Prix au m2 La Lande-Chasles : Découvrez les tendances immobilières pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Lande-Chasles, le marché immobilier présente une diversité intéressante entre maisons et appartements, avec des prix au m² qui reflètent le caractère unique de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2 003 €, avec un prix minimal constaté à 877 € et un maximum atteignant 3 494 €. Cette amplitude traduit la variété des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou plus récentes.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, avoisinant les 2 223 €, avec des prix s’échelonnant de 1 219 € à 4 419 € le mètre carré. Cette différence peut s’expliquer par une offre plus limitée, avec seulement 2 % d’appartements dans la commune, et souvent des biens dotés d’autant de charme que de confort.
Cette réalité du prix au m² vous permet de mieux positionner votre projet d’achat ou d’investissement immobilier à La Lande-Chasles, en connaissant précisément les fourchettes de prix selon le type de bien.
Introduction à La Lande-Chasles : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿
La Lande-Chasles est une petite commune au charme authentique, où l’histoire locale et le patrimoine contribuent à façonner une identité forte. Avec une population de seulement 119 habitants, dont l’âge moyen est de 45,82 ans, cette commune offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
Le tissu éducatif de La Lande-Chasles s’appuie principalement sur des établissements situés à proximité, bien que la commune elle-même ne compte pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités. Par exemple, l’École primaire publique Félix Landreau est accessible à environ 48 minutes à pied du centre-ville (2 918 secondes) ou en 6 minutes en voiture, tandis que les collèges les plus proches, comme le Collège Saint-Joseph, se situent à environ 2 heures de marche ou 14 minutes en voiture. Pour les études supérieures, des instituts tels que l'Institut de formation en soins infirmiers Ifsi sont également situés à une distance raisonnable en voiture.
Côté santé, bien que La Lande-Chasles ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements importants sont facilement accessibles en voiture, avec notamment le Centre Hospitalier Doué en Anjou à environ 11 minutes et le SSR Les Récollets à moins de 11 minutes également.
Les transports collectifs sont limités dans la commune même, sans gare, aéroport, station de métro ou tramway à proximité immédiate. Cependant, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, comme la Gare de Les Rosiers-sur-Loire à environ 23 minutes, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Le cadre naturel et environnemental à La Lande-Chasles est marqué par un climat doux, avec en moyenne 178 mm de pluie par mois et 202 heures d’ensoleillement mensuel, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Même si la commune ne possède pas de parcs ou jardins publics, un équipement sportif est à la disposition des habitants, favorisant ainsi un mode de vie actif.
La répartition du logement reflète largement un habitat traditionnel avec 98 % de maisons contre seulement 2 % d’appartements, une population majoritairement propriétaire (83,3 %) et une prédominance des résidences principales (80,6 %). Le taux de locataires est donc modéré (16,7 %), ce qui traduit un marché immobilier stable, propice à un investissement sûr.
Le taux de chômage à La Lande-Chasles est relativement bas, à 5,4 %, tandis que près de 70 % de la population est active, assurant un dynamisme économique local. Cette situation favorise un bon équilibre entre vie professionnelle et cadre de vie agréable.
Les quartiers les plus demandés à La Lande-Chasles 🏘️
La Lande-Chasles, en raison de sa petite taille et de sa configuration rurale, ne dispose pas officiellement de quartiers nommés ou identifiés comme particulièrement prisés. La demande immobilière se concentre donc sur l’ensemble du territoire communal, où la majorité des logements sont des maisons individuelles, appréciées pour leur cadre calme et leur environnement naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Lande-Chasles ❓
Quels sont les prix moyens au m2 à La Lande-Chasles ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2 003 €, tandis que pour un appartement, il est de 2 223 €. Ces prix reflètent la diversité des biens et leur état.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à La Lande-Chasles ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires existe après la signature du compromis de vente. Ce délai permet de notifier le vendeur par courrier recommandé si vous changez d’avis.
Comment estimer le prix d’un terrain ou d’une maison à La Lande-Chasles ?
L’estimation repose sur l’analyse des prix au m² observés localement, l’état du bien, sa surface et son emplacement. Les conseillers immobiliers locaux disposent d’outils précis pour vous fournir une estimation juste et adaptée.
Quelles sont les réglementations clés pour l’achat d’un bien immobilier neuf à La Lande-Chasles ?
Lors de l’achat neuf, plusieurs garanties sont obligatoires, dont la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale, assurant la protection contre les défauts et malfaçons.
Comment optimiser un investissement immobilier ancien à La Lande-Chasles ?
Investir dans l’ancien peut être rentable en ciblant des biens bien situés et en réalisant des travaux de rénovation pour améliorer la performance énergétique et le confort, augmentant ainsi la valeur locative et la plus-value potentielle.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à La Lande-Chasles ?
La commune est accessible principalement en voiture. Plusieurs gares régionales sont situées à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines.
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