Prix au m2 Le Coudray-Macouard : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Le Coudray-Macouard
À Le Coudray-Macouard, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le dynamisme de son offre. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré est de 1711 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1079 € jusqu’à un maximum de 1994 € le m². Cela signifie qu’en fonction de la localisation précise, de l’état et des caractéristiques du bien, vous pouvez trouver des maisons à des tarifs plus accessibles ou des biens plus valorisés.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est nettement plus élevé, s’établissant à 2860 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 2125 € ou grimper jusqu’à 4256 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans cette commune où les maisons représentent une très large majorité du parc immobilier. Ces chiffres vous permettent d’avoir une idée claire et juste du budget à prévoir selon le type de logement que vous souhaitez acquérir à Le Coudray-Macouard.
Introduction à Le Coudray-Macouard : Un cadre de vie riche et accueillant 🌿
Le Coudray-Macouard est une charmante commune qui séduit par son histoire et son patrimoine. Cette ville conserve une identité forte marquée par ses racines locales et son architecture traditionnelle, qui contribuent à un cadre de vie paisible et authentique. Avec une population d’environ 951 habitants et un âge moyen de 42,85 ans, Le Coudray-Macouard offre un environnement propice tant aux jeunes familles qu’aux personnes recherchant la tranquillité.
Son cadre de vie se caractérise par une ambiance rurale mais connectée, où la nature tient une place prépondérante. Bien que la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics spécifiques, elle dispose de 3 équipements sportifs qui favorisent les activités en plein air et le bien-être de ses habitants. Le climat y est doux, avec environ 178 mm de pluie par an et 202 heures de soleil, ce qui garantit un environnement agréable tout au long de l’année.
Le tissu éducatif local est adapté aux besoins des familles, avec notamment une école primaire publique, l’École primaire publique les deux Provinces, située à seulement 408 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi l’accès pour les jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, des collèges, lycées et même des établissements universitaires sont accessibles dans les communes voisines, à moins de 15 minutes en voiture, offrant un large choix d’options éducatives.
Sur le plan de la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, telles que le Centre Hospitalier de Saumur et la Clinique Chirurgicale de la Loire, assurant un suivi médical de qualité à proximité.
Côté transports, Le Coudray-Macouard bénéficie d’une bonne desserte routière, avec des gares proches comme celle de Montreuil-Bellay ou de Saumur, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches restent un peu éloignés, mais restent accessibles en voiture pour vos déplacements nationaux ou internationaux.
L’économie locale est dynamique avec un taux de chômage maîtrisé à 4,6 %, et une part active de la population qui atteint 71,8 %. La majorité des logements sont des maisons, représentant 98 % du parc, tandis que les appartements ne représentent que 2 %, ce qui correspond à une communauté plutôt stable de propriétaires (80,5 %) et un faible taux de locataires (18,8 %). La proportion de résidences principales est élevée (85,7 %), ce qui reflète une forte implantation des habitants sur le long terme.
Le Coudray-Macouard offre ainsi un cadre de vie équilibré, idéal pour les familles et ceux qui recherchent un environnement calme avec toutes les commodités à proximité. Son patrimoine, son dynamisme économique et son accessibilité en font une commune attractive pour investir dans l’immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Coudray-Macouard ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Le Coudray-Macouard ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Le Coudray-Macouard est d’environ 1711 €, avec des variations entre 1079 € et 1994 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix juste au m² dans ma rue ou mon quartier ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au m² à Le Coudray-Macouard, il est recommandé de consulter les données des transactions immobilières récentes et de faire appel à un conseiller disposant d’une expertise locale. Cela permet d’ajuster le prix en fonction des spécificités du bien et du marché.
Quelles pièces sont les plus recherchées dans les maisons à Le Coudray-Macouard ?
Les maisons avec un espace séjour lumineux, un jardin ou une terrasse, ainsi qu’au moins trois pièces, sont particulièrement prisées. Ces critères répondent aux attentes des familles qui cherchent un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Quels sont les frais d’agence à prévoir lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente, et parfois l’accompagnement jusqu’à la signature finale. Ces frais sont encadrés par la loi et leur montant est communiqué clairement par l’agence dès le début du projet.
Quels sont les transports accessibles depuis Le Coudray-Macouard ?
La ville est bien desservie par la route, avec plusieurs gares proches facilitant les déplacements en train vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches sont à une distance raisonnable en voiture, permettant un accès rapide aux vols régionaux et internationaux.
Comment est la qualité de vie à Le Coudray-Macouard pour une famille ?
Avec son environnement calme, son école primaire proche, ses équipements sportifs, et un tissu social stable, Le Coudray-Macouard offre un cadre idéal pour les familles recherchant la sérénité et la proximité des services essentiels.
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N’attendez plus, prenez rendez-vous en agence ou contactez-nous directement pour bénéficier de conseils personnalisés. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir les nouvelles annonces correspondant à vos critères et être parmi les premiers informés des opportunités sur Le Coudray-Macouard et ses environs.
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