Prix au m2 Mouliherne : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Mouliherne, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 1255 € par m², avec un prix minimum constaté à 701 € et un maximum atteignant 1437 € par mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens et des quartiers, offrant des opportunités pour différents budgets et projets.
Les appartements, bien que très peu nombreux dans cette commune où les maisons représentent 99 % du parc immobilier, affichent un prix moyen au m2 nettement plus élevé, atteignant 2858 € par mètre carré. Les prix peuvent varier de 2143 € à 4286 € le mètre carré, ce qui s’explique par la rareté et souvent la qualité supérieure de ces logements.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant investir ou vendre à Mouliherne, car elles permettent d’ajuster son projet immobilier en fonction des réalités locales du marché au mètre carré.
Introduction à Mouliherne : Une ville au charme et au potentiel authentique 🌿🏰
Mouliherne est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui contribue à forger son identité unique. Son cadre de vie paisible, au cœur d’un environnement naturel agréable, séduit les habitants et les futurs acquéreurs. Avec une population de 799 habitants dont l'âge moyen est de 46,23 ans, Mouliherne offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les retraités.
La ville bénéficie d’un tissu éducatif adapté, comprenant une école primaire publique, notamment l’École primaire le Chat Perché située à environ 1h30 à pied ou 8 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que l’École primaire Pomme de reinette, accessible en seulement 10 minutes à pied ou 1 minutes en voiture. Une école primaire privée, Notre-Dame, est aussi disponible à proximité. En revanche, les collèges et lycées ainsi que les universités sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, ce qui reste raisonnable pour les familles.
Sur le plan de la santé, bien que Mouliherne ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier de Doué en Anjou à environ 11 minutes, ou encore le Centre Hospitalier Baugeois à environ 18 minutes. Ces infrastructures assurent un bon accès aux soins pour les habitants.
Les transports publics restent limités, sans gares ni aéroports directs dans la commune, mais la proximité des gares de Saumur et des Rosiers-sur-Loire, accessibles en moins de 30 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes agglomérations.
L’environnement de Mouliherne est marqué par un climat doux et agréable, avec une moyenne de 178 mm de pluie par mois et 202 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose de 7 équipements sportifs, invitant à un mode de vie actif et sain.
L’immobilier à Mouliherne est majoritairement composé de maisons (99 %), avec une large part de propriétaires (79 %) par rapport aux locataires (18,6 %). Les résidences principales représentent près de 70 % des logements, tandis que les résidences secondaires comptent pour un peu plus de 20 %, témoignant d’un attrait certain pour cette commune en tant que lieu de résidence principale ou de villégiature.
Sur le plan économique, bien que le taux de chômage soit relativement élevé à 12,2 %, la population active représente 64,6 % des habitants, traduisant une implication importante dans la vie économique locale. Ces données sont à prendre en compte dans toute démarche d’investissement immobilier, car elles influencent la demande et la valorisation des biens.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mouliherne ❓🏠
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Mouliherne ?
Le prix moyen pour une maison se situe autour de 1255 € par m². Les variations entre 701 € et 1437 € permettent de trouver des biens adaptés à différents budgets, selon l’état et l’emplacement.
Pourquoi le prix au m2 des appartements est-il plus élevé que celui des maisons ?
Les appartements sont très rares à Mouliherne (seulement 1 % du parc immobilier), ce qui fait grimper leur prix moyen à environ 2858 € par m². Leur rareté et leur caractère souvent plus moderne justifient cette différence.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Mouliherne pour une famille ?
La commune dispose de plusieurs écoles primaires, publiques et privées, accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes. Pour les collèges, lycées et universités, il faudra s’orienter vers les villes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment est la qualité de vie à Mouliherne ?
Avec un climat doux, un environnement naturel, plusieurs équipements sportifs et une vie locale calme, Mouliherne offre un cadre de vie agréable, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités régionales.
Existe-t-il des infrastructures médicales proches de Mouliherne ?
Même si aucun hôpital n’est implanté directement à Mouliherne, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
Comment connaître le juste prix d’un bien immobilier à Mouliherne ?
Le prix au mètre carré est un bon indicateur, mais il est conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui saura analyser précisément les caractéristiques du bien et du marché local pour une estimation au plus juste.
Quels sont les critères pour évaluer le potentiel d’une maison ancienne à Mouliherne ?
Il faut considérer l’emplacement, la superficie, l’état général, ainsi que les prix des biens similaires vendus récemment dans la commune. L’environnement et les infrastructures locales jouent aussi un rôle essentiel.
Quelles sont les réglementations clés lors de l’achat d’un bien neuf ?
En cas d'achat dans le neuf, plusieurs garanties s’appliquent, comme la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale, et la garantie décennale, protégeant l’acquéreur contre divers défauts ou dommages.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Mouliherne ? 📞🏡
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N’attendez plus, contactez-nous pour prendre rendez-vous en agence ou recevoir des alertes personnalisées sur les nouvelles annonces à Mouliherne et ses environs. Faites le choix d’un accompagnement de proximité pour mener à bien votre projet immobilier dans cette charmante commune. 🌟
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