Prix au m2 Longué-Jumelles : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Sur le marché immobilier de Longué-Jumelles, le prix moyen au mètre carré pour une maison s'élève à environ 1 747 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 703 € à un maximum de 3 060 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, entre maisons plus anciennes ou rénovées, et celles situées dans des quartiers plus prisés.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1 937 €, avec des prix qui débutent autour de 1 241 € et peuvent grimper jusqu’à 2 588 € selon les prestations, la localisation et l’état du logement. La différence de prix entre maisons et appartements s'explique notamment par la taille des surfaces et la demande locale.
Ces valeurs du prix au m2 à Longué-Jumelles offrent un cadre réaliste pour estimer votre futur achat ou la mise en vente de votre bien, tout en tenant compte des fluctuations du marché local. Pour un investissement réfléchi, il est important de considérer ces fourchettes en lien avec votre projet et vos critères.
Introduction à Longué-Jumelles : Un cadre de vie riche et accessible 🌳
Longué-Jumelles est une commune au riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Cette ville de 6 583 habitants, avec une moyenne d’âge de 45,52 ans, propose un cadre de vie où traditions et modernité cohabitent harmonieusement. Son histoire se lit à travers ses bâtiments emblématiques et la vie locale, qui rendent cette commune attractive pour les familles et les investisseurs.
La ville bénéficie d'une offre éducative complète et accessible. Elle compte trois écoles maternelles, dont l’École primaire privée Sacré-Coeur - Notre-Dame du Thenais à seulement 1172 secondes à pied du centre-ville, ainsi que l’école maternelle publique Andrée Boissin, proche elle aussi. Pour les collégiens, deux établissements sont disponibles : le Collège Saint-Joseph et le Collège François Truffaut, situés à moins de 25 minutes à pied ou en voiture du cœur de ville. Bien que Longué-Jumelles ne dispose pas de lycées ou universités en son sein, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs, avec des temps de trajet raisonnables en voiture.
Côté santé, la commune est bien équipée avec au moins un centre hospitalier, le Centre Hospitalier de Longué, situé à moins de 30 minutes à pied du centre-ville, garantissant un accès rapide aux soins. D’autres infrastructures médicales comme le Centre Hospitalier Baugeois Vallée-Site de Beaufort et le SSR Les Récollets complètent cette offre à proximité.
Concernant les transports, même si la ville ne possède pas d’aéroport ou de gare en son centre, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, permettant une bonne connectivité aux grandes villes voisines. Cette accessibilité favorise les déplacements professionnels et personnels.
Longué-Jumelles offre un environnement agréable avec 15 équipements sportifs qui participent à la qualité de vie des habitants. Le climat se caractérise par une pluviométrie moyenne de 178 mm par mois et bénéficie d’environ 202 heures d’ensoleillement mensuel, assurant un bon équilibre pour profiter des espaces extérieurs.
Sur le plan économique, la ville présente un revenu mensuel moyen de 2 017 €, avec un taux de chômage de 10,6 %, tandis que la part de la population active est de 68,5 %. Ces chiffres traduisent un tissu économique dynamique, même si certaines marges de progression subsistent.
La répartition des logements montre que les maisons représentent une large majorité avec 89 % du parc immobilier, contre 11 % pour les appartements. Le taux de propriétaires est majoritaire à 60,1 %, avec une proportion élevée de résidences principales (88,9 %), ce qui souligne la stabilité et l’attachement des habitants à leur cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Longué-Jumelles 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms précis de quartiers clairement identifiés comme les plus demandés à Longué-Jumelles. Cependant, on peut noter que les secteurs proches du centre-ville, où se concentrent écoles, commerces et services, attirent naturellement plus d’acheteurs pour leur accessibilité et leur dynamisme. Ces zones sont prisées pour leur cadre de vie équilibré, mêlant commodités et proximité des infrastructures. La demande tend à privilégier les secteurs résidentiels avec un bon accès aux équipements sportifs et aux établissements scolaires.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Longué-Jumelles
Quels sont les prix moyens au m² des maisons et appartements à Longué-Jumelles ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 747 € le mètre carré, tandis que pour un appartement il est de 1 937 € le m². Ces prix varient en fonction de la localisation, de l’état et des caractéristiques du bien.
Comment estimer précisément le prix au m² d’un bien à Longué-Jumelles ?
L’estimation repose sur une analyse comparative des biens similaires vendus récemment, ainsi que sur les données officielles disponibles via la Demande de valeurs foncières. Faire appel à un conseiller immobilier local peut vous aider à affiner cette estimation en tenant compte des spécificités du marché.
Quels types de prêts immobiliers sont recommandés pour un achat dans cette commune ?
Le prêt conventionné est une option intéressante, car il est accessible sans condition de ressources et peut financer la totalité du projet immobilier (hors frais annexes). Il est cumulable avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers les meilleures offres en fonction de votre profil.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien à Longué-Jumelles ?
Un accompagnement complet vous garantit une transaction sécurisée, de la recherche du bien à la signature finale. Il inclut l’analyse budgétaire, la sélection des biens, la négociation et la gestion des démarches juridiques. Les conseils sur les travaux éventuels et la performance énergétique sont essentiels pour éviter les mauvaises surprises.
Quels sont les points à considérer avant d’investir dans l’immobilier ancien à Longué-Jumelles ?
Il est crucial de prévoir un budget pour les rénovations si nécessaire, notamment pour améliorer la performance énergétique. Une inspection approfondie du bien et la consultation du diagnostic de performance énergétique (DPE) sont indispensables. Les conseillers immobiliers peuvent aussi vous guider vers les aides financières adaptées.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements dans la commune ?
À Longué-Jumelles, les maisons représentent environ 89 % des logements, tandis que les appartements constituent 11 %. Cette répartition influence notamment la typologie des acheteurs et la dynamique du marché.
Quel est le profil des habitants de Longué-Jumelles ?
La ville compte environ 6 583 habitants avec un âge moyen de 45,52 ans. La majorité sont propriétaires (60,1 %) et résident dans leur logement principal (88,9 %), ce qui confère une certaine stabilité au marché immobilier local.
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