Achat maison Brain-sur-Allonnes (49650) et alentours : 2 maisons à vendre

**Charmante Maison à Brain Sur Allonnes**

Au sein de votre agence SQUARE HABITAT SAUMUR, découvrez cette charmante maison située à Brain-Sur-Allonnes, offrant une surface habitable de 76 m².

Construite en 2008, celle-ci vous séduira par sa luminosité grâce à son exposition Sud-Est et ses prestations modernes. Idéale pour une famille, elle comprend trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé.

La maison est également bien isolée avec un bon DPE en D, en limite du C, vous garantissant des économies d'énergie. Profitez de l'extérieur avec une terrasse spacieuse et un agréable jardin de 421 m², parfaits pour recevoir vos proches ou savourer des moments de détente au grand air.

La maison est idéalement située à proximité des commodités essentielles. Vous y trouverez des écoles primaires à seulement 2 minutes à pied, facilitant le quotidien des familles. Les commerces sont également à proximité, vous offrant un accès pratique à tout ce dont vous avez besoin.

Aucun gros travaux n'est à prévoir, hormis un léger rafraîchissement pour personnaliser l'intérieur à votre goût.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter Mélodie ROBYN au 02.41.40.50.00 (6.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Manon vous propose dans un environnement calme et agréable à deux pas de Bourgueil cette maison spacieuse et lumineuse entièrement de plain-pied. Elle propose une pièce de vie de 47 m² très lumineuse, avec une belle hauteur sous plafond, et poutres apparentes. La cuisine aménagée et partiellement équipée est fonctionnelle et sur mesure, elle donne un accès direct sur le jardin. Une arrière-cuisine avec vue dégagée sur le terrain complète l'espace cuisine. Côté nuit la maison dispose de deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une lingerie. Le grenier est aménageable offrant une opportunité d'agrandissement. À l'extérieur le terrain de 4130 m² arboré et sans vis-à-vis en campagne tout en étant proche des commodités. Profitez d'une maisonnette indépendante de 30 m² avec sa propre salle d'eau et WC permet d'accueillir famille et amis. Bénéficiez d'un grand garage de 59 m² avec porte motorisée en plus du stationnement extérieur. Le tout agrémenté d'une cuisine d'été et d'une cave ainsi que d'une pièce annexe idéale pour recevoir. Chauffage central au fioul avec chaudière récente installée en 2015. Assainissement individuel avec fosse toutes eaux conforme installée il y a 10 ans. Visite virtuelle sur demande Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

Au sein de votre agence SQUARE HABITAT de SAUMUR, venez découvrir cet ensemble immobilier proposant un fort potentiel pour un investissement locatif, pour réaliser votre résidence principale ou votre atelier si vous êtes artisan.

Cet ensemble se compose ainsi :
- Une maison d'habitation principale, d'environ 120m², comprenant : une entrée, une pièce à vivre avec une cheminée, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau.

- Une dépendance avec une cheminée,

- Bâtiments de plus de 200m² avec des alimentations d'eau/électricité,

- Jardin.

L'ensemble des bâtiments ont des greniers totalement aménageables selon vos envies.

Des travaux sont à prévoir pour une rénovation de l'ensemble, laissant libre cours à votre imagination.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Mélodie ROBYN au 02.41.40.50.00 (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au sein de votre agence SQUARE HABITAT SAUMUR, n'hésitez pas à venir découvrir cette très jolie et charmante maison contemporaine, rénovée entièrement et localisée sur la commune de LA BREILLE LES PINS.

Cette jolie propriété, nichée sur un terrain clos et arboré, est idéalement située dans un cadre calme et verdoyant avec une vue dégagée.

Elle comprend, au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie, une cuisine non aménagée et équipée, un WC, un cellier.

A l'étage, 4 chambres, une salle de douche. WC indépendant.

Pour compléter cette dernière, un joli jardin, une terrasse et un cabanon. Un garage.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en bois, parfaite pour des moments de détente, et d'une piscine idéale pour les chaudes journées d'été. Le jardin, soigneusement aménagé, propose un espace verdoyant et tranquille pour vos loisirs en plein air. Aucune nuisance sonore ne sont à prévoir.

