Prix au m2 Bellevigne-les-Châteaux : Découvrez la valeur réelle de votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bellevigne-les-Châteaux, le marché immobilier présente des prix au mètre carré plutôt stables et représentatifs d’une commune dynamique. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à 1 848 €, avec des extrêmes allant de 1 405 € à 2 123 € selon l’emplacement, l’état et les caractéristiques du bien. Ces variations reflètent la diversité des offres, permettant à chaque acheteur de trouver un logement adapté à son budget.
Quant aux appartements, ils affichent un prix moyen au m² de 1 545 €, oscillant entre 1 181 € et 1 780 €. Ce marché plus restreint reflète une moindre proportion d’appartements à Bellevigne-les-Châteaux, où la majorité des logements sont des maisons individuelles. Ces chiffres permettent de situer précisément le coût d’un achat immobilier en fonction du type de bien, aidant ainsi à évaluer la valeur réelle d’un projet dans cette commune.
Introduction à Bellevigne-les-Châteaux : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿🏰
Bellevigne-les-Châteaux est une commune au riche patrimoine qui allie histoire et qualité de vie. Son identité est marquée par un patrimoine architectural et culturel notable, qui confère au territoire un charme authentique apprécié des habitants et des visiteurs. Avec une population d’environ 3 463 habitants, dont l’âge moyen est de 43,65 ans, la commune bénéficie d’un équilibre démographique propice à une vie locale dynamique et conviviale.
Le cadre de vie à Bellevigne-les-Châteaux est caractérisé par un environnement calme, ponctué d’espaces verts, dont un parc communal, et une offre sportive diversifiée avec 14 équipements sportifs. Le climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 178 mm par mois et environ 202 heures d’ensoleillement mensuel, renforce l’attrait de la ville pour les familles et les personnes en quête de tranquillité.
Une offre éducative complète et accessible 📚
La ville dispose d’une offre scolaire adaptée aux familles avec enfants. On y trouve quatre écoles maternelles et primaires, notamment l’École primaire publique de St Cyr en Bourg située à moins de 30 minutes à pied du centre-ville, et le Cours Jean Paul II, une école privée à environ 5 minutes à pied. Pour le collège, plusieurs options sont accessibles, dont le Cours privé Saint Jean-Paul II à proximité immédiate, ainsi que les collèges Pierre Mendès France et Calypso situés à une distance plus importante en voiture.
Concernant l’enseignement secondaire et supérieur, bien que Bellevigne-les-Châteaux ne dispose pas de lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, notamment le Lycée polyvalent Sadi Carnot - Jean Bertin à environ 12 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un accès facile à des formations variées.
Santé et transports : une accessibilité maîtrisée 🚗🏥
Bien que Bellevigne-les-Châteaux ne possède pas d’hôpital sur son territoire, le Centre Hospitalier de Saumur, la Clinique Chirurgicale de la Loire et le SSR Le Chillon sont situés à environ 10-12 minutes en voiture, offrant ainsi une prise en charge médicale complète à proximité. Cette accessibilité aux soins est un atout important pour les résidents.
Côté transports, la commune ne dispose pas d’aéroports ou de gares ferroviaires en son centre, mais les gares de Saumur et Montreuil-Bellay sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’absence de métro ou tramway n’impacte pas la qualité de vie, car la voiture reste le moyen principal de transport dans cette zone.
Répartition du logement et économie locale 💼🏠
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons, qui représentent 96 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 4 %. La majorité des habitants sont propriétaires (73,2 %), ce qui reflète une certaine stabilité résidentielle. Les résidences principales constituent 87,7 % des logements, indiquant un fort ancrage local.
D’un point de vue économique, le revenu mensuel moyen des habitants s’établit à 2 031 €, avec un taux de chômage de 12,2 %. La population active représente environ 66 % des habitants, ce qui souligne un bassin d’emploi relativement actif, soutenu par l’économie locale et les commerces de proximité.
Quartiers les plus demandés à Bellevigne-les-Châteaux 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Bellevigne-les-Châteaux. Par conséquent, il est préférable de considérer l’ensemble de la commune comme homogène en termes d’attractivité, sans distinction marquée entre secteurs résidentiels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bellevigne-les-Châteaux ❓
Quel est le prix moyen du m² pour une maison à Bellevigne-les-Châteaux ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bellevigne-les-Châteaux est d’environ 1 848 €, avec une fourchette allant de 1 405 € à 2 123 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un terrain ou d’une maison dans la commune ?
Il est conseillé de consulter les dernières transactions immobilières disponibles via les bases publiques ou de faire appel à une expertise immobilière locale pour obtenir une estimation précise et actualisée.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Bellevigne-les-Châteaux ?
L’emplacement est primordial, ainsi que la superficie, l’état général du logement, la qualité des matériaux, et l’environnement (proximité des écoles, commerces, transports). Comparer avec les ventes récentes dans la commune est également recommandé.
Comment accélérer la vente d’une maison dans un marché concurrentiel comme Bellevigne-les-Châteaux ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures et organiser le mobilier pour séduire rapidement les acheteurs. Le recours à une expertise immobilière locale peut aussi faciliter une vente rapide et au juste prix.
Quelles sont les garanties lors de l’achat d’un bien immobilier neuf dans la région ?
Lors d’un achat neuf, plusieurs garanties sont obligatoires : garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans) et garantie décennale (10 ans) qui couvrent respectivement les défauts, le bon fonctionnement et la solidité du logement.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu en droit français à compter de la signature du compromis. Ce délai peut être prolongé si le dernier jour tombe un weekend ou jour férié.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Bellevigne-les-Châteaux et restez informé(e) des meilleures opportunités ! 📞💬
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² dans votre secteur ou être alerté(e) dès la mise en vente de nouveaux biens ? N’hésitez pas à contacter nos conseillers spécialisés à Bellevigne-les-Châteaux. Inscrivez-vous à nos alertes personnalisées pour recevoir directement dans votre boîte mail les annonces correspondant à vos critères. Grâce à notre expertise immobilière locale, nous vous accompagnons à chaque étape pour concrétiser votre projet d’achat ou de vente dans les meilleures conditions. Votre futur logement à Bellevigne-les-Châteaux vous attend, faisons-le ensemble ! 🏠✨
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