Prix au m2 Vaudelnay : Découvrez les valeurs immobilières justes et actuelles 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Vaudelnay
À Vaudelnay, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité du parc immobilier local. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1470 € le m², avec des écarts significatifs selon l’état et la localisation, allant d’un prix minimum de 584 € le m² jusqu’à un maximum de 2481 € le m². Cette amplitude montre qu’il est possible de trouver des opportunités pour différents budgets, tout en bénéficiant d’un cadre de vie rural apprécié.
Pour les appartements, bien que leur part soit très faible (seulement 2 % du logement), le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, autour de 1522 € le m². Les prix varient entre 1125 € et 2285 € le m², ce qui reflète une demande ciblée sur ce type de bien, souvent plus récent ou situé dans des secteurs spécifiques.
Ces tendances illustrent un marché où la maison individuelle domine largement, représentant 98 % des logements, avec une forte proportion de propriétaires (84,8 %) et une majorité de résidences principales (86,1 %). Le taux de locataire est limité à 13,6 %, soulignant une stabilité résidentielle à Vaudelnay.
Introduction à Vaudelnay : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿🏰
Vaudelnay est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine. Le village est marqué par un héritage architectural et culturel qui témoigne du passé rural et viticole de la région. Ce charme authentique fait partie intégrante de l’identité locale, attirant ceux qui recherchent un environnement à la fois tranquille et chargé d’histoire.
Avec une population de 1122 habitants et un âge moyen de 40,96 ans, Vaudelnay offre une communauté dynamique, où la vie de village se mêle à une certaine jeunesse active. Ce profil démographique favorise une vie locale animée, tout en garantissant une qualité de vie paisible.
Le cadre général de Vaudelnay est caractérisé par un environnement naturel agréable, avec un climat doux : en moyenne, la commune reçoit 178 mm de pluie par mois et bénéficie de 202 heures d’ensoleillement mensuel. Cinq équipements sportifs sont disponibles pour les habitants, renforçant l’attractivité pour les familles et les amateurs de sport.
Côté éducation, Vaudelnay comprend une école primaire publique, « Les Arcades », située à environ 25 minutes à pied du centre-ville ou 3 minutes en voiture, ainsi que deux autres écoles primaires publiques accessibles en voiture dans un rayon de 5 à 8 minutes. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches sont à Saumur ou Montreuil-Bellay, accessibles en voiture entre 10 et 25 minutes. Cela permet aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète à proximité, tout en profitant du calme du village.
En termes de santé, bien que Vaudelnay ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les centres hospitaliers de Saumur, dont le Centre Hospitalier de Saumur et le centre de dialyse Echo Saumur, se trouvent à environ 25 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Pour les transports, Vaudelnay est desservie par plusieurs gares dans un rayon raisonnable, notamment la gare de Montreuil-Bellay à 12 minutes en voiture et la gare de Saumur à 25 minutes. Les aéroports les plus proches, comme celui d’Angers-Loire, sont à environ 50 minutes, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, la commune présente un taux de chômage modéré à 4,9 %, avec une population active représentant 78,6 % des habitants. Même si le revenu mensuel moyen n’est pas précisément connu, la stabilité de l’emploi et la majorité de propriétaires témoignent d’une économie locale solide.
Les quartiers les plus demandés à Vaudelnay 🏘️
Actuellement, aucune donnée précise ne permet de nommer les quartiers les plus demandés à Vaudelnay. La commune, de petite taille et majoritairement composée de maisons (98 %), ne présente pas de divisions urbaines marquées comme dans les grandes villes. La demande se concentre donc principalement sur le village centre et ses alentours proches, appréciés pour leur accessibilité aux commodités et leur cadre de vie traditionnel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vaudelnay
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Vaudelnay ?
Le prix moyen pour une maison à Vaudelnay est d’environ 1470 € le m², avec des variations importantes selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment le prix au m2 à Vaudelnay se compare-t-il aux villes voisines ?
Les prix restent compétitifs par rapport aux communes voisines, offrant un bon équilibre entre qualité de vie et investissement immobilier.
Quels types de logements sont les plus courants à Vaudelnay ?
Les maisons représentent 98 % du parc immobilier, ce qui fait de Vaudelnay un lieu idéal pour les familles cherchant un habitat individuel.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Vaudelnay ?
Vous pouvez consulter la base « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques ou faire appel à une expertise immobilière locale pour une estimation précise.
Quelles sont les infrastructures scolaires à Vaudelnay ?
La commune dispose d’écoles primaires accessibles à pied ou en voiture, tandis que les collèges, lycées et universités sont situés dans les villes alentours comme Saumur.
Quels sont les points d’attention avant d’acheter une maison ancienne à Vaudelnay ?
Il est important de vérifier l’état général du bien, notamment la performance énergétique, et d’envisager d’éventuels travaux de rénovation pour assurer une bonne valorisation.
Comment accélérer la vente de ma maison à Vaudelnay ?
Valoriser votre bien par un bon agencement, des photos de qualité, et éventuellement un home staging peut aider à séduire rapidement les acheteurs.
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