En complément et attenant à l'arrière de la maison, un gîte d'environ 20m² avec une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et une chambre. Ainsi, vous pourrez l'utiliser en studio indépendant pour recevoir votre famille ou pour en faire un studio en locatif.

Localisée à 11 minutes de BOURGUEIL et 25 minutes de SAUMUR, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette jolie maison.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter Mélodie ROBYN au 02.41.40.50.00 (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Manon vous propose un bien rare au charme authentique sur Saint Nicolas de Bourgueil : un ancien domaine viticole situé sur un terrain généreux de 7566 m² dont 5800 m² de vignes actuellement cultivées. La maison dégage une atmosphère chaleureuse, découvrez une entrée sur cuisine donnant accès à un couloir qui dessert un bureau, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une agréable pièce de vie de 24 m². À l'étage un magnifique grenier de 146 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités avec ses volumes impressionnants et sa charpente apparente. À l'extérieur, le charme continue avec de nombreuses dépendances dont un hangar de 100 m² avec garage, des préaux et des pièces annexes en pierre de tuffeau, ainsi qu'une belle pièce de 47 m² à rénover. Des travaux sont à prévoir notamment sur l'électricité la fosse septique et les huisseries. La toiture est neuve et la pierre de tuffeau est en bon état. Ce lieu unique saura séduire les amoureux de l'authentique les porteurs de projets ou les passionnés de nature et de vin. Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h00 à 19h00.

Manon vous propose en exclusivité sérénité, cette charmante maison de famille à quelques pas du centre de Bourgueil. Lumineuse de part ses nombreuses ouvertures, chaque espace a sa propre fonction. Vous découvrirez une spacieuse entrée, desservant un escalier sur mesure pour l'accès à l'étage. Bénéficiez d'une belle pièce de vie et d'une cuisine aménagée et partiellement équipée. Coin couloir, avec WC, garage, arrière cuisine et petite cave. Le palier dessert quatre chambres confortables ainsi qu'un bureau, une salle de bains équipée d'une douche et double vasque, et un WC. Profitez d'un très beau jardin entretenu, entièrement clos et arboré, agrémenté d'une terrasse, d'un puit, d'un cabanon de jardin et d'un charmant kiosque. Ancienne maison EDF Chauffage électrique.
Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Visite virtuelle sur demande.

Manon vous propose un bien extrêmement rare en plein centre ville de Bourgueil. Découvrez cette maison de 1980 offrant 217 m² habitables sur trois niveaux et un terrain clos de 3200 m². Volumes et luminosité au rendez vous avec un séjour de 38 m² une cuisine de 18 m² et arrière cuisine de 10m². Cinq chambres dont deux en rez de chaussée et une superbe suite de 30 m² composée d'un dressing et d'une salle d'eau. À l'étage trois chambres une salle d'eau et une grande mezzanine.
Sous sol complet carrelé en excellent état avec garage et cave. Belles prestations pour ce bien ou vous n'aurez qu'à poser vos valises : Chauffage électrique et insert bois, tout à l'égout, double vitrage alu, volets électriques centralisés. Un maison unique en coeur de ville. Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Visite virtuelle sur demande.

Manon vous propose en exclusivité Square Habitat - Garantie revente 7 ans offerte !
Cette maison en pierre de tuffeau en plein centre de Bourgueil placée idéalement à deux pas des commodités. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine en rez-de-chaussée, donnant accès à une petite cour commune chaleureuse et une cave voutée. A l'étage vous retrouvez un palier qui dessert deux chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC indépendant. Profitez au second étage d'une troisième chambre et d'un potentiel supplémentaire à aménager. Tout à l'égout, pompe à chaleur air/eau et chauffage d'appoint au bois : posez vos valise ou investissez pour du locatif sur ce bien qui ne demande qu'à être visité ! Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

