Prix au m2 Épieds : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Épieds
Le marché immobilier à Épieds présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² est d’environ 1408 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 978 € pour les biens les plus abordables, et atteindre jusqu’à 1649 € pour les propriétés les mieux situées ou rénovées. Cette fourchette offre une bonne visibilité pour les acheteurs souhaitant investir dans une maison, en tenant compte des spécificités locales.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, autour de 2860 €. Les tarifs commencent à 2139 € au minimum, tandis que certains biens haut de gamme dépassent les 4290 € le m². Ce différentiel s’explique souvent par la rareté des appartements à Épieds, où les maisons représentent la grande majorité du parc immobilier.
Il est intéressant de noter que la répartition du logement à Épieds est très majoritairement orientée vers les maisons, qui constituent 99% du parc, tandis que les appartements ne représentent qu’environ 1%. Cette configuration influence naturellement les prix et la dynamique du marché immobilier local.
Introduction à Épieds : un cadre de vie paisible au cœur d’un patrimoine riche 🌳🏰
La commune d’Épieds, avec ses 714 habitants et un âge moyen de 40,93 ans, offre un environnement calme et propice à une qualité de vie appréciée par ses résidents. Cette petite ville séduit par son identité marquée, héritée d’un patrimoine historique qui façonne son charme. Les vestiges locaux et les éléments patrimoniaux donnent à Épieds un caractère unique, attirant les familles et les personnes recherchant un cadre authentique.
La ville bénéficie d’un environnement naturel agréable, avec un climat doux caractérisé par une pluviométrie moyenne de 178 mm par mois et un ensoleillement de 202 heures mensuelles, idéal pour profiter des espaces extérieurs. Le cadre est complété par la présence d’un équipement sportif, un atout pour les amateurs d’activités physiques.
En matière d’éducation, Épieds est desservie par une école maternelle publique accessible à environ 15 minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi que par plusieurs établissements situés à proximité, notamment des écoles primaires et maternelles à moins de 10 minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, ces services sont accessibles dans les villes voisines, avec des collèges et lycées à environ 10-20 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarité des familles.
Côté santé, même si Épieds ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements hospitaliers sont situés à proximité, comme le Centre Hospitalier de Saumur à environ 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins médicaux.
Concernant les transports, la ville ne dispose pas d’aéroport ou de station de métro, mais elle est desservie par des gares proches, notamment la gare de Montreuil-Bellay à environ 17 minutes en voiture, permettant une bonne accessibilité aux grandes villes de la région.
Épieds se distingue également par une forte proportion de propriétaires, avec un taux de 87,7 %, et un faible taux de locataires, seulement 10,5 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle appréciable. Les résidences principales représentent la grande majorité des logements (85,9 %), témoignant d’un ancrage des habitants dans leur commune.
Sur le plan économique, même si le revenu moyen mensuel n’est pas spécifié, la population active est importante avec un taux de 70,7 %, et le taux de chômage s’élève à 7,4 %, ce qui reflète un marché de l’emploi relativement stable dans un contexte rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Épieds 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Épieds ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Épieds est d’environ 1408 €, avec des variations allant de 978 € à 1649 €, selon la localisation et l’état du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Épieds ?
Les appartements à Épieds sont plus rares et affichent un prix moyen au m² de 2860 €, avec des prix débutant à 2139 € et pouvant grimper jusqu’à 4290 € pour des biens de standing.
Quels sont les critères pour bien estimer le prix au m² à Épieds ?
L’estimation du prix au mètre carré dépend de plusieurs critères : la typologie du bien (maison ou appartement), son état général, son emplacement dans la commune, ainsi que la conjoncture locale et nationale du marché immobilier.
Comment accélérer la vente d’une maison à Épieds ?
Pour vendre rapidement à Épieds, il est conseillé de valoriser votre bien par le home staging : désencombrer, dépersonnaliser et rafraîchir les espaces avec des couleurs neutres. Corriger les petites réparations et organiser les meubles pour mettre en avant le potentiel de chaque pièce est également essentiel.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Épieds ?
Bien que la commune ne dispose que d’une école maternelle, plusieurs collèges et lycées sont facilement accessibles en voiture à moins de 20 minutes, permettant aux familles d’assurer la scolarité de leurs enfants de la maternelle au lycée.
Pourquoi choisir Épieds pour un investissement immobilier ?
Avec une forte proportion de maisons, un cadre de vie paisible, une population stable et des infrastructures proches, Épieds offre un environnement idéal pour les familles et les investisseurs qui recherchent une commune avec un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité.
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