Prix au m2 Neuillé : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Neuillé
À Neuillé, le marché immobilier offre des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et répondent aux attentes des acheteurs. Pour les maisons, le prix de vente moyen s'élève à environ 1 637 € par m², avec une fourchette qui s'étend de 1 040 € au minimum à 1 943 € au maximum. Cette variation traduit la richesse du parc immobilier, allant des maisons plus modestes aux propriétés rénovées ou situées dans des secteurs plus recherchés.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est nettement plus élevé, atteignant 2 852 €. Là aussi, les prix peuvent varier, depuis un plancher à 2 143 € jusqu'à des sommets à 4 256 € le mètre carré. Cette différence s'explique notamment par la rareté relative des appartements dans la commune (seulement 2 % du parc immobilier) et la qualité souvent supérieure des biens proposés.
Ces données sont essentielles pour vous guider dans votre projet d'achat ou d'investissement à Neuillé, car elles permettent d'estimer au plus juste le budget nécessaire en fonction du type de bien recherché.
Introduction à Neuillé : un cadre de vie unique entre histoire et modernité 🌿🏰
Neuillé est une commune qui porte fièrement son histoire et son patrimoine, façonnés au fil des siècles. Son identité est marquée par un riche héritage architectural et des lieux emblématiques qui attirent les amateurs de culture et d'histoire. Ce charme patrimonial participe pleinement à la qualité de vie que l’on peut y trouver.
Avec une population d'environ 993 habitants et un âge moyen tournant autour de 40 ans, Neuillé offre une atmosphère conviviale et dynamique, propice autant aux familles qu’aux personnes recherchant un cadre paisible. Cette taille humaine favorise un esprit de village où les habitants bénéficient d’une vie de quartier chaleureuse et de nombreux services à proximité.
Le cadre général de Neuillé est particulièrement agréable, avec un environnement calme et des équipements sportifs au nombre de 4, permettant de pratiquer diverses activités de plein air. Le climat y est doux, avec environ 178 mm de pluie par an et 202 heures d’ensoleillement annuelles, ce qui contribue à un quotidien plaisant et lumineux.
Côté éducation, la commune est bien dotée en écoles maternelles et primaires, avec notamment l'École primaire privée Notre-Dame des Champs située à 1073 secondes à pied du centre-ville et l'École primaire publique à 1291 secondes à pied, offrant ainsi un accès facile aux familles. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches sont situés dans les villes voisines comme Saumur, à quelques minutes en voiture, ce qui garantit une continuité éducative complète.
En matière de santé, même si Neuillé ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales telles que le Centre Hospitalier de Longué ou la Clinique Chirurgicale de la Loire sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, offrant une couverture médicale rassurante pour tous les habitants.
L’accessibilité est un atout majeur : bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare en son sein, la proximité de la Gare de Saumur (à seulement 598 secondes en voiture) et des principaux axes routiers permet de rejoindre facilement les grandes agglomérations et de faciliter les déplacements quotidiens.
La répartition du logement à Neuillé est caractéristique d’une commune tournée vers l’habitat individuel, avec 98 % de maisons contre seulement 2 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (76,3 %) et vivent dans une résidence principale (89,2 %), témoignant d’une stabilité et d’un attachement fort au territoire. Le taux de locataires est de 21,2 %, ce qui laisse aussi une place à la diversité des modes d’habitation.
Sur le plan économique, Neuillé affiche un taux de chômage de 10,8 %, avec une population active représentant 69,8 % des habitants, un indicateur qui souligne l’importance de l’emploi local ou dans les zones avoisinantes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Neuillé ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Neuillé ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Neuillé est d’environ 1 637 €, avec des variations entre 1 040 € et 1 943 € selon l’état, la localisation et la taille du bien.
Comment évolue le prix au m2 pour un appartement dans la région ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 852 € le m² à Neuillé, avec des prix qui peuvent descendre à 2 143 € ou monter jusqu’à 4 256 €, reflétant la diversité des biens et leur rareté dans la commune.
Quels sont les principaux établissements scolaires à Neuillé ?
Neuillé dispose de 2 écoles maternelles/primaires : l'École primaire privée Notre-Dame des Champs et l'École primaire publique. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches se trouvent dans les villes voisines, comme Saumur.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Neuillé ?
Bien que Neuillé ne possède pas d’aéroport ou de gare, la Gare de Saumur est accessible en moins de 10 minutes en voiture, assurant de bonnes connexions vers les grandes villes de la région.
Quelles sont les particularités du marché immobilier à Neuillé ?
La grande majorité des logements à Neuillé sont des maisons individuelles (98 %), ce qui est idéal pour les familles cherchant un environnement calme et spacieux. Le taux élevé de propriétaires (76,3 %) indique une stabilité résidentielle appréciable.
Quel est le climat à Neuillé ?
Neuillé bénéficie d’un climat tempéré avec environ 178 mm de précipitations annuelles et 202 heures d’ensoleillement, offrant un cadre de vie agréable tout au long de l’année.
Quel est le taux de chômage à Neuillé ?
Le taux de chômage s’élève à 10,8 %, ce qui reflète une dynamique locale avec une population active de près de 70 %.
Quel impact a le patrimoine de Neuillé sur son attractivité immobilière ?
Le riche patrimoine historique de Neuillé contribue à rendre la ville attractive, valorisant les biens immobiliers et offrant un cadre de vie culturellement riche.
Comment bien choisir son bien immobilier à Neuillé ?
Il est essentiel de considérer le type de bien (maison ou appartement), la localisation, et le prix au m2. S’appuyer sur une expertise immobilière locale vous aidera à faire un choix éclairé et à négocier au meilleur prix.
Quelles sont les opportunités d’achat dans les environs de Neuillé ?
Les villes voisines offrent des alternatives intéressantes en termes de prix et de typologie de biens, à considérer pour diversifier votre recherche.
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