Prix au m2 Brain-sur-Allonnes : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Brain-sur-Allonnes
Le marché immobilier à Brain-sur-Allonnes présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 841 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 729 € à un maximum de 3 429 € le mètre carré. Ces fluctuations traduisent la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus modestes à des propriétés bénéficiant d’emplacements ou de prestations particulières.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, s’établissant autour de 1 683 €. Ici aussi, les prix varient entre un minimum de 1 221 € et un maximum de 2 689 € le mètre carré. Ces données permettent d’envisager une estimation réaliste pour tout projet d’achat immobilier, en tenant compte des spécificités du logement et de son emplacement.
La prépondérance des maisons dans ce secteur se traduit notamment par une très faible part d’appartements dans le parc immobilier local, avec seulement 3 % de logements en appartements contre 97 % pour les maisons. Cette configuration influe naturellement sur la dynamique des prix et la demande.
Introduction à Brain-sur-Allonnes : Un cadre de vie alliant histoire et qualité 🏞️
Située dans un environnement paisible, la commune de Brain-sur-Allonnes compte environ 2 078 habitants, avec un âge moyen de 42,04 ans, ce qui témoigne d’une population équilibrée entre jeunes familles et seniors. Ce cadre démographique favorise un tissu social dynamique et une vie locale riche.
Brain-sur-Allonnes se distingue par son riche patrimoine historique, qui façonne l’identité de la ville. Ses bâtiments anciens et ses espaces verts contribuent à offrir un cadre de vie agréable, où le charme de l’histoire se mêle à la modernité des équipements.
Le tissu éducatif de la commune est bien structuré pour les plus jeunes, avec deux écoles maternelles principales : l’école primaire publique Jules Ferry, située à environ 50 minutes à pied ou 7 minutes en voiture du centre-ville, et l’école primaire publique Louis Dudé, accessible en moins de 10 minutes à pied. L’école primaire privée Saint Joseph complète cette offre, se trouvant à une distance raisonnable du centre, facilitant ainsi la vie des familles.
Pour les collégiens, lycéens ou étudiants, les établissements se situent principalement dans les villes voisines, à une distance plus conséquente, mais restent accessibles en voiture. Parmi eux, le collège privé Le Jouteux et le collège Pierre de Ronsard à Saumur, ainsi que les lycées technologiques et professionnels autour de 15 à 20 minutes en voiture, garantissent un parcours scolaire complet.
En matière de santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux, mais les infrastructures médicales proches, telles que le Centre Hospitalier de Saumur ou la Clinique Chirurgicale de la Loire, sont accessibles en environ 23 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
Côté transports, Brain-sur-Allonnes ne bénéficie pas d’aéroports ou de gares en son sein, mais la proximité relative des gares de Saumur ou Port Boulet (environ 15 à 20 minutes en voiture) facilite les déplacements vers les grands axes régionaux. L’absence de métro ou tramway est compensée par un réseau routier correct, permettant de rejoindre rapidement les villes alentour.
L’environnement naturel est un autre atout majeur : la commune dispose d’un parc et de 7 équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain. Le climat local, avec une moyenne de 178 mm de pluie par mois et 202 heures d’ensoleillement mensuel, offre un équilibre agréable entre douceur et luminosité.
Enfin, l’économie locale se caractérise par un revenu mensuel moyen de 2 063 €, un taux de chômage de 13,6 % et une population active représentant 65,5 % des habitants. Ces chiffres reflètent une communauté active et engagée, dans un cadre de vie tranquille.
Les quartiers les plus demandés à Brain-sur-Allonnes 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Brain-sur-Allonnes. En effet, aucune source fiable ne mentionne explicitement des quartiers spécifiques. Cette absence d’information souligne une structure urbaine plutôt homogène, où la demande immobilière se répartit sans distinction marquée entre secteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Brain-sur-Allonnes ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Brain-sur-Allonnes ?
Le prix moyen pour une maison s’élève à environ 1 841 € le m², avec des prix pouvant varier de 729 € à 3 429 € le m² en fonction de la localisation et des caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² dans ma zone à Brain-sur-Allonnes ?
L’estimation la plus fiable s’obtient en contactant un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative adaptés au marché local, prenant en compte les transactions récentes et les spécificités des biens.
Quels sont les types d’écoles disponibles à Brain-sur-Allonnes ?
La commune compte deux écoles maternelles publiques et une école primaire privée. Pour les collèges et lycées, les établissements sont situés dans les communes voisines accessibles en voiture.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Brain-sur-Allonnes ?
Négociez le prix du bien avec le vendeur, comparez les offres de financement et optez pour une délégation d’assurance. Les frais de notaire peuvent être optimisés en déduisant la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Se tenir informé via des newsletters spécialisées est utile, mais faire appel à un professionnel de l’immobilier garantit un suivi rigoureux des évolutions légales et réglementaires.
Que comprennent les frais d’agence dans une transaction immobilière ?
Ils couvrent les services liés à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction du compromis ou de l’acte de vente, ainsi que la gestion des visites et des offres.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Brain-sur-Allonnes ?
Confier un mandat de vente à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise, un suivi personnalisé et des garanties rassurantes pour les acheteurs.
Comment le prix au mètre carré est-il déterminé ?
Il dépend de l’emplacement, de l’état du bien, des caractéristiques et de la qualité de construction. Le recours à un professionnel permet d’obtenir une estimation fiable et adaptée à votre projet.
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