Prix au m2 Saint-Clément-des-Levées : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Clément-des-Levées
À Saint-Clément-des-Levées, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre attractivité et réalisme. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 1775 €, avec un minimum aux alentours de 1389 € et un maximum pouvant atteindre 2494 €. Ces variations témoignent de la diversité des biens disponibles, de leur état et de leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, la fourchette des prix au m2 est légèrement supérieure, avec un prix moyen de 1940 €. Le prix le plus bas observé est de 1518 € le mètre carré, tandis que le prix maximal peut grimper jusqu’à 2717 €. Cette différence s’explique notamment par la demande plus soutenue pour les logements de type appartement, souvent prisés pour leur praticité et leur accessibilité.
Ces chiffres vous donnent une première idée claire et concrète des tarifs pratiqués à Saint-Clément-des-Levées, que vous envisagiez d’acheter une maison familiale ou un appartement plus compact. Comprendre ces valeurs vous aidera à mieux cibler votre projet immobilier et à faire un choix éclairé.
Introduction à Saint-Clément-des-Levées : un cadre de vie alliant charme et confort 🌿
Saint-Clément-des-Levées est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui séduit par son identité marquée et son environnement paisible. Cette petite ville d’environ 1112 habitants, avec un âge moyen de 43,42 ans, offre un cadre de vie calme et convivial, idéal pour les familles et les personnes recherchant un équilibre entre vie urbaine et nature.
Le patrimoine local, bien que discret, est un reflet de l’histoire régionale, avec des constructions traditionnelles et des espaces naturels préservés qui participent à l’attrait du territoire. La commune est majoritairement composée de maisons, représentant environ 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 4 %. Ce profil immobilier répond à une demande forte de logements individuels, appréciés pour le confort et l’espace qu’ils offrent.
Côté éducation, Saint-Clément-des-Levées dispose d’une école maternelle, l’École primaire publique Yvonne Lombard, située à environ 1056 secondes à pied du centre-ville, soit un peu moins de 18 minutes de marche, ou à seulement 2 minutes en voiture. Pour les enfants plus âgés, les collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines, avec le Collège Paul Éluard à environ 74 minutes à pied (soit environ 10 minutes en voiture) et plusieurs lycées situés à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi un accès facile à l’enseignement secondaire et supérieur.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux directement sur son territoire, elle bénéficie d’une proximité avec plusieurs établissements comme le Centre Hospitalier de Longué à moins de 10 minutes en voiture, ou encore le Centre Hospitalier Baugeois Vallée-Site de Beaufort. Ces infrastructures garantissent un accès rapide aux soins et à l’assistance médicale.
Le réseau de transport public est modeste, mais la proximité de gares comme celle des Rosiers-sur-Loire, à seulement 566 secondes en voiture, facilite les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches, comme l’Aéroport d’Angers - Loire - Anjou, sont accessibles en environ 33 minutes en voiture, ce qui ouvre des connexions vers des destinations plus lointaines.
Le cadre naturel à Saint-Clément-des-Levées est agréable, même si la commune ne compte pas de parcs ou jardins spécifiques, elle offre néanmoins 7 équipements sportifs permettant aux habitants de pratiquer diverses activités en plein air. Le climat local est marqué par une pluviométrie annuelle moyenne de 178 mm et environ 202 heures d’ensoleillement par an, garantissant une météo tempérée et favorable à une bonne qualité de vie.
L’économie locale est caractérisée par un taux de chômage de 9,2 %, avec une population active représentant 72,9 % des habitants, ce qui témoigne d’une dynamique économique modérée mais stable. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (environ 76,4 %), ce qui reflète un attachement fort à la commune et un marché immobilier orienté vers la stabilité résidentielle. Les résidences principales constituent environ 85,8 % des logements, tandis que les résidences secondaires représentent 11 %, soulignant également l’attrait touristique ou saisonnier de la région.
Dans l’ensemble, Saint-Clément-des-Levées offre un cadre de vie qualitatif, combinant patrimoine, nature, services et accès facilité aux infrastructures éducatives et médicales, un ensemble d’atouts à considérer pour tout projet d’acquisition immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Clément-des-Levées 🏠❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Clément-des-Levées ?
Pour connaître précisément les prix des maisons vendues près de chez vous, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » disponible gratuitement en ligne sur le site de la Direction générale des finances publiques. Ce document recense les transactions immobilières des cinq dernières années, basées sur les actes notariés et les informations cadastrales. Pour plus de précision et un accompagnement personnalisé, nos conseillers immobiliers à Saint-Clément-des-Levées vous proposent une expertise locale et un estimateur en ligne pour connaître le prix au m² de votre secteur.
Quels sont les critères pour réussir l’achat d’une maison à Saint-Clément-des-Levées ?
Au-delà du prix au m², il est essentiel de considérer la typologie du bien, son état, son emplacement et les infrastructures environnantes (écoles, transports, commerces). La stabilité démographique et la proportion importante de propriétaires dans la ville sont aussi des indicateurs rassurants pour un investissement durable.
Comment obtenir un prêt immobilier pour acheter à Saint-Clément-des-Levées ?
Pour financer votre achat, il est important de bien préparer votre dossier en tenant compte de vos revenus, de votre capacité d’endettement et de la valeur du bien. Le prêt hypothécaire est une option pour les propriétaires souhaitant mobiliser leur patrimoine. Nos conseillers peuvent vous guider dans le calcul de votre capacité d’emprunt et dans la recherche des meilleures conditions de financement adaptées à votre situation.
Quelle est la répartition des logements à Saint-Clément-des-Levées ?
La commune se caractérise par une large majorité de maisons individuelles (96 %), tandis que les appartements ne représentent que 4 % du parc immobilier. La plupart des habitants sont propriétaires (76,4 %), ce qui traduit un marché immobilier orienté vers la stabilité résidentielle.
Quels sont les avantages spécifiques de vivre à Saint-Clément-des-Levées ?
Saint-Clément-des-Levées offre un cadre de vie paisible avec un riche patrimoine local, des équipements sportifs, une proximité avec des établissements scolaires et médicaux, et un bon accès aux transports régionaux. Le climat tempéré et la forte part de résidences principales favorisent un environnement idéal pour les familles et les investisseurs recherchant un cadre stable et qualitatif.
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