Prix au m2 La Breille-les-Pins : découvrez les tendances immobilières du secteur 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Breille-les-Pins, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1581 €, avec des extrêmes allant de 1307 € à 1828 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, en fonction de leur état, de leur taille et de leur emplacement précis dans la commune.
En ce qui concerne les appartements, bien que moins nombreux, les prix au m2 sont nettement plus élevés, avec une moyenne à 2860 €, pouvant varier de 2143 € à 4252 € le mètre carré. Cette différence souligne la rareté et la demande particulière pour ce type de logement à La Breille-les-Pins.
Ces données sont essentielles pour évaluer un investissement immobilier juste et adapté à vos besoins, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement avec un bon potentiel locatif.
Introduction sur La Breille-les-Pins : un cadre de vie alliant charme et sérénité 🌳
La Breille-les-Pins est une commune au riche patrimoine, dont l’histoire s’inscrit dans un environnement naturel préservé et une identité locale forte. Ce village séduit par son authenticité, avec ses bâtiments anciens qui racontent une histoire régionale empreinte de traditions.
La population y est modeste, comptant environ 610 habitants, avec un âge moyen de 41,82 ans, ce qui traduit une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors. Ce profil démographique favorise un cadre de vie calme et convivial, propice à un environnement familial.
Le cadre général de La Breille-les-Pins offre un mélange harmonieux entre la nature et les équipements indispensables. Le climat y est agréable, avec une moyenne de 153 mm de précipitations par mois et environ 130 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
Côté éducation, la commune dispose d’une école primaire publique, notamment l’école Odette Blanchet située à environ 3162 secondes à pied du centre-ville (soit un peu moins d’une heure), ou accessible en voiture en 311 secondes. D’autres écoles primaires proches complètent l’offre éducative, bien que les collèges et lycées les plus proches se situent à quelques kilomètres, nécessitant un trajet en voiture d’environ 15 à 20 minutes, notamment vers Saumur où se trouvent plusieurs établissements scolaires et l’université.
En matière de santé, bien que La Breille-les-Pins ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, comme le Centre Hospitalier de Longué à environ 20 minutes en voiture, ou la Clinique Chirurgicale de la Loire à un peu plus de 20 minutes également.
Les transports hors voiture privée restent limités sur la commune, sans gare ni aéroport à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales comme celle de Saumur sont accessibles en environ 18 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les stations de tramway et métros sont absentes, mais la tranquillité de la commune est un atout pour ceux qui recherchent un lieu paisible.
L’environnement est particulièrement agréable avec un parc et un équipement sportif disponibles, offrant aux habitants des espaces pour se détendre et pratiquer des activités physiques. La répartition du logement à La Breille-les-Pins est très marquée : 100 % des biens sont des maisons, ce qui correspond à un mode de vie tourné vers l’habitat individuel. Le taux de propriétaires est élevé à 76,5 %, signe d’une stabilité résidentielle et d’un investissement dans la durée. Les locataires représentent 21,8 % de la population, avec une majorité de résidences principales (81,7 %) et quelques résidences secondaires (7,8 %), ce qui reflète l’attractivité du lieu pour des séjours ponctuels.
Sur le plan économique, la population active est de 62,1 %, mais le taux de chômage reste relativement important à 12 %, soulignant des enjeux locaux en termes d’emploi. Ces données sont importantes à considérer pour un projet immobilier, notamment si vous envisagez un achat à but locatif ou un investissement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Breille-les-Pins ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Breille-les-Pins ?
Le prix moyen se situe autour de 1581 euros le mètre carré, avec des variations entre 1307 € et 1828 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment évoluent les prix pour les appartements dans cette commune ?
Les appartements sont plus rares et leurs prix sont plus élevés, avec une moyenne à 2860 € le m², allant de 2143 € à 4252 €.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à La Breille-les-Pins ?
La totalité des logements sont des maisons, ce qui correspond à un cadre de vie privilégiant l’espace et la tranquillité.
Peut-on bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l’ancien à La Breille-les-Pins ?
Oui, le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources. Pour un achat dans l’ancien, des travaux représentant au moins 25 % du coût total doivent être réalisés. Ce prêt complète souvent un autre financement et peut être un véritable levier pour concrétiser votre projet immobilier.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment dans le secteur ?
En plus des outils en ligne, vous pouvez vous appuyer sur l’expertise d’un conseiller immobilier qui connaît le marché local et peut vous fournir une estimation précise et actualisée.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à La Breille-les-Pins ?
L’emplacement, l’état général, la superficie, l’année de construction et la qualité des matériaux sont des éléments clés. Il est aussi important de comparer avec les ventes similaires réalisées dans la commune pour une juste estimation.
Quelle est la répartition des pièces dans les maisons de La Breille-les-Pins ?
Les maisons sont généralement spacieuses, adaptées aux familles, avec plusieurs chambres. La qualité de vie favorise le confort et l’espace par rapport à un habitat en appartement.
Le terrain fait-il partie des critères importants dans cette commune ?
Absolument, les maisons à La Breille-les-Pins bénéficient souvent d’un terrain, un atout essentiel pour les acheteurs cherchant un cadre extérieur, un jardin ou un espace pour des projets personnels.
Prêt à franchir le pas ? Contactez votre agence immobilière locale ! 📞🏠
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à La Breille-les-Pins ou découvrir les biens disponibles ? Nos conseillers immobiliers locaux sont à votre écoute pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet d’achat. Que vous recherchiez une maison avec jardin ou que vous souhaitiez une estimation précise, prenez rendez-vous dès aujourd’hui !
Inscrivez-vous aussi à nos alertes personnalisées pour recevoir les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne laissez pas passer l’opportunité de trouver la maison idéale à La Breille-les-Pins, nous sommes là pour vous guider à chaque étape.
Votre projet immobilier mérite une attention de qualité, avec un accompagnement personnalisé pour réaliser un investissement sécurisé et adapté à vos attentes. Contactez-nous vite ! 🚀
Prix du m² Allonnes - Prix du m² Tuffalun - Prix du m² Antoigné - Prix du m² Artannes-sur-Thouet - Prix du m² Blou - Prix du m² Brain-sur-Allonnes - Prix du m² La Breille-les-Pins - Prix du m² Brossay - Prix du m² Bellevigne-les-Châteaux - Prix du m² Cizay-la-Madeleine - Prix du m² Le Coudray-Macouard - Prix du m² Courchamps - Prix du m² Courléon - Prix du m² Dénezé-sous-Doué - Prix du m² Distré - Prix du m² Doué-en-Anjou - Prix du m² Épieds - Prix du m² La Lande-Chasles - Prix du m² Longué-Jumelles - Prix du m² Louresse-Rochemenier - Prix du m² Montreuil-Bellay - Prix du m² Montsoreau - Prix du m² Mouliherne - Prix du m² Neuillé - Prix du m² Parnay - Prix du m² Le Puy-Notre-Dame - Prix du m² Gennes-Val-de-Loire - Prix du m² Rou-Marson - Prix du m² Saint-Clément-des-Levées - Prix du m² Saint-Just-sur-Dive - Prix du m² Saint-Macaire-du-Bois - Prix du m² Saint-Philbert-du-Peuple - Prix du m² Saumur - Prix du m² Souzay-Champigny - Prix du m² Turquant - Prix du m² Les Ulmes - Prix du m² Varennes-sur-Loire - Prix du m² Varrains - Prix du m² Vaudelnay - Prix du m² Vernantes - Prix du m² Vernoil-le-Fourrier - Prix du m² Verrie - Prix du m² Villebernier - Prix du m² Vivy