Saumur, à environ 15 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Saumur et la Clinique Chirurgicale de la Loire, garantissant une prise en charge médicale de qualité à proximité.
Concernant les transports, la ville ne possède ni gare ni aéroport, mais la Gare de Saumur est accessible en moins de 8 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations régionales. Les aéroports d’Angers et de Tours restent les options les plus proches pour les voyages nationaux et internationaux, situés respectivement à environ 40 minutes et 1 heure de route.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 11,8 %, avec une population active représentant 64,5 % des habitants. Ce contexte économique invite à une réflexion attentive pour les acheteurs, notamment les investisseurs, qui trouveront dans Villebernier un marché immobilier stable avec des opportunités adaptées à différents profils.
Les quartiers les plus demandés à Villebernier
Actuellement, aucune donnée officielle ne permet de définir précisément des quartiers spécifiques à Villebernier comme les plus demandés. La commune, de taille modeste, est caractérisée par une homogénéité de l’habitat et une forte prédominance de maisons individuelles, sans distinction marquée de quartiers aux dynamiques très différentes. Cette uniformité fait que les acheteurs et locataires ciblent généralement la commune dans son ensemble pour son cadre de vie et ses commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villebernier
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Villebernier ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Villebernier est d’environ 1966 €, avec des variations allant de 864 € à 3776 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment évolue le prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Les appartements se négocient en moyenne autour de 1720 € le mètre carré, avec un minimum à 1232 € et un maximum à 2654 €, reflétant la diversité des biens et leur état.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Villebernier ?
Villebernier dispose d’une école primaire publique, l’École Jean Darchis, accessible facilement depuis le centre-ville. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches se trouvent à Saumur, à moins de 15 minutes en voiture.
Comment accéder aux services de santé depuis Villebernier ?
Même si la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont situés à Saumur, accessibles rapidement en voiture, assurant un bon accès aux soins.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Villebernier ?
La gare de Saumur, la plus proche, est à environ 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports d’Angers et de Tours sont les plus accessibles pour les voyages aériens.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Villebernier ?
Pour une estimation précise, il est important de considérer le type de bien, sa superficie, son état général, et son emplacement. Utiliser un estimateur en ligne ou faire appel à un conseiller immobilier local peut vous aider à obtenir un prix au m² juste.
Comment optimiser l’achat d’une maison ancienne dans cette région ?
Investir dans des travaux ciblés, notamment des rénovations énergétiques ou de modernisation des espaces, peut augmenter la valeur de votre bien et faciliter la revente ou la location.
Quel est le profil des logements à Villebernier ?
La majorité des logements sont des maisons (98 %), ce qui fait de Villebernier un secteur principalement résidentiel, idéal pour les familles. La proportion de locataires est faible, avec 20,2 %, et la majorité des habitants sont propriétaires (78,9 %).
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