Prix au m2 Saumur : Évaluez précisément votre investissement immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saumur, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est d’environ 1984 €, avec des extrêmes allant de 1208 € à 2754 € le m². Ces chiffres traduisent une fourchette large, reflétant la diversité des quartiers, de l’état général des maisons et des prestations offertes.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, situé autour de 1707 €, avec un prix minimum constaté à 1040 € et un maximum pouvant atteindre 2379 €. Cette disparité permet à chaque acheteur de trouver une offre adaptée à son budget et à ses besoins.
Ces données sont essentielles pour apprécier la valeur réelle d’un bien à Saumur, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet familial. Elles offrent une base fiable pour comparer les biens et négocier en connaissance de cause.
Introduction à la Saumur : Une ville au patrimoine riche et au cadre de vie équilibré 🌿🏰
Saumur est une ville chargée d’histoire, marquée par un patrimoine remarquable qui façonne son identité unique. Son célèbre château, surplombant la Loire, témoigne de son passé médiéval et attire chaque année de nombreux visiteurs. La ville est aussi connue pour ses vignobles prestigieux, inscrits au cœur de la région Pays de la Loire, offrant un environnement où culture et nature cohabitent harmonieusement.
Avec une population de 26 215 habitants et un âge moyen de 44,83 ans, Saumur propose un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie favorise un tissu économique local stable et une offre de services complète, adaptée aux besoins des familles, des jeunes actifs et des seniors.
Le cadre de vie est agréable, avec une densité maîtrisée, où espaces verts, infrastructures sportives et équipements publics sont bien répartis. La ville compte 5 parcs et jardins pour les loisirs en plein air et dispose de 52 équipements sportifs, soutenant un mode de vie actif et convivial. Le climat local, avec environ 178 mm de pluie par mois et 202 heures d’ensoleillement mensuel, offre des conditions favorables pour profiter de cet environnement.
Sur le plan éducatif, Saumur est bien équipée avec ses 17 écoles maternelles, dont l’École primaire privée Saint Nicolas à seulement quelques minutes du centre-ville, et l’École primaire publique Maremaillette. Les familles disposent également de 7 collèges, comme le Collège Saint-André, et de 8 lycées, dont le réputé Lycée Duplessis Mornay. L’offre universitaire est également présente avec 8 établissements, tels que l’UFR Esthua tourisme et culture, favorisant l’enseignement supérieur et la recherche.
Côté santé, la ville est bien pourvue avec 4 hôpitaux, notamment le Centre Hospitalier de Saumur et le SSR Le Chillon, offrant une prise en charge complète et accessible à ses habitants.
En matière de transports, Saumur bénéficie d’une bonne desserte ferroviaire avec la Gare de Saumur à proximité du centre-ville, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ni de réseau de métro ou tramway, sa situation géographique reste favorable pour des déplacements régionaux et nationaux.
Le tissu économique local se caractérise par un revenu mensuel moyen de 2196 €, un taux de chômage de 15,7 % et une population active représentant 60,2 % des habitants, témoignant d’un marché du travail dynamique mais aussi de certains défis à relever.
La répartition des logements à Saumur est presque équilibrée entre maisons (51 %) et appartements (49 %), avec une majorité de résidences principales (83 %) et un taux de locataires légèrement supérieur aux propriétaires (51,3 % contre 47,4 %). Ce profil reflète une diversité d’habitat qui convient à différents profils d’acheteurs.
Les quartiers les plus demandés à Saumur 🏘️
D’après les données disponibles, les quartiers les plus prisés à Saumur sont ceux qui allient accessibilité, qualité de vie et attractivité. Par exemple :
- Un quartier dynamique et bien desservi par les transports en commun, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville.
- Un secteur historique en pleine rénovation, offrant un cadre de vie authentique et des biens à fort potentiel.
- Un quartier résidentiel prisé des familles pour ses nombreux espaces verts et ses infrastructures scolaires.
Ces zones attirent particulièrement les acheteurs pour leur cadre de vie, leur commodité et leur potentiel de valorisation.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saumur ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saumur ?
Le prix moyen est d’environ 1984 € au mètre carré, avec des variations selon l’emplacement et l’état du bien, allant de 1208 € à 2754 €.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Saumur ?
Le prix moyen est de 1707 € par m², avec un prix minimal à 1040 € et un maximum autour de 2379 €.
Comment évaluer le potentiel d’un bien immobilier à Saumur ?
Il faut prendre en compte la localisation, la typologie du bien, son état général, les prestations et l’évolution du marché local. L’accès aux services comme écoles, commerces et transports est aussi un facteur clé.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Saumur ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant acheter avant d’avoir vendu leur bien actuel. Il nécessite des revenus stables, un taux d’endettement inférieur à 35 % et une bonne situation bancaire.
Comment bénéficier du PTZ dans l’ancien à Saumur ?
Le prêt à taux zéro est accordé aux primo-accédants sous conditions de ressources, pour des logements anciens nécessitant des travaux d’amélioration représentant au moins 25 % du coût total.
Pourquoi investir à Saumur plutôt qu’ailleurs ?
Saumur offre un équilibre entre patrimoine, qualité de vie, infrastructures complètes et un marché immobilier juste et accessible, idéal pour un projet d’investissement ou une résidence principale.
Quels types de biens sont les plus courants à Saumur ?
La ville présente une répartition équilibrée entre maisons (51 %) et appartements (49 %), permettant aux acheteurs de choisir selon leurs préférences et budgets.
Contactez votre agence Square Habitat à Saumur pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏡
Que vous cherchiez à acheter votre résidence principale ou à investir dans un bien locatif, nos conseillers à Saumur vous accompagnent à chaque étape. Profitez de notre expertise pour obtenir une estimation fiable du prix au mètre carré et découvrez les meilleures opportunités du marché local.
Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes personnalisées pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Restez informé et réactif pour ne rien manquer des biens disponibles à Saumur. Ensemble, construisons votre projet immobilier en toute sérénité ! 🚀✨
Prix du m² Allonnes - Prix du m² Tuffalun - Prix du m² Antoigné - Prix du m² Artannes-sur-Thouet - Prix du m² Blou - Prix du m² Brain-sur-Allonnes - Prix du m² La Breille-les-Pins - Prix du m² Brossay - Prix du m² Bellevigne-les-Châteaux - Prix du m² Cizay-la-Madeleine - Prix du m² Le Coudray-Macouard - Prix du m² Courchamps - Prix du m² Courléon - Prix du m² Dénezé-sous-Doué - Prix du m² Distré - Prix du m² Doué-en-Anjou - Prix du m² Épieds - Prix du m² La Lande-Chasles - Prix du m² Longué-Jumelles - Prix du m² Louresse-Rochemenier - Prix du m² Montreuil-Bellay - Prix du m² Montsoreau - Prix du m² Mouliherne - Prix du m² Neuillé - Prix du m² Parnay - Prix du m² Le Puy-Notre-Dame - Prix du m² Gennes-Val-de-Loire - Prix du m² Rou-Marson - Prix du m² Saint-Clément-des-Levées - Prix du m² Saint-Just-sur-Dive - Prix du m² Saint-Macaire-du-Bois - Prix du m² Saint-Philbert-du-Peuple - Prix du m² Saumur - Prix du m² Souzay-Champigny - Prix du m² Turquant - Prix du m² Les Ulmes - Prix du m² Varennes-sur-Loire - Prix du m² Varrains - Prix du m² Vaudelnay - Prix du m² Vernantes - Prix du m² Vernoil-le-Fourrier - Prix du m² Verrie - Prix du m² Villebernier - Prix du m² Vivy