Prix au m2 Antoigné : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Antoigné
Dans la commune d’Antoigné, le marché immobilier présente une dynamique intéressante à connaître pour bien positionner votre projet d’achat ou de vente. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 1 174 € par m², avec des extrêmes allant de 745 € à 1 349 € le mètre carré. Cette fourchette reflète une diversité de biens, allant de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets.
Pour les appartements, la situation est différente : le prix moyen au mètre carré atteint 2 860 € le m², avec un minimum autour de 2 143 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 4 264 € le mètre carré. Ce niveau de prix témoigne d’une demande plus soutenue sur le segment des appartements, souvent recherchés pour leur proximité avec les commodités et leur facilité d’entretien.
Ces données permettent aux acquéreurs comme aux vendeurs d’avoir une vision claire des réalités du marché immobilier à Antoigné, pour ajuster leurs attentes en fonction des typologies de logement et des tendances locales.
Introduction à Antoigné : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Antoigné est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui contribue à forger son identité unique. Le charme de cette ville s’exprime à travers son environnement préservé et ses constructions traditionnelles, témoins d’un passé marqué par une ruralité encore très présente. Cette authenticité attire ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant proches des centres urbains voisins.
La population d’Antoigné compte environ 460 habitants, avec un âge moyen de 40,02 ans, ce qui traduit une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors. Cette taille modeste favorise une vie de village conviviale, où les liens sociaux sont forts et les services de proximité accessibles.
Le cadre général de la ville offre un environnement calme, idéal pour les familles ou les personnes souhaitant s’éloigner de l’effervescence des grandes villes. La nature environnante et le climat, marqué par une moyenne de 178 mm de pluie par mois et environ 202 heures d’ensoleillement mensuel, participent à une qualité de vie agréable tout au long de l’année.
Sur le plan de l’éducation, Antoigné dispose d’une école primaire publique, l’école Les Hirondelles, située à environ 24 minutes à pied du centre-ville ou 3 minutes en voiture. Pour des établissements secondaires, les collégiens et lycéens doivent se tourner vers les villes proches, avec des collèges comme Calypso et Molière accessibles en voiture en moins de 20 minutes. Pour l’enseignement supérieur, plusieurs établissements sont disponibles dans la région, comme le CFAA 49 Edgard Pisani, offrant ainsi des perspectives éducatives complètes.
En matière de santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité : le site hospitalier de Thouars à environ 2h30 à pied ou 22 minutes en voiture, le CHU de Poitiers - site de Loudun également accessible en voiture en une vingtaine de minutes, ainsi que des structures de soins spécialisées comme le SSR Le Chillon à Saumur. Ces infrastructures garantissent un accès rapide à des soins de qualité pour les habitants.
Côté transports, Antoigné ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares, mais plusieurs gares régionales comme celle de Montreuil-Bellay ou de Thouars sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les stations de tramway et métros étant absentes, la voiture reste le moyen principal pour se déplacer, ce qui correspond au mode de vie rural de la commune.
L’environnement local ne comprend pas de parcs ou jardins publics ni d’équipements sportifs spécifiques, mais la nature alentour offre un cadre propice aux activités de plein air et à la détente.
La répartition du logement à Antoigné est très majoritairement tournée vers la maison individuelle, qui représente 99 % du parc immobilier. Les appartements sont donc très rares, seulement 1 %. Le taux de propriétaires est élevé, à 84 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante, tandis que 15,5 % des habitants sont locataires. La majorité des logements (85,8 %) sont des résidences principales, avec une faible proportion de résidences secondaires (4,9 %), signe d’une attractivité locale modérée pour les résidences de loisirs.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement bas, à 5,6 %, et la part de la population active atteint 79,7 %, reflétant un tissu économique stable et une population active engagée dans la vie locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Antoigné 🏘️
Quel est le prix moyen au m2 pour acheter une maison à Antoigné ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Antoigné est de 1 174 €, avec des variations allant de 745 € à 1 349 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix au m2 d’un appartement dans la région ?
Les appartements à Antoigné se vendent en moyenne à 2 860 € le m², avec un minimum de 2 143 € et un maximum de 4 264 €. Ces prix sont à comparer avec les communes voisines pour affiner votre estimation.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Antoigné ?
Avec 99 % du parc immobilier composé de maisons, Antoigné offre un environnement privilégié pour ceux qui recherchent de l’espace et un cadre de vie calme, idéal pour les familles et les amateurs de nature.
Comment se renseigner sur les aspects juridiques liés à la vente immobilière ?
Se tenir informé des évolutions juridiques est essentiel. Vous pouvez suivre des newsletters spécialisées, mais pour une sécurité maximale, confier la vente à un professionnel de l’immobilier garantit un accompagnement personnalisé et conforme aux normes en vigueur.
Comment obtenir une estimation précise de mon bien à Antoigné ?
Faire appel à un conseiller immobilier local vous permettra d’obtenir une estimation juste basée sur les transactions récentes dans votre quartier, ainsi que sur une analyse approfondie des caractéristiques de votre bien.
Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles à Antoigné ?
La commune dispose d’une école primaire publique, Les Hirondelles, facilement accessible en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements sont situés dans les villes voisines, accessibles en quelques minutes en voiture.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Antoigné ?
Même si la commune ne dispose pas d’aéroport ou de métro, plusieurs gares régionales sont proches, comme celles de Montreuil-Bellay et Thouars, permettant de rejoindre facilement les grands axes de transport.
Comment se porte le marché immobilier à Antoigné par rapport à Chatellerault ou Saint ?
Le marché immobilier d’Antoigné se distingue par des prix au m² plus abordables pour les maisons, alors que les appartements y sont plus rares et donc plus chers. Cette spécificité locale est un élément clé à considérer dans votre projet d’achat.
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