Prix au m2 Rou-Marson : Découvrez les tendances immobilières qui vous guident dans votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Rou-Marson
À Rou-Marson, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de son parc immobilier. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² se situe autour de 1962 €, avec des écarts allant de 1255 € au minimum jusqu’à 2239 € au maximum selon les caractéristiques et l’emplacement des biens. Ce positionnement tarifaire offre une base solide pour évaluer la valeur d’une maison dans cette commune.
Du côté des appartements, bien qu’ils représentent une part minoritaire du parc immobilier, les prix au m² sont plus élevés, avec une moyenne de 2835 €. Les prix varient entre 2145 € et peuvent atteindre jusqu’à 4260 € le mètre carré, témoignant d’un marché particulier où certains logements bénéficient d’une forte attractivité, notamment grâce à leur situation ou à leurs prestations.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant estimer la valeur d’un bien à Rou-Marson, que ce soit pour un achat, une revente ou un investissement. Elles permettent de mieux comprendre le juste prix au mètre carré dans cette commune, en tenant compte des spécificités du marché local.
Introduction à la ville de Rou-Marson : un cadre de vie riche et authentique 🌿
Rou-Marson est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine, avec des éléments qui façonnent une identité locale forte. Elle conjugue charme rural et dynamisme discret, offrant un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité. Son histoire se ressent dans son architecture et ses paysages, qui témoignent d’un héritage préservé.
La population de Rou-Marson est modeste, avec 647 habitants dont l’âge moyen est de 46,87 ans, reflétant une communauté équilibrée entre jeunes actifs et seniors. Cette démographie contribue à une atmosphère conviviale et stable, propice à un investissement immobilier serein.
Côté éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires (privées et publiques) sont accessibles à une distance raisonnable en voiture ou à pied, notamment l’École primaire privée de l’Abbaye et les écoles publiques des Hautes Vignes et des Vignes. Les collèges et lycées les plus proches, tels que le Collège Sainte-Anne, le Collège Benjamin Delessert et le Lycée Saint-Louis, sont également facilement accessibles à quelques minutes en voiture, ce qui facilite la scolarité des enfants résidents. Pour l’enseignement supérieur et les centres spécialisés, comme l’Institut français du cheval et de l’équitation ou l’Institut de bijouterie, les options se situent un peu plus loin, mais restent accessibles.
En termes de santé, même si Rou-Marson ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes sont disponibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Saumur, le SSR Le Chillon et le centre de dialyse Echo Saumur, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, garantissant un bon niveau de services médicaux pour les habitants.
Les transports desservant Rou-Marson permettent une bonne connectivité avec les environs. La gare de Saumur, située à environ 11 minutes en voiture, offre des liaisons vers les grandes villes régionales. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, les aéroports régionaux comme celui d’Angers ou de Tours sont accessibles en moins d’une heure en voiture.
Sur le plan de l’environnement et du cadre de vie, Rou-Marson bénéficie d’un climat agréable avec une moyenne de 178 mm de pluie par mois et environ 202 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose de 2 équipements sportifs qui favorisent une vie active et saine, bien que les espaces verts publics soient limités. C’est un lieu où la nature et la sérénité priment.
La répartition du logement à Rou-Marson est majoritairement constituée de maisons, représentant 99 % du parc immobilier. Les appartements sont très peu nombreux, seulement 1 %. Le taux de propriétaires est élevé, avec 88,2 %, ce qui traduit un attachement fort des habitants à leur résidence principale, qui représente 89,6 % des logements. Le taux de locataires est plutôt faible, à 9,4 %, tandis que les résidences secondaires sont à hauteur de 5,2 %, indiquant une stabilité résidentielle appréciable.
Sur le plan économique, la population active est importante, avec un taux de 74 %, et un taux de chômage modéré de 4,6 %, ce qui est un facteur encourageant pour ceux qui souhaitent s’implanter durablement dans la région.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rou-Marson ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Rou-Marson ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Rou-Marson est d’environ 1962 €, avec des variations entre 1255 € et 2239 € selon l’état du bien, son emplacement et ses caractéristiques.
Quel est le prix moyen au m2 pour un appartement à Rou-Marson ?
Les appartements se négocient en moyenne à 2835 € le m², avec des prix allant de 2145 € à 4260 €, ce qui reflète une demande particulière pour ce type de logements.
Comment est la qualité de vie à Rou-Marson ?
Rou-Marson offre un cadre paisible avec un riche patrimoine historique, une population stable et des infrastructures scolaires et médicales accessibles à proximité. Son climat agréable et ses équipements sportifs contribuent à une vie équilibrée.
Quels types de logements trouve-t-on à Rou-Marson ?
La grande majorité des logements sont des maisons (99 %), parfaites pour les familles ou ceux cherchant un espace extérieur. Les appartements représentent une part très minoritaire (1 %).
Comment est desservie Rou-Marson en termes de transports ?
La commune bénéficie d’une bonne accessibilité par la route avec la gare de Saumur à environ 11 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes régionales. L’aéroport le plus proche est à Angers, à environ 40 minutes.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Rou-Marson ?
Bien que Rou-Marson ne dispose pas d’écoles en son sein, plusieurs écoles primaires privées et publiques, ainsi que des collèges et lycées, sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, offrant un large choix pour les familles.
Comment estimer la valeur de ma maison à Rou-Marson ?
Pour une estimation précise, tenez compte des prix moyens au m², de la surface, du nombre de pièces et chambres, ainsi que de la taille du terrain. L’expertise en immobilier locale vous permettra d’ajuster au mieux cette estimation.
Quels sont les frais d’agence pour un achat immobilier à Rou-Marson ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou acte de vente, ainsi que le suivi du dossier. Ces frais sont encadrés par la loi et sont clairement communiqués par votre conseiller immobilier.
Peut-on se rétracter après une signature de compromis à Rou-Marson ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Combien de chambres peut-on trouver en moyenne dans les maisons à Rou-Marson ?
Les maisons à Rou-Marson disposent souvent de plusieurs chambres, adaptées aux besoins des familles, permettant un bon équilibre entre espace privé et convivial.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Rou-Marson ? 🚀
Pour connaître le prix juste au m2 de votre futur bien, que ce soit une maison ou un appartement, prenez contact avec notre agence locale. Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation personnalisée à la signature de votre acte de vente.
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