Manon vous présente cette charmante maison de bourg située au coeur de BOURGUEIL, tous commerces à pied. Elle propose une entrée indépendante qui mène à une chambre, une pièce de vie ainsi qu'une seconde chambre avec un accès direct à une salle d'eau - WC. La cuisine s'ouvre sur le jardin et la terrasse et un petit salon communique avec une véranda du coté jardin également. L'extérieur offre une terrasse et jardin clos arboré. La maison bénéficie d'une double cave voûtée spacieuse et un grenier sain et spacieux aisément aménageable pour créer de nouvelles pièces. Des travaux sont à prévoir : isolation complète du bien, le remplacement des huisseries en simple vitrage bois, quelques aménagements intérieurs et quelques travaux d'électricité. La chaudière gaz assure le chauffage et la production d'eau chaude depuis une vingtaine d'années, la toiture est en bon état tandis que les combles restent à isoler. Un garage complète l'ensemble. A noter que l'accès au jardin peut également se faire directement de la rue sans passer par la maison. Véritable potentiel sur cette maison de bourg avec charme de l'ancien. Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

Manon vous propose cette maison coup de coeur située en plein centre de Bourgueil, entièrement rénovée au cours des deux dernières années, elle offre un cadre de vie alliant modernité et cachet de l'ancien. Découvrez une spacieuse entrée qui donne un accès direct à l'étage ainsi qu'à une cour intérieure. La maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger conviviale de 31m² et une seconde pièce faisant office de salon de 20m². Bénéficiez d'une buanderie qui pourrait être transformée en salle d'eau, d'un WC séparé et une véranda permettant de profiter de l'extérieur, quelle que soit la saison. À l'étage, un couloir dessert trois chambres spacieuses, toutes baignées de lumière. Vous y trouverez également une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Le grenier au deuxième est aménageable. Côté travaux : posez vos valises ! Sont rénovés : la toiture, l'isolation, l'électricité, ainsi que l'ensemble de l'aménagement intérieur. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. La maison dispose également d'une cave voûtée, d'une petite cour agréable et d'un atelier. Le tout à deux pas de toutes les commodités. Nous sommes disponibles du lundi au vendredi de 9h00 à 19h00.

Située en plein centre de Bourgueil, Manon vous propose cette magnifique maison ancienne en pierre, véritable bien d'exception. Pleine de cachet, elle séduit par son authenticité : poutres apparentes, tommettes d'époque, murs en pierre...tout le charme de l'ancien conservé avec soin, sans aucun travaux à prévoir. D'une surface généreuse de 215m², elle offre de beaux volumes et de la luminosité. Elle se compose de cinq chambres, et d'un bureau traversant pouvant faire office d'une sixième chambre. Découvrez une grande pièce de vie avec une entrée indépendante d'époque, une salle à manger conviviale ouvrant sur une terrasse couverte, ainsi qu'une cuisine spacieuse et lumineuse avec un accès direct au jardin. Bénéficiez d'une salle d'eau avec toilettes au premier étage et une salle de bains au deuxième étage. L'extérieur est tout aussi agréable : un jardin fleuri, sans vis-à-vis, accueille un grand préau rénové et une terrasse suspendue, pour profiter des moments conviviaux. Vous aurez la possibilité de vous garer dans la cour, dans la rue ou dans un garage. La maison propose également une belle cave voutée, un atelier et un espace chaufferie.
À deux pas de toutes les commodités, cette maison unique est un véritable coup de coeur. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour un projet de maison de charme. Un bien rare à découvrir sans attendre.
Visite virtuelle sur demande !
Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

Manon vous propose ce bien idéalement situé dans Bourgueil. Proche des axes, dans un secteur calme et non loin des commerces, vous bénéficierez d'un pavillon des années 70 sur vide sanitaire, avec son grand jardin. Il se compose d'une entrée / couloir desservant en rez-de-chaussée deux chambres, une salle de bains, un WC, une pièce de vie de 34m² et une cuisine aménagée. Un petit dégagement permet l'accès au garage et à l'étage. A ce niveau, vous trouverez deux pièces traversantes, une salle d'eau avec WC et un bureau. Le tout pour 104m² habitables, tout à l'égout, chauffage au gaz de ville et insert bois, huisseries en double vitrage PVC. Visite virtuelle sur demande. Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h00 à 19h00