Prix au m2 Montreuil-Bellay : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montreuil-Bellay, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit autour de 1494 € par m², avec des variations allant d’un prix mini de 825 € à un prix maximal de 2056 € par m². Ces écarts traduisent la variété des biens disponibles, entre maisons anciennes au cachet patrimonial et constructions plus récentes.
Du côté des appartements, les prix sont plus accessibles, avec un prix moyen au m2 de 1085 €, oscillant entre 598 € et 1495 € par m². Cette différence plus marquée entre le prix mini et maxi reflète aussi la diversité des typologies d’appartements ainsi que leur localisation au sein de la commune.
Ces données indiquent que l’achat immobilier à Montreuil-Bellay reste une option intéressante pour différents profils d’acquéreurs, qu’il s’agisse de primo-accédants ou d’investisseurs à la recherche d’un logement à la fois authentique et bien situé.
Introduction sur Montreuil-Bellay : Un cadre de vie riche et attractif 🌿🏰
Montreuil-Bellay est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son cadre de vie paisible. Connue pour son château médiéval emblématique, la ville offre un véritable voyage dans le temps, où l’histoire locale se mêle harmonieusement à la vie contemporaine. Les rues pittoresques et les édifices remarquables façonnent l’identité d’une ville à la fois dynamique et authentique.
Avec une population d’environ 3710 habitants et un âge moyen de 44,77 ans, Montreuil-Bellay propose un environnement familial et équilibré. Cette démographie permet de bénéficier d’un tissu social stable et d’infrastructures adaptées à la vie quotidienne.
Le cadre de vie y est calme, avec une ambiance de petite ville où la proximité entre commerces, services et espaces naturels facilite le quotidien. Ce sentiment de sérénité est renforcé par la présence de 8 équipements sportifs, favorisant les activités de plein air et le bien-être des habitants. Le climat tempéré, avec environ 178 mm de pluie par mois et 202 heures d’ensoleillement mensuel, contribue aussi à la qualité de vie agréable.
Côté éducation, Montreuil-Bellay dispose de plusieurs établissements adaptés à toutes les étapes de la scolarité. On compte 5 écoles maternelles et primaires, dont l’École primaire privée Saint Vincent à moins de 33 minutes à pied du centre-ville, ainsi que l’École primaire publique La Herse et Méron à proximité. Pour les collégiens, le Collège Calypso, situé à environ 30 minutes à pied, offre un enseignement de qualité, complété par des options privées telles que le Cours Saint Jean-Paul II. Les lycéens peuvent quant à eux se tourner vers le Lycée professionnel agricole Edgard Pisani à 24 minutes à pied, ou vers d'autres lycées polyvalents dans les environs. La ville bénéficie aussi d’une université locale, le CFAA 49 Edgard Pisani, accessible en moins de 25 minutes à pied, garantissant une offre complète pour l’enseignement supérieur.
Concernant la santé, bien que Montreuil-Bellay ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, les infrastructures médicales à proximité, comme le Centre Hospitalier de Saumur ou la Clinique Chirurgicale de la Loire, sont accessibles en moins de 26 minutes en voiture, assurant une prise en charge de qualité.
Les transports sont bien organisés, avec la gare de Montreuil-Bellay située à seulement 37 minutes en voiture du centre-ville, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. Même si la ville ne possède pas d’aéroport ni de stations de métro ou tramway, elle reste bien connectée grâce à ces infrastructures ferroviaires.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2002 €, avec un taux de chômage de 16,5 %. La population active représente 63,8 %, ce qui témoigne d’une économie locale en mouvement, malgré un contexte d’emploi parfois difficile. La répartition du logement est majoritairement constituée de maisons (81 %) contre 19 % d’appartements, avec un taux de propriétaires de 58,7 % et de locataires à 39,1 %. La majorité des logements sont des résidences principales (84,6 %), ce qui souligne l’attachement des habitants à leur cadre de vie.
Quartiers les plus demandés à Montreuil-Bellay 🔍
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Montreuil-Bellay. En effet, aucune source fiable ne répertorie clairement ces secteurs. Cette absence d’information spécifique reflète la nature plus homogène de la commune, où la demande immobilière est répartie sans distinction marquée entre quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montreuil-Bellay 🏠❓
Quel est le prix moyen du mètre carré pour une maison à Montreuil-Bellay ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1494 € par m², avec des variations entre 825 € et 2056 € par m² selon le type et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Montreuil-Bellay ?
Vous pouvez consulter les données publiques « Demande de valeurs foncières » disponibles en ligne, qui reprennent les transactions des cinq dernières années. Pour une estimation précise et personnalisée, il est conseillé de faire appel à une expertise en immobilier locale.
Le prix au m² des appartements est-il intéressant à Montreuil-Bellay ?
Le prix moyen des appartements est de 1085 € par m², avec un minimum autour de 598 € et un maximum de 1495 €, ce qui offre des opportunités adaptées à différents budgets.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Montreuil-Bellay ?
Le prix dépend du type de bien, de sa surface, de son état, de sa localisation précise dans la ville, ainsi que de la dynamique du marché immobilier local.
Quel est le rôle d’un mandat de vente dans l’achat immobilier ?
Le mandat de vente est un contrat qui permet à un conseiller immobilier d’agir pour vendre un bien. Il existe plusieurs types de mandats, offrant différents niveaux d’exclusivité et de services.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf à Montreuil-Bellay ?
La TVA immobilière est généralement de 20 %, mais peut être réduite à 5,5 % dans certaines zones, sous conditions. Cela s’applique surtout aux logements neufs ou rénovés à l’état neuf.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Montreuil-Bellay ?
L’estimation prend en compte la superficie, l’état général, l’emplacement, la proximité des commodités, et les tendances du marché local.